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中金印力消費REIT正式獲批

來源: 聯商網 希文 2023-11-27 09:41

聯商快訊:11月26日,中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“中金印力消費REIT”)正式獲得中國證監會準予注冊的批復,成為首批消費基礎設施REITs之一。

中金印力消費REIT招募說明書顯示,中金印力消費REIT底層資產為杭州西溪印象城,整體建筑面積25萬平方米,是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業以來,憑借穩健運營、區域深耕等優勢,西溪印象城實現業績顯著增長。2022年營業額超過35億元;2023年上半年營業額突破21億元,創歷史新高。

根據申報材料信息顯示,印力集團承諾以不低于凈回收資金的90%用于消費基礎設施的投資,擬投向5個改擴建或新建購物中心項目,體現消費基礎設施REITs改善消費條件,服務社會民生,服務實體經濟的重要意義。

公開資料顯示,消費基礎設施REITs作為成熟REITs市場最主要的類型之一,資產規模大,市場化程度高,是投資消費增長的重要載體。在我國范圍內,百貨商場、購物中心等商業不動產具有投資金額高、投資回報周期長等特征,一定程度上限制了行業的發展。截至2022年末,我國存量購物中心數量超過5500家,體量超過5億平方米。

成立于2003年的印力集團是我國領先的消費基礎設施投資與運營管理企業。截至今年年中,印力集團運營管理項目164個,遍布全國53個城市,全口徑管理面積超過1200萬平方米,在管項目估值規模超過1000億元。

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