「這有山」三個字在同行業(yè)內(nèi)已被推薦多次，由最初其作為「網(wǎng)紅」商場示范樣本的「商業(yè)人必打卡」推薦，到成為長春乃至東三省的標志性商業(yè)作品，提到它時，身為東北人，總難掩自豪。

可以說，一個項目的呈現(xiàn)，能不乏耐心地將城市氣質(zhì)緩緩道來，同時在建筑與布局細節(jié)中帶入行業(yè)思考，最終走進大眾生活，帶來舒適、愉悅的購物體驗，已經(jīng)能在很大程度上滿足消費者對購物場景的需求。

但，能夠預見的是，「這有山」不止于此。

藝術、情懷、創(chuàng)新……面向大眾之后，圍繞它的評價關鍵詞每每更新。不過也證明了，這場前所未有的商業(yè)改造嘗試初見成效。

一條前進的山路，被鋪陳為「時間軸」，建筑與景觀的創(chuàng)新構成一個個 「場景」，業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌組合打造「內(nèi)容」，每一個發(fā)生在場景內(nèi)的當下情緒和體驗被記錄，充當場景游客的消費者則作為「主角」，在「這有山」的空間中演繹著自己的故事。

于是，一部以東方語言詮釋的電影序幕由此展開，「這有山」向我們傳達的是：「不用離開城市，這里就是遠方。」

01

弱化目的性

讓「逛街」回歸最初的樣子

「逛街」這件事，長春人不缺場景。

縱觀「這有山」所在紅旗商圈，歐亞新生活購物廣場、萬達廣場、巴黎春天百貨，幾家老字號購物中心緊密相連。可以說，沿著工農(nóng)大路逛到紅旗街，國際名品、輕奢時尚、小眾設計，全業(yè)態(tài)、多品牌的組合搭配，消費者不會空手而歸。

而坐落于此的「這有山」，又怎樣打破本地消費者的購物習慣，憑借一張新鮮的「網(wǎng)紅臉」突破層層堵截，為自己帶客？

首先，自身定位清晰。

讓「逛街」自然回歸到「逛」的過程，創(chuàng)造愉悅的購物體驗，強化「游逛」的購物氛圍，弱化「買買買」的目的性。

力求每個消費者不會空手離開是每一個商場最底層的運營目標，但面對內(nèi)容大而全的競品商場，「這有山」另辟蹊徑，索性減少零售服飾業(yè)態(tài)比重，以15-25歲年輕群體喜歡的網(wǎng)紅體驗店、美食打卡店、古著店、電玩、書店等作強補充，這樣的取舍多少需要勇氣。

減少了日常引客的傳統(tǒng)服飾鞋帽，多出空間能夠給到更多不太一樣的品牌，比如長春首家概念書店-貓的天空之城、網(wǎng)紅貓咖-貓の理想國、首家一點點奶茶店等等，讓消費者在更具場景感的環(huán)境中更多停留，也不失為另一種收獲。

而多停留下的時間，再做好細節(jié)營造，無疑會進一步增加消費者對項目的好感度。

走在「這有山」的層層山路上，會發(fā)現(xiàn)項目團隊的諸多雕琢與用心——

上下山路線的區(qū)隔處理，即上山走石階，下山乘直梯，分散上下山人群對流為路線帶來的壓力；

上山路較為寬敞的路段打造休息長椅，為沿路品牌分客，同時顧及顧客勞累休憩的需求；

打破字母+數(shù)字的傳統(tǒng)店鋪號命名方式，呈現(xiàn)出獨有的空間細節(jié)記憶點。

在「逛街」這件事上，「這有山」可謂做得相當?shù)轿唬猩虒用嬗腥∩幔瑘鼍盃I造有細節(jié)，甚至真切地為消費者帶來了沉浸式的消費體驗。想必這也是「這有山」身為核心商圈的商業(yè)新秀，熱度直上的重要原因之一。

02

強調(diào)場景感

城市中實現(xiàn)「微度假」

2020年，受疫情影響，城市人不再癡迷于遠距離旅行，本地游、周邊游熱度上升，可以看到的是，「微度假」模式漸漸深入人心。

不難理解，選擇城邊風景秀麗的目的地，將視角由城市高樓林立的壓迫感轉移到山景、森林的自然場景的舒適感中，既能開闊眼界，又能達到釋放壓力、放松心情的目的。

而長春，作為我國重要的工業(yè)基地、歷史文化名城，地勢平坦、單一氣候類型使得城市自然景觀稀缺。

加上常住人口老齡化、凈流入人口減少等原因，城市整體缺乏活力感，自然也不夠吸引本地乃至周邊城市的旅游者的關注。

似乎在大家的印象里、無論是知名本地企業(yè)-長春一汽、還是別具歷史感的長春電影制片廠、這些本地人為之驕傲的代表作里，只能看到時間的痕跡，對年輕人的吸引力逐年銳減。

