4月8日，為期兩天的“2021年聯(lián)商網(wǎng)大會暨致敬中國零售20年慶典”在杭州雷迪森鉑麗大飯店隆重啟幕。

本屆大會以“榮光與夢想”為主題，零售精英、商業(yè)大咖、政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者專家、主流媒體等賓朋匯聚一堂，以高屋建瓴之勢，把脈時代課題，薪火相傳二十載，繼往開來啟新程。

在4月9日的主題演講中，長春這有山副總經(jīng)理劉朝霞表示，這有山的特色是以文旅聚勢、以商業(yè)增值、以文為本，文化、旅游、商業(yè)和諧統(tǒng)一、相互滲透，融合并催生的新商業(yè)形式。

▲長春這有山副總經(jīng)理劉朝霞

以下為長春這有山副總經(jīng)理劉朝霞演講全文（經(jīng)聯(lián)商網(wǎng)編輯）：

謝謝大家，很高興聯(lián)商網(wǎng)邀請這有山在這個平臺為大家分享。

這有山是在祖國東北三省長春的一個小項目，事實上我們這個小項目是被逼出來的，因為我們也是一群干傳統(tǒng)零售出身的一群人，這個項目特色是以文旅聚勢、以商業(yè)增值、以文為本，文化、旅游、商業(yè)和諧統(tǒng)一、相互滲透，融合并催生的新商業(yè)形式。

這有山位于長春核心商圈，位置非常有優(yōu)勢，但面臨的壓力也很大，比如萬達(dá)、歐亞等。當(dāng)時拿到這塊地的時候，就在思考1.2萬方的占地面積應(yīng)該做成什么樣？

后來，遇到整個設(shè)計團(tuán)隊時給到我們極具震撼的視覺效果。現(xiàn)在打造的項目是別具強(qiáng)烈年代感的現(xiàn)代山丘景色小鎮(zhèn)，打造成了社交目的地和城市的微度假平臺。

這有山建筑面積7萬方，受建筑結(jié)構(gòu)限制租賃面積僅2萬方，已經(jīng)開業(yè)三年半，在十一期間客流（單日）達(dá)到了7萬，平均7天做到了42萬，現(xiàn)在日常客流量在1.5-2萬人次，周六周日可以達(dá)到4-5萬人次，政府也很關(guān)注這個項目。

整個山里的景致是帶棚的方盒子，東北四季有一半時間是出不去的，所以我們就把沉浸式環(huán)境營造放進(jìn)了方盒子里面，利用很好的通風(fēng)效果和溫度控制。項目一年溫度都控制在22℃，是很舒服的購物環(huán)境。

整個項目做了很多場景：項目的山頂核心區(qū)域用了全息影像3D呈現(xiàn)，可以呈現(xiàn)整個人的喜怒哀樂和中國傳統(tǒng)文化的景象，比如敦煌、莫高窟；做了一個1000多平米的影院街區(qū)，會定時舉辦舞會、市集、展覽、夜市等活動；在不到七萬平米的地方中做了46間小客棧，這個客棧形式是46間房，房型都不太一樣，最大的特點是有一側(cè)面臨山景。

其他如在項目中打造了一個首創(chuàng)吹玻璃體驗館，引進(jìn)了熱熔等等。我們通過掃街的形式，把更有特色的商戶和老板聚集在這有山，這家店鋪就是我們當(dāng)時在胡同里挖出來的店。店主是一名大學(xué)老師，他對貓的收養(yǎng)持續(xù)了很多年，但也無力支撐對貓的喂養(yǎng)、打疫苗、看病，所以他開了一間咖啡館，這樣就會掙取一部分資金給貓做絕育手術(shù)、喂養(yǎng)、訓(xùn)化。我們找到他的時候，他當(dāng)時已經(jīng)要放棄了，當(dāng)給他呈現(xiàn)這個項目的時候，通過幾次說服他終于同意了這個項目。他在這有山的平臺上，不僅把店存活下來，還開到了外地。他現(xiàn)在是除公益以外打造了現(xiàn)有擼貓館的網(wǎng)紅店，生意很好，收益也很好。

政府一直說夜經(jīng)濟(jì)，我們在當(dāng)?shù)匾残∮忻麣猓苍陉P(guān)注我們。晚上東北8點以后真的沒有什么人，我們就想年輕人無非就是跳，喝酒，玩。我們利用山洞底下一千平打造了一個將近4千平方米的夜店，這是夜店的一個效果，已經(jīng)開業(yè)了，開業(yè)半個月營業(yè)額在800萬。

所以我們把年輕人喜歡的吃喝玩樂住融合在小小的7萬方項目里，整個項目除了固定招商店鋪120家以外，我們更多做的是快閃、活動、文創(chuàng)、文化、展覽、車展。我們把中國民俗，把年輕人喜歡的復(fù)古，帶動一些市集做了一些大家可以參與和體驗感非常好的活動，特別受當(dāng)?shù)啬贻p人喜歡，因為長春是一個大學(xué)城，有84萬大學(xué)生。

這有山中活動多數(shù)與中國文化傳統(tǒng)相關(guān)，我們做過百人探案的活動，類似于跑男模式。首期想招募200人，結(jié)果報名突破500人，開業(yè)儀式把這有山堵的很死，我們把整個場地包起來之后給這些年輕人做快閃，做游戲互動。

這個活動我們會持續(xù)做，作為一個特色，持續(xù)帶給年輕人不同的活力。這是夜店，我們請了很有名的網(wǎng)紅DJ，所以這有山白天山上很有意思，到了晚上年輕人可以玩，喝酒，我們還有客棧，所以形成一條龍的消費模式。

這都是網(wǎng)友們拍的，我們可靜可動，我們常常把山里的景色布置成不同的樣子，現(xiàn)在大家去可能就是滿山的紅燈籠，我們也會根據(jù)年輕人的喜好，二次元，漢服，還有現(xiàn)在比較流行JK文化，我們會不斷把年輕人喜好搭建在這個平臺里。

由于這個項目確實認(rèn)識很多商業(yè)界各位朋友，我們沒有定義這個項目達(dá)到什么水平，目前來看還是相對成功，在一個核心的商業(yè)中心它有足夠的客流量支撐，然后通過設(shè)計師的設(shè)計搭建了一個完全不同山的結(jié)構(gòu)，所以得到現(xiàn)場體驗，你們可能更有收獲。

謝謝大家。

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（聯(lián)商網(wǎng) 杭州報道）