聯商快訊：首批消費REITs中擬募資規模最大的華夏華潤商業REIT（基金代碼：180601）發售時間定檔。

近日，華夏基金發布公告，華夏華潤商業REIT于2024年1月30日至2月2日正式發售，發售價格為6.902元/份，擬募資總額為69.02億元。公眾投資者可按發售價格，通過場內證券經營機構或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構進行認購。場外認購1000元起投（含認購費），場內認購每次認購份額為1000份或者其整數倍。

資料顯示，華夏華潤商業REIT此次發售的基金份額總額為10億份，其中公眾投資者認購的初始基金份額數量為0.6億份。華夏華潤商業REIT已于2024年1月24日完成詢價工作。基金管理人、財務顧問根據詢價結果，協商確定華夏華潤商業REIT發售價格為6.902元/份。按產品10億份的發售份額數量計算，若本次發售成功，預計募集資金總額為69.02億元（不含認購費用和認購資金在募集期產生的利息）。根據基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏華潤商業REIT 2024年的分派率（預計年度可供分配金額/公募基金擬募集規模）為4.94%。

據了解，華夏華潤商業REIT首發資產青島萬象城是華潤置地旗下核心區位標桿項目，位于青島市政治、文化及金融中心，毗鄰市政府和五四廣場，雙地鐵上蓋，區位優越，交通便利。周邊商業氛圍濃厚，消費能力強。

青島萬象城于2015年開業，是已經步入成熟運營階段的購物中心，商業建筑面積超30萬平米，輻射范圍可達青島全市，是青島市建筑面積最大、入駐品牌最多的購物中心之一。目前區域內無體量接近、級次相同的購物中心項目，且未來2~3年內預估暫無大型商業項目入市。