出品/時代財經

撰文/陳澤旋

港股物管板塊集體走低，碧桂園服務股價遭遇大幅下挫。

7月24日，碧桂園服務開盤一路下跌，最終報收7.41港元/股，跌幅高達17.85%。同日，另有9家知名物管公司股價下跌超過5%，其中，時代鄰里下跌11.67%，萬物云下跌8.07%，卓越商企服務下跌7.26%。

在市場看來，碧桂園服務股價領跌與高管日前大手筆的減持不無關系。根據港交所的股權披露，碧桂園服務執行董事兼總裁李長江及其配偶黃志華，在7月19日合計減持322.79萬股碧桂園服務，套現2824.72萬港元。

自2018年6月19日碧桂園服務在港交所掛牌上市以來，李長江及其配偶一共22次減持碧桂園服務股份，而此番減持是數目最大的一次。減持之后，李長江對碧桂園服務持有權益的股份數目降至369.0萬股，占已發行的有投票權股份的0.11%。

由于剩余的369.0萬股持股，實際上是根據購股權計劃授出的非上市實物結算購股權，李長江及其配偶的此番減持，被外界視為清倉式減持。

值得一提的是，截至2022年12月31日，李長江原本持有碧桂園服務的579.0萬股購股權，連同他與配偶實際持有的322.79萬股，對碧桂園服務合計持股901.79萬股，占已發行的有投票權股份的0.27%。而根據港交所的股權披露，李長江在今年3月29日持股數目下降了210萬股，原因是李長江有權購入的相關股份“未有行使便已到期或被注銷”，由此持股占比下降至0.21%。

此番減持公開后，有傳言稱李長江即將退休或離職，而接任者是碧桂園董事會主席楊惠妍的同學，傳言還稱，接任者已經進入碧桂園服務掛職，只是尚未公開。

楊惠妍是碧桂園創始人楊國強的二女兒，今年3月1日，楊惠妍正式接班，盡管碧桂園服務和碧桂園并無股權上的聯系，但楊惠妍實益全資擁有的公司對碧桂園服務持股36.12%，是碧桂園服務的最大股東。

針對外界存在的楊惠妍對碧桂園服務人事的干預，碧桂園未作出回應。時代財經了解到，盡管李長江被傳即將退休或離職，但他于7月24日依然在公司內部主持半年工作會議。

就7月24日碧桂園服務領跌物管板塊一事，李長江對時代財經回應稱，股價下跌的情況并非今日才發生，“目前公司服務正常、團隊穩定、業務穩定、財務穩定，公司一切正常”。他認為，公司股價走勢與實際經營情況嚴重不符，體現的是投資者對行業信心不足，存在較多擔憂，而他無法判斷投資者的擔憂在未來還會持續多久。

李長江補充道，減持碧桂園服務是因為個人有必須償還的借貸，而且賣出股份后所獲資金不足以還清相關款項。在7月19日的減持當中，李長江以將近8.68港元/股的平均價賣出194.49萬股，套現1688.54萬港元；而他的配偶黃志華則以大約8.86港元/股的平均價賣出128.3萬股，套現1136.19萬港元。

自碧桂園服務上市以來，李長江6次通過二級市場增持碧桂園股份，且相關股份均是由配偶黃志華在2021年11月30日至2022年1月6日期間買入，一共買入了128.3萬股，合計耗資6095.4億港元。而根據港交所的股權披露，買入相關股份的平均價介于39.8港元/股至52.63港元/股。

對比一買一賣的數據可知，黃志華此番為斬倉式減持，且相關投資出現虧損。根據中國房地產報在2021年12月的報道，彼時針對黃志華買入股份一事，碧桂園服務方面回應稱“李先生及其太太對碧桂園服務未來充滿信心，并相信本公司將會持續增長及發展”。

時代財經了解到，黃志華數目最大的一筆交易發生在2021年11月30日，當時，黃志華以47.88港元/股的平均價買入碧桂園服務97.7萬股，而今年7月24日，碧桂園服務的股價已跌至7.41港元/股。