聯商網消息：昨日(9月10日)，長沙步步高·梅溪新天地品牌發布暨步步高·梅溪新天地項目招商大會在長沙萬達文華大酒店舉行。著名鋼琴家郎朗正式成為步步高新天地的形象代言人。

　　本次大會邀請了飛行家(北京)投資股份有限公司董事長陳少昌、法國駐武漢總領事館凱亦、中國商業地產聯盟副會長、秘書長王永平等眾多大咖，還特邀鋼琴王子郎朗現場演奏。本次大會有100多家國際品牌商現場簽約。美國百勝餐飲、星巴克、明星影院耀萊成龍、歐悅真冰場、盛世娛樂、坊田天空農場、新湘菜代表57°湘、新加坡面包先生、新加坡JUST LIKE IT創意冰淇淋、探奇樂園、樂之翼、孩子王、君昂童子軍、OTTO2藝術美學會館、洲際酒店集團等等紛紛入駐。

　　步步高集團董事長王填致辭稱：“商業地產是我們近幾年介入的領域。步步高的核心價值是‘做優質生活方案的提供者和解決者’，我們希望把綜合體這一項目做成拳頭產品，做成在后電商時代消費者有高度體驗感的一個生活場景，一種更現代感的生活方式。”正是秉承“共創美好生活”這樣的理念，步步高置業積極引入國外的優質資源，不斷超越客戶期望，緊跟世界經濟潮流，不斷探索現代城市商業及服務業發展的新型載體，通過聯手各大行業整合資源，來為地產業、為居者帶來價值，為整個社會帶來有差異化、全新的、有意義的產品。

　　
　　步步高集團董事長王填

　　會后，步步高集團董事長王填接受了媒體記者的采訪，以下是采訪實錄：

　　記者：王董您好！我們知道今天梅溪新天地項目招商只是一個開始，步步高以后還有更大的野心么？

　　王填：我演講中有這么一句話：今天僅僅是一個開始，美好的未來將從現在開始!步步高集團經過近20年的發展，扎根于中國中西部地區100個城市，旗下擁有兩大主力版塊：步步高商業和步步高置業，商業和商業地產交相輝映，相得益彰！商業版塊并購廣西最大的零售商——南城百貨，集團營業收入今年有望超過270億元，目前商業零售市場份額步步高在湖南、廣西位列第一，江西位列第二，我們的目標是至2020年，成長為中國中西部地區市場份額第一名，營業收入超過1000億!

　　步步高新天地項目是集團推出的一個商業綜合體系列，營業面積超過20萬平方米!它是集步步高20年之功，繁華100城后的商業大作!本次推出的步步高·梅溪新天地是新天地家庭中的扛鼎之作。步步高新天地系列現有梅溪湖、九華、郴州、合川、湘潭步步高廣場二期、瀘州、岳陽、贛州、吉安、懷化、邵陽、成都、桂林等十五個項目，三年之內，全部開業。

　　記者：曾經在采訪中您說過，國外巨頭的固守給國內零售商帶來了機會，新天地是您所說的機會么？

　　王填：2010年之前，中國的本土商業主要和外資博弈，爭奪市場份額;2010年之后，中國實體店和電商爭奪消費者。中國的消費者在不斷變化，已經慢慢和世界接軌，需要與時俱進的美好的生活方式。購物不再是消費者來此的唯一目的，所以步步高新天地就提供這樣一個體驗的場所。

　　我們的目的就是打造世界獨一無二的商業超級綜合體，將做到四個極致：即極致的情景設計，極致的社交互動，極致的娛樂享受，極致的智能體驗!我們相信，一切偉大始于夢想，一切美好源于創造!通過商業與置業互相促進，步步高集團致力成長為中國領先的商業及服務業營運商，是美好生活方式的提供者和解決者。

　　記者：步步高集團2014年的中期報表預計，今年的盈利是5億多，集團整體資產是79億，但只梅溪新天地項目就計劃投資50億，這么大的投資集團是基于怎樣的考慮?

　　王填：梅溪新天地項目由集團和上市公司兩個主體共同建設，20萬方項目主體是由上市公司持有并運營，此外其他項目由步步高集團投資建設，完全分開的，但是又相輔相成。

　　記者：在梅溪新天地項目中，餐飲、購物比例占到整體多少？

　　王填：購物比例約在20-25%，15-18萬方，更多的是體驗配套的一系列項目。

　　記者：步步高梅溪新天地項目您覺得會對長沙的商業帶來什么樣的影響？

　　王填：希望成為消費者最有“興奮感”的一個地方，因為其主動線走完將近6公里，我也不希望顧客是一天就能夠逛完的，夸張地說，每天光吃也夠顧客吃3個月。

　　記者：步步高集團從零售店到大型shopping mall實現了零售層級的全覆蓋，這樣的體系會給中小投資者帶來哪些投資機會呢？

　　王填：我們這里的投資主要有兩類。第一類是購買商鋪，投資商鋪，有穩定可靠的回報;第二類是運營一個品牌或者代理一個品牌，做品牌運營商或代理商。當然，作為投資者，購買商鋪后可以托管給我們，我們會給投資者一個滿意的匯報。

　　步步高集團跟其他地產開發商有著很大的不同，其他地產開發商是為做商業地產而做商業，步步高是為做商業而做商業地產。步步高做商業是基于消費者，基于顧客的體驗而設計商業地產。

　　記者：梅溪新天地項目可售物業占多大比重?步行街的10萬方都是準備出售的嗎？

　　王填：項目總體量70萬方，預計出售15萬方。步行街將出售6萬方左右，集團持有4萬方左右。一些關鍵節點商鋪集團必須自己持有，要保證整個街區的品質。步步高一直在中小城市發展，這次推出的步步高新天地是一個全新的品牌，也是集團未來發展的主要方向，所以我們極為重視，從設計到前期運營都是請的業內一流公司。集團持有關鍵節點物業，就是為了保證項目業態的結構和品質。

　　記者：步步高集團為什么考慮向商業地產發展？

　　王填：步步高集團旗下有兩大產業，一個是商業一個是商業地產。超市、百貨、購物中心步步高集團都在做。在做商業過程中，我們漸漸發現跟開發商越來越難以合作，即使達成合作，很多商業物業的設計也不能讓人滿意。開發商只考慮商業地產利益，很少考慮顧客的消費體驗，所以即使我們拿到物業也很難雕刻出一件很好的作品。5年前，步步高集團就開始慢慢拿地，經營商業地產。當有了15個項目以后，集團就考慮要做一個商業地產系列作品，而且要做到業內標桿。

　　步步高·梅溪新天地項目是就是商業綜合體系列的代表作。該項目占地300畝，位于長沙市大河西梅溪湖中心地段，總投資50億元，建筑面積70萬平方米純商業，由四大主題組合成20萬平方米的商業mall，一條700米長的梅溪大街，一個60000平方米的主題游樂公園，一個100000平方米的酷玩公園，一個洲際酒店集團管理的假日酒店和寫字樓，共配套了中國商業單體停車位10000個!

　　全天候的購物、休閑、娛樂設施及一站式服務將加強和提升長株潭地區乃至全湖南境內人們的購物和生活體驗。
　　（聯商網 謝超兒 長沙報道）

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