中國城市化進程已經步入提質減速階段，城市發展已由外延式擴張轉變為內涵式增長，城市更新已為常態，存量改造逐漸成為商業地產發展煥新與持續運營的新路徑。

大部分開發商對于商業價值的淡漠，不少優質商業項目因為缺乏整體規劃、粗放式經營導致潛力無法釋放。

2020年以來由于疫情的持續影響，很多商業項目都存在著經營不善，無法支撐正常營業的尷尬局面。

存量時代，如何有效盤活有價值的商業地產，是很多地產人、商業人關注的重點。

如何解決改造過程中實際存在的棘手問題？如何對癥下藥使存量商業資產賦予新的內容？如何賦予項目新的功能和價值，改善經營狀況，真正使其浴火重生？

12月7日，由中國奧萊會和上海金融與法律研究院聯合主辦，浙江奧萊精選商業管理有限公司承辦的“存量資產和城市奧萊”的高峰論壇在杭州濱江舉行。

國內外知名品牌商高管100余人應邀出席論壇。諸位嘉賓對當前存量商業地產問題進行了總結，并對存量資產和城市奧萊的結合進行了展望。品牌方和商業人士從實踐層面提供了更多實際解決的方案。

與會嘉賓們一致認為，奧萊業態已經從銷售庫存的業態進化和升級到一種全新的零售業態。隨著遠郊奧萊受到土地價格、城市規劃、城市級別等原因的受限，城市奧萊將是存量資產改造的一個核心業態和內容，是奧萊業態中的一批黑馬，在將來城市更新的內容中承擔和發揮巨大的作用。

浙江奧萊精選商業管理公司是遠航控股集團下屬全資企業，浙江遠航集團成立于2014年，是浙江省成立最早的專業商業運營公司之一，歷經7年多的穩健和高效發展，現已成為以商業資產運營和商業資產收購為核心業務的大型綜合集團。奧萊精選是遠航集團注冊的用于商業運營的商標。

浙江奧萊精選商業管理公司聚焦城市奧萊業態，是充分考慮到當下商業環境以及對奧特萊斯業態未來看好的堅定信心。