項(xiàng)目名稱：昆明大悅城

所屬企業(yè)：大悅城商業(yè)管理（北京）有限公司昆明分公司

商業(yè)經(jīng)營面積：32萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2018年12月1日

項(xiàng)目介紹和推薦理由：

昆明大悅城是大悅城商業(yè)體系的第十一座開業(yè)項(xiàng)目，也是西南區(qū)域首入云南，結(jié)合城市文化、性格特色打造的昆明首個(gè)大悅城商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總體量超32萬平方（不含停車場(chǎng)、寫字樓），引入品牌超400家，其中20%品牌是跟隨大悅城戰(zhàn)略布局首進(jìn)昆明，近50家特色店或首店，全館業(yè)態(tài)占比為：零售38%、餐飲22%、娛樂22%、服務(wù)18%。昆明大悅城在延續(xù)大悅城 “年輕、時(shí)尚、潮流、品位”品牌基因的同時(shí)，以“微度假·玩樂場(chǎng)”為定位，深耕業(yè)態(tài)創(chuàng)新，將“年輕人”視為主力客群，引入喜茶、FILA、卡丁車、室內(nèi)動(dòng)物園、TNS攀巖、滑板公園、六道密室等亮點(diǎn)業(yè)態(tài)，并推出昆明大悅城首個(gè)主題街區(qū)“悅見”主題酒吧街，打造不止于一個(gè)滿足日常生活、提供消費(fèi)活動(dòng)的購物場(chǎng)所，引領(lǐng)城市時(shí)尚風(fēng)向、展示更多生活方式的綜合性公共空間。

建筑特點(diǎn)：

項(xiàng)目總建筑面積50萬平米，由戶外廣場(chǎng)、購物中心、寫字樓及主題街區(qū)構(gòu)成，主體結(jié)構(gòu)地下3層，地上8層，局部9-12層�！叭珖覂�(nèi)中庭面積最大的購物中心、全國首個(gè)以旅游景區(qū)式打造并倡導(dǎo)旅游新地標(biāo)的購物中心、西南室內(nèi)商業(yè)步行街區(qū)最長(zhǎng)的購物中心”。

主要業(yè)態(tài)及主要成績(jī)：

2018年12月1日，“大有來頭 潮悅來襲”昆明大悅城一期耀世登場(chǎng)，正版授權(quán)IP皮卡丘首次亮相春城。開業(yè)首日銷售額1012萬元，共計(jì)產(chǎn)生82個(gè)銷售冠軍；當(dāng)日客流突破26萬人次，創(chuàng)云南省購物中心單日客流之最。昆明大悅城涵蓋有零售、餐飲、娛樂、服務(wù)、酒吧等五大業(yè)態(tài)，規(guī)劃有潮牌服飾、主題KTV、動(dòng)物園、密室劇場(chǎng)、兒童職業(yè)體驗(yàn)、餐酒吧等特色主力店，成為全客層消費(fèi)者休閑消費(fèi)等需求的微度假勝地、玩樂空間。

開業(yè)至今，項(xiàng)目業(yè)績(jī)保持高速增長(zhǎng)，銷售額年均增長(zhǎng)率達(dá)11%、重大節(jié)點(diǎn)西南銷冠70+家、云南銷冠140+。2019年昆明大悅城二期開業(yè)，單日銷售額突破1500萬元，客流達(dá)16.2萬人次，全年項(xiàng)目銷售突破12億，客流突破1200萬，位居昆明第二，自2019年起穩(wěn)居昆明購物中心影響力Top1，已成為云南區(qū)域的標(biāo)桿商業(yè)體；2020年項(xiàng)目響應(yīng)政府政策發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)，逆勢(shì)而上，實(shí)現(xiàn)全年總銷售額13億；2021年項(xiàng)目堅(jiān)持微度假·玩樂場(chǎng)的定位，深耕會(huì)員運(yùn)營，全年總銷售額達(dá)16億。

