2015新常態(tài)下中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在溫舉行。　　

　　中國商業(yè)地產(chǎn)最重要的風(fēng)口在哪里?商業(yè)地產(chǎn)如何適應(yīng)消費(fèi)新業(yè)態(tài)，商業(yè)地產(chǎn)未來又會(huì)在哪里?在高峰論壇上，劉永好、馮侖、張勇、印嵐四位嘉賓，探討中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)及消費(fèi)新常態(tài)與商業(yè)模式變革之路。

　　主持人：互聯(lián)網(wǎng)背景下溫州商業(yè)地產(chǎn)最重要的風(fēng)口在哪里？

　　劉永好：溫州是中國民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，溫州商人眾多，在全中國乃至全世界都很有名。目前，溫州城市建設(shè)跟北京、上海好多地方比還是有些差距，但溫州人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不比他們差。溫州立體城就是補(bǔ)課，補(bǔ)現(xiàn)代城市發(fā)展的課。之前，浦東就是整個(gè)上海的補(bǔ)課，有一段時(shí)間上海發(fā)展落后于華南地區(qū)。但是浦東的興起，補(bǔ)了上海這課，浦東的發(fā)展帶動(dòng)了全上海的發(fā)展，這樣的故事有可能在溫州出現(xiàn)。省、市、縣政府的支持，溫商群體的認(rèn)同，再加上我們打造的商業(yè)氛圍，相信三江立體城在新的格局下有新發(fā)展，對(duì)此我很有信心，也就是在新格局下布局新的商業(yè)氛圍。

　　主持人：您覺得立體城是起點(diǎn)還是里程碑，有什么新期待？

　　馮侖：這個(gè)期待，每個(gè)時(shí)期都不同。接下來，在城市化過程中，要按照理想城市的期待，補(bǔ)一些功課。理想城市大概有五個(gè)方面的維度：一是適度的集約，包括空間集約、經(jīng)濟(jì)集約、人群集約，同時(shí)帶來了生活方式上的便利性、經(jīng)濟(jì)的成長性，實(shí)際上帶來了經(jīng)濟(jì)性。二是產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)城一體，以醫(yī)療、健康活力商業(yè)帶動(dòng)立體城發(fā)展，使集約變成真實(shí)和可期盼的事。三是生態(tài)節(jié)能，有效解決人與自然的關(guān)系，建成節(jié)能低碳的城市。四是智慧城市，除了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)，還有機(jī)器人。機(jī)器人能把社區(qū)管得至少?zèng)]有人偷東西。五是社會(huì)和諧。建立一種新型社會(huì)組織管理方式，創(chuàng)立社區(qū)公益基金提供可持續(xù)發(fā)展的高福利、高就業(yè)、可持續(xù)的城市生態(tài)。

　　主持人：互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營業(yè)態(tài)能給商業(yè)地產(chǎn)帶來什么樣的貢獻(xiàn)？

　　張勇：80年代初的一些雜貨鋪，是我們這代人能見到最早的商業(yè)模式。但現(xiàn)在高速發(fā)展后，人與人之間的信任度在降低。互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)的出現(xiàn)，是不是可以重新恢復(fù)到商家和客戶的信任。以我的企業(yè)為例，除了客戶到現(xiàn)場能滿足他的一些需求外，離開店后也可以。比如一位孕婦客戶在餐廳吃飯，在現(xiàn)場能得到很好的服務(wù)，之后，服務(wù)員還會(huì)提醒孕婦注意事項(xiàng)。這些增值服務(wù)，線下品牌可以做。然后再結(jié)合移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，線上聯(lián)系，線下品牌互動(dòng)。我覺得會(huì)迸發(fā)出更大的商業(yè)價(jià)值。

　　主持人：請(qǐng)分享一下星期八小鎮(zhèn)的成功模式。

　　印嵐：我覺得商業(yè)總結(jié)起來就是，滿足需求，挖掘深層次的需求和引領(lǐng)。挖掘和引領(lǐng)就需要?jiǎng)?chuàng)新，一個(gè)是內(nèi)容上的創(chuàng)新，一個(gè)是形式上的創(chuàng)新。說到一個(gè)產(chǎn)品、一個(gè)品牌，一定有自己固有的DNA，復(fù)制、學(xué)習(xí)肯定會(huì)走樣。作為商家和品牌，大家都想要得到消費(fèi)者口袋的錢，我能把人帶進(jìn)來，你憑什么讓他掏錢，這需要我們共同策劃、共同去想。作為品牌商家來說，將臺(tái)搭好，不管是龍?zhí)走�是主角，把自己的角色演好，這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)才有獨(dú)特化，才可以做出自己的標(biāo)桿。
　　（溫州商報(bào) 徐曉春 攝）