10月21日，戴德梁行《中國“十四五”規劃——展望房地產的未來》報告顯示，隨著時間的推移，中國商業地產的投資者、開發商和業主逐漸意識到負責任的投資原則和ESG投資受資本歡迎，從而促使開發商由單純開發綠色建筑的角色，過渡到根據資本市場的要求將可持續發展戰略作為首要業務。

戴德梁行高級副董事、可持續發展服務平臺聯席執行主管陳宬表示，中國的“十四五”規劃將立足于過去所實施的環境可持續發展舉措，并且采取的氣候和空氣污染控制加強措施，走出一條健康、清潔之路，力求在2060年前實現碳中和目標。環境友好型的商業地產項目通常享有更高的租金和更高的資本價值，在面對各種市場低迷的情況時也往往更具彈性，因為它們仍然是許多租戶的首選物業。

在對環境可持續發展的進一步推動下，人們更加關注ESG主體驅動的投資資本。所謂ESG，為環境、社會和治理原則。戴德梁行指出，隨著用戶對這類物業需求增加并愿意為此買單，綠色商業地產的業主所享受的租金和資本價值溢價不論在現在還是將來都會很強勁。