招商引領(lǐng)：

運(yùn)營四年以來，品牌不斷完善汰換，滿足不同客群購物需求。在引入全新品牌時(shí)，昆明大悅城充分考慮“首店經(jīng)濟(jì)”、“夜間經(jīng)濟(jì)”與“微度假?玩樂場(chǎng)”這一運(yùn)營方向的契合度，新加入的品牌中，有40%左右為云南首店/旗艦店/形象店。如ZARA、優(yōu)衣庫、樂高、CAT、FILA、AAPE、迪卡儂、鹿島（會(huì)員）店、金魔方兒童職業(yè)體驗(yàn)館、海底撈、奈九居酒屋、湊湊火鍋等，旨在打造更全更新的業(yè)態(tài)，不管是年輕人還是親子家庭，都可以輕輕松松在昆明大悅城花掉一整天時(shí)間。

特色推廣：

昆明大悅城在堅(jiān)持“微度假·玩樂場(chǎng)”項(xiàng)目核心定位之下，舉辦皮卡丘IP展、hello kitty環(huán)球之旅主題展、PONY的草地公園主題展，通過IP賦能吸客引流到店，提升項(xiàng)目品牌力及影響力。同時(shí)注重與本地生活特色的結(jié)合，例如開展2020年9月傣族戶外音樂節(jié)、城市露營生活節(jié)等。并積極拓展、深度整合內(nèi)外資源，搶占全國獨(dú)家資源等，做流量影響力做業(yè)績(jī)爆破，實(shí)現(xiàn)與品牌的價(jià)值共贏。深耕50萬自媒體流量池，抖音單條播放量165萬，微信WCI排名前50，本地指數(shù)全城TOP1，微博話題閱讀量超800萬，連續(xù)三年穩(wěn)居自媒體熱度昆明TOP1。

4月，2022年昆明大悅城嗨新節(jié)圍繞“運(yùn)動(dòng)當(dāng)潮、新花怒放”的主題，舉辦15檔SP促銷活動(dòng)+3檔PR演繹活動(dòng)，助力城市消費(fèi)復(fù)蘇。4月16日，昆明大悅城單日客流超7萬人次，銷售1718萬元，媒體曝光總量突破4059萬次。共計(jì)有華為旗艦店、登康貝比、嬰格、熱風(fēng)、ADIDAS、周大福98個(gè)品牌登頂全國、西南及全城銷售第一。

7-8月舉辦暑期大悅賽事季，推出PUKY平衡車比賽、卡丁車少兒比賽，并聯(lián)合外部資源麒麟小勇士開展少年兒童體能競(jìng)賽等活動(dòng)，導(dǎo)流家庭客群到場(chǎng)，促進(jìn)項(xiàng)目?jī)?nèi)兒童業(yè)態(tài)銷售提升，同比同期銷售提升12%；

7月與全國優(yōu)質(zhì)資源趕海中古集市聯(lián)動(dòng)，助力落地昆明首場(chǎng)中古集市，引流2000+青年消費(fèi)群體到場(chǎng)。同時(shí)洽談夢(mèng)龍雪糕資源落地夢(mèng)龍城市快閃昆明首展，提升了項(xiàng)目?jī)?nèi)場(chǎng)人氣，吸引家庭客群到場(chǎng)打卡；

8月圍繞“理想城市生活”的主題，舉辦野趣張望游園會(huì)活動(dòng)，線上發(fā)售88童趣卡。挖掘外部資源，落地嘉士伯175周年城市巡展，引爆夏日狂歡；

9月昆明大悅城瘋搶節(jié)再掀城市熱潮，單日客流超4.8萬人次，銷售1284.5萬元，全場(chǎng)共計(jì)61 個(gè)品牌登頂全國、西南及全城銷售第一。直播間現(xiàn)場(chǎng)為40萬的大悅城會(huì)員們帶來了低至0.01元秒芝士布丁、iPhone13 pro max 256G 8999、nike空軍599的獨(dú)家福利，聚焦社群，線上銷售突破100w+；

未來，昆明大悅城將不斷深化與提升，以“微度假·玩樂場(chǎng)”為品牌定位，拓寬消費(fèi)者的選擇面，延長(zhǎng)消費(fèi)者的留駐時(shí)間，實(shí)現(xiàn)城市微度假的運(yùn)營愿景，完成從“買逛”到“逛買”的轉(zhuǎn)化，用“度假經(jīng)濟(jì)”適應(yīng)消費(fèi)迭代。