步步高試水商業地產 湘潭勝利2008廣場年底開業
來源：
聯商網
2005-10-18 08:59
一直以超市、百貨、電器三駕馬車立足的步步高眼下已經在湖南、江西擁有了52家門店，營業面積達25萬平米。而此次涉足上游產業——商業地產，步步高可謂不作則已，一作驚人。勝利2008文化廣場是步步高和湘潭市勝利電影院合作的產物，后者提供地皮、前者負責建設和運營，步步高占有70％產權，廣場建成后，只租不賣。
根據設計，廣場將設七個樓層，一樓為都會流行館，主要經營經典個性品牌，流行服飾品牌，品牌餐飲，個人化妝品，家居飾品，個性皮具，潮流雜品，時尚配件；二樓為潮流特區館，主要經營潮流特區商品，連鎖美食，個性商品系列；三樓為運動空間館，主要經營運動商品、健身器材，健身場館等；四、五樓為影映時空館，主要經營五星級影院，個性休閑、美容院、圖書城、電玩城；六樓為風情美食館，主要經營風情美食、KTV、酒吧；七樓樓頂為商務運動館，自然網球場，高檔商務會所。
在今天的招商會上，除了廣場在湘潭獨特的高檔定位外，主辦方著重推介了其地理優勢：廣場位于湘潭市建設路口嵐園路東向，左側是嵐園賓館、對面是湘潭的商業名片——步步高湘潭購物廣場，正在規劃中的“蓮城步行街”正居馬路對面，毫無疑問，這里是湘潭河東新區最為繁華之地，也是湘潭市核心的黃金商圈。
談起建設勝利2008廣場的初衷，步步高董事長王填并不諱言是步步高公司在商業地產項目商的一次嘗試，但同時，他也很謹慎地將此次“轉行”定義為步步高商業連鎖發展中的“輔助措施”，“蓋這個樓的目的主要是想鞏固和完善建設路商圈，使勝利2008廣場和步步高湘潭購物廣場更好互補，抬高進入門檻，（這種做法）并不能簡單復制到其他城市”。
熟悉王填的人都知道，在外人看來在超市百貨“貼身戰”、“肉搏戰”中戰無不勝的他，其實飽嘗了這種無差異競爭的酸甜苦辣，乃至于在談到這個話題時，他透露出一絲無奈和厭倦。主動出擊謀求差異化競爭，也即步步高涉足商業地產的緣由。
眼下看來，步步高仍然會超市、百貨、電器為主業，并沒有放慢擴張的步伐：步步高長沙第三店——紅星店將在11月開張，年底以前，步步高還有10家門店開張，長沙星沙店、林學院店也將隨后陸續開張。他們已經定下了到2010年，完成年銷售額100億元的目標。
但俗話說，邁出的腳步并不容易收回，尤其是面對商業地產可能存在的高額利潤：據估計，只需7年，步步高將收回在勝利2008廣場上的所有投資。王填試水商業地產，是淺嘗即止還是樂此不彼，人們將拭目以待。（劉建）
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