前世 百聯(lián)撤退一波多折

　　熟悉百聯(lián)天府購物中心的人都知道，百聯(lián)天府購物中心是百聯(lián)集團在成都投資設立的首個SHOPPINGMALL。2004年，百聯(lián)全資公司四川友誼購物中心有限公司注冊成立。同年，上海友誼購物中心發(fā)展有限公司與業(yè)主方天府匯城簽訂租賃合同。

　　百聯(lián)撤離天府匯城，在百聯(lián)的人看來，主要原因是物業(yè)不完整和股東合作方式的問題。據(jù)悉，當年上海友誼購物中心發(fā)展有限公司與業(yè)主方天府匯城簽訂租賃合同后時隔數(shù)月，業(yè)主又將1-3層共計3萬多平方米的商鋪賣給了900多戶小業(yè)主，并將這部分物業(yè)回租，與1-4樓剩下的物業(yè)一道租賃給百聯(lián)天府購物中心。2004年4月28日，百聯(lián)天府購物中心正式開業(yè)。后來，上海百聯(lián)為了降低物業(yè)租賃風險，與天府匯城成立合資公司，2005年6月工商變更后，天府匯城的關聯(lián)公司西南食品城持股75%，成為百聯(lián)天府購物中心大股東，剩余股份分別由上海友誼購物中心發(fā)展有限公司與上海聯(lián)華超市有限公司持有，分別持股22.5%和2.5%。由于天府匯城和西南食品城實際控制人都是一個人，這樣一來，業(yè)主又多了一個房客的身份。

　　在百聯(lián)天府購物中心開業(yè)之初，由于地處成都二環(huán)，遠離商業(yè)中心，市場很不成熟。經(jīng)過購物中心團隊努力，到2008年，購物中心已經(jīng)基本達到盈虧平衡。但由于拖欠了較多租金，百聯(lián)天府購物中心一直努力償還歷史債務。由于購物中心沒有按照雙方當初合同約定的租金支付方式履約，去年年底，業(yè)主方一紙訴狀將購物中心告上法庭，今年1月，雙方通過法院解除合約。這一對近6年的合作伙伴，從此陷入僵局。

　　天府匯城與購物中心解除合作關系后，以新的價格對外招商，以彌補其經(jīng)營虧損。但與百聯(lián)天府購物中心簽訂合同的113家商戶的合約時間卻是長短不一，為了協(xié)調(diào)與百聯(lián)天府購物中心簽訂了租賃合同的商家退場，購物中心成立了專門的工作小組負責清場。但清場工作進行得并不順利，商家的撤離從3月起一直持續(xù)到7月。

　　今生　王府井二號店正式入駐

　　早在去年下半年就有消息傳出，王府井已與百聯(lián)天府進行了多次接觸，希望能進駐這一購物中心。而除了王府井外，還有不少國內(nèi)的零售業(yè)同行也非常看好這一地段，并成為王府井的有力競爭者。今年3月，百聯(lián)天府購物中心場內(nèi)部分童裝、女裝聯(lián)營柜臺逐漸撤柜。王府井要進駐的消息越傳越真，并進入了緊張的倒計時。隨后，百聯(lián)天府開始全面清場，為新商家的入駐做好準備。

　　在長達數(shù)月的沉寂之后，位于科華中路與二環(huán)路交會處的這一物業(yè)終于有了新的動作。昨日記者注意到，該物業(yè)之前的百聯(lián)天府購物中心的招牌已經(jīng)撤下，取而代之的是一個巨大的“熱烈歡迎王府井進駐天府匯城”的廣告牌。這預示著，王府井將正式進入該地段，開出成都二號店。

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