聯商網消息：11月22日，龍湖商業旗下8城32座天街同步亮燈，共同開啟了“幻境奇遇記”的圣誕之約。

在龍湖北京房山天街，全球知名馬戲團空降幻境之城，來自歐洲國家的頂級演員，以出神入化的精湛演技與魔幻炫彩的精彩表演，引領現場觀眾走進奇幻的童話世界。

▲龍湖北京房山天街“幻境奇遇記”

與此同時，龍湖北京房山天街邀請數家行業媒體、品牌方參加以“MALL的行星·木星系的自轉”為主題的媒體沙龍，共同回顧房山天街1年的自我更迭，共同探討商業地產領域的未來探索之路。

木星自轉 解析龍湖北京房山天街商業DNA

在今年龍湖商業環渤海一區的品牌戰略發布會上，一改商業體作為靜態矩形空間的傳統定位，創新性的將MALL比喻成行星。

而在龍湖商業環渤海一區這片閃耀星系中，房山天街猶如持續運動的木星，以高速的自轉速度，不斷更迭、變化和自我革新。

▲龍湖北京房山天街總經理王叢穎

龍湖北京房山天街總經理王叢穎表示，作為龍湖商業在京西南首個落地的商業綜合體、也是龍湖商業環渤海一區首個收并購項目，龍湖北京房山天街釋放時尚活力的同時也升級了區域商業的感染力，詮釋著龍湖北京房山天街“煥新京西南”的誠意。房山天街也將引領京西南消費升級，滿足京西南消費者對于新型購物中心的迫切需要。

品牌更迭 煥新京西南消費商圈

龍湖北京房山天街位于北京房山核心區域，于去年9月21日正式開業，總體量13.6萬平方米，為全業態商業體，是龍湖商業布局北京的第三座天街。

其輻射房山全區及周邊涿州等居住辦公人口，3公里范圍常駐人口40萬，核心客群為80后至95后的年輕客群和品質家庭，涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等各個業態，能夠滿足消費者物質、社交、精神等多元化需求。

作為龍湖商業首個落地京西南的商業綜合體和首個收并購存量改造項目，龍湖北京房山天街在品牌引進上不遺余力，目前已引進270多個品牌入住，開業1年已升級80余家品牌，其中90%為區域首店，33個行業標桿定位性品牌，開業至今全年保持100%出租率。

此外，項目在一年中瞄準“首店經濟”蘊含的巨大引力，引進了一系列如樂高、戴森、泡泡瑪特、Innisfree、哥弟等時尚品質零售業態的區域首店。并憑借著首店經濟的虹吸效應，龍湖北京房山天街化身嘗鮮體驗歡樂地，以高速的自我煥新助力傳統商圈的升級。

同時，也選擇帶有“網紅”與“社交”屬性的餐飲類品牌，如喜茶、和府撈面金牌店、黑雞小館、本宮的茶、馬路邊邊、火爐火、胡椒廚房等大眾熟知的高量級品牌首店的入駐。

樂高項目部總經理趙其來表示，房山天街始終牽手品牌，服務品牌達成共贏，通過品牌聯乘，不斷創新體驗與消費場景，讓品牌力量可以深入人心。

創新營銷 引領區域時尚生活方式

對于龍湖北京房山天街來說，空間不只是關于建筑形式的代名詞，相對于單純的購物，項目更加傾向于提供社交、情感、精神領域等多元化消費體驗。

邀請深受年輕消費者喜愛的《樂隊的夏天》明星樂隊果味VC加盟1周年慶生現場，緊抓年輕客群的注意力。引入年輕家庭喜愛的“巧虎”IP，打造《巧虎大飛船歷險記》主題樂園，滿足由兒童驅動的新一代親子家庭需求。

值得注意的是，項目緊抓線上購物的體驗痛點，以“有趣時尚，生活至上”的“雙十一玩兒出界”的口號，向消費者輸出更真實有趣的消費體驗。

在場景空間的運用上，項目打造“嘻食玩家，萬人飯局”，構建秋日戶外打卡新空間，營造潮流美食匯集地。咕咕廣場寵物社交的活動，則讓空間化身獨特IP，賦予場景空間更多活力。

Kidsteam創始人Amy正是看中了龍湖北京房山天街對于場景空間的打造力，面對家庭客群，能夠精準切入中產家庭越發新銳的育兒理念與愿意為素質培養買單的消費趨勢，進而為親子家庭增加更多品質化、多元化的消費場景，提升項目的場景氛圍。

精細運維 聚焦營業效率提升

如今，商業已經從單一走向多元，曾經核心商圈的一家獨大，早已被多商圈的百家爭鳴所取代，更加精細化的運維驅動消費增長也已成為市場常態，龍湖北京房山天街下半年42%的業績提升正是來源于項目運營的精耕細作。

據悉，2020年房山天街將不斷豐富自我，提升品類與業態組合，在品牌調整上將引入美妝、瑜伽、口腔醫院、小型健身房、DIY手作類等，捕捉網紅、內容性品牌，滿足消費者精神層面自我提升的需求。

在營銷活動上，也將突破空間想象力，打造豐富多元的體驗式場景空間。剖析圈層社群標簽，為年輕人及年輕家庭創造新的社交圈、生活圈、互動圈。

在品牌運營方面，房山天街團隊通過強大的資源整合能力，聯動品牌主推爆款新品不斷推出跨界聯名款首發。

在一些低坪效與低客流的“冷區”，項目則緊抓“時尚熱點”，進行區域空間改造，變冷為熱。契合年輕人對“網紅”標簽的趨之若鶩，將B1層打造成網紅特色小吃街“嘻食街”，引入北京“TOP 10”網紅小吃，實現了客流的貫通與流動。

未來，龍湖北京房山天街將不斷加大對時尚精致品牌的深挖與升級，不斷加強“品質”“時尚”“引領區域生活方式”的定位標簽，打造時尚品質生活中心，滿足更多終端客群多元化物質需求，并賦能人文藝術精神鏈接，挖掘高知客群情感內核。

（來源：聯商網）