如此現(xiàn)狀之下，拿什么帶給城市人群以新鮮感，同時不與印象中的城市氣質(zhì)相沖突？

「這有山」的出現(xiàn)，給出了一些關于這個問題的答案。

其一，打破購物空間在平層中探索的思維模式，利用立體空間嘗試別樣體驗內(nèi)容。

走進「這有山」會發(fā)現(xiàn)，石階、山洞、山體、涼亭等元素替換掉了傳統(tǒng)的攔河、連橋、天棚、扶梯，頗似將一座山刨開，在里面建構山路、添加商店，這種相對獨特的設計手法，自然會帶來全新的購物體驗。

平原無山，又彌補了一種被缺少的攀登體驗感，只能說，這個新奇的程度，拿捏的剛剛好。

其二，形式、內(nèi)容與受眾需求相匹配。

身體力行的年輕人是爬山主力，也是項目的核心客群，但項目本身又不能只摘取年輕客群，在爬山這點的體力上就篩掉了一批人，這樣似乎也不太明智。

故，一進門設立「山洞廣場」，平層慢逛，即便是不想爬山人，也能在山腳的平地滿足購物和游逛需求。

然后，將電玩、貓咖、密室逃脫、古著店這些年輕態(tài)的內(nèi)容放在中上層區(qū)域，為之而來的學生客、愛好黨找尋「目的地」攀登向上的途中，說不定還會有其他意外收獲，并因此停留更長時間。

另外，景區(qū)氣質(zhì)的營造在「這有山」也表現(xiàn)得尤為突出。

身為具有景區(qū)功能的商業(yè)空間，若能恰到好處地將購物目的和觀光性結合，便能達到收獲好感、帶來二次到店、甚至口碑帶客的目的。

項目毗鄰長春電影制片廠，這種年代感也是一種隱形的限制，做的越網(wǎng)紅、越符合時代快消費氣質(zhì)，走出商場時沖突感就會越強烈。所以，「這有山」在項目立意時就選擇了東方、古風、情懷、山景古道這些與城市氣質(zhì)更符合的元素。

在此基礎上，對于景區(qū)環(huán)境的整體營造也起到了錦上添花的效果，除了假山、石階、涼亭、洞穴等精致的硬件裝飾，也有古樹、鳥鳴、古風衣著的店家等一些軟性細節(jié)作補充，使整個項目的調(diào)性和諧統(tǒng)一。

試想一下，身處這樣的環(huán)境中，購物消費與休閑度假無縫切換，大概是很多都市人群都會喜歡的場景和畫面。

03

老城新生

城市商業(yè)活力能否被喚醒？

身為網(wǎng)紅新項目，「這有山」開業(yè)一年，收獲業(yè)界的眾多關注，它讓人們開始留意北方，打破東北地區(qū)整體帶給人的粗糙、厚重和較弱的時尚感。

更讓不少外地朋友意識到，以長春為代表的東北老牌城市正在極力轉型，它們由自身的質(zhì)樸氣質(zhì)出發(fā)，不斷地向外發(fā)出友好和創(chuàng)新的信號，不急不躁，厚積薄發(fā)，為當?shù)啬酥林苓叧鞘械男乱淮贻p群體帶來他們更青睞的消費體驗。

一方面，「這有山」 在客群的流動中拉動品牌升級、消費促進，以一己之發(fā)展促進了本地商業(yè)創(chuàng)新轉型，帶來積極的行業(yè)態(tài)勢。

另一方面，文旅+商業(yè)的全新結合形式，也為東北地區(qū)實體商業(yè)帶來新的創(chuàng)意點，讓眾多行業(yè)思考者去探索更多新的路徑。

當然，也必須承認，一個商業(yè)項目只要面向大眾，就會迎來評價的AB面，伴隨關注而來的，必然還有各種質(zhì)疑與批判的聲音。

就個人感受來講，停車場減震帶體驗差、衛(wèi)生間指引標志不清晰、空間限制下的推廣活動噪聲大、及自宣平臺的品牌導引、停車繳費的功能性弱、加上沿途交通壓力帶來的客流擁擠等問題，皆需要團隊予以重視并解決。

正所謂，一山還有一山高，「這有山」的行業(yè)探索依舊任重道遠。

不過，整體而言，這是一個具有代表性和創(chuàng)新性的城市級商業(yè)項目。

所以，面對日息萬變的商業(yè)市場，我們愿意相信，「這有山」或?qū)⒁元毺氐纳虡I(yè)風格，為長春乃至整個東北地區(qū)的商業(yè)發(fā)展帶來一些新的思路。