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撰文/高天

圖片/聯(lián)商圖庫(kù)

杭州城東商圈的港龍城自三年前停工后，時(shí)不時(shí)傳出“消息”，隨著公寓的陸續(xù)交付，商業(yè)何時(shí)能“現(xiàn)真身”一直牽動(dòng)人心。

近日，關(guān)于“杭州市江干區(qū)港龍城1區(qū)1002室等房地產(chǎn)”的拍賣消息登上阿里拍賣。

▲圖片來(lái)源：阿里拍賣官網(wǎng)截圖

《聯(lián)商網(wǎng)》查閱后發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物業(yè)建筑面積為20097.1平方米，土地規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，起拍價(jià)約4.55億元、評(píng)估價(jià)約6.5億元，將于5月24日正式起拍。

據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，此次拍賣的物業(yè)歸屬杭州港龍置業(yè)有限公司獨(dú)有，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)北京有限公司（下稱“中房地產(chǎn)”）在接手港龍城后想買回剩余資產(chǎn)，以便后期整體運(yùn)作。

該內(nèi)部人士還透露，中房地產(chǎn)似乎有志在必得的決心，商業(yè)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)，則可能交由北京王府井來(lái)操盤。

去年9月，《聯(lián)商網(wǎng)》曾實(shí)探了杭州港龍城情況，整個(gè)項(xiàng)目外立面已經(jīng)完工，但由于停工許久，項(xiàng)目周邊雜草叢生。

▲外立面的入駐品牌宣傳，曾有物美大賣場(chǎng)、開樂(lè)迪、百安居、中影國(guó)際影城、肯德基、老鳳祥、星巴克、川味觀、華為、ME&CITY等。

▲港龍城與一路之隔的三花國(guó)際大廈由空中連廊相連，但目前被阻斷了。

▲項(xiàng)目北側(cè)空無(wú)一人，南側(cè)有零星工人的身影。據(jù)工人們解釋，原先的圍擋由于破舊不堪有礙觀瞻，現(xiàn)要求換上新的圍板。

資料顯示，港龍城位于杭州江干區(qū)，西依明月橋路，東臨蓮花橋路，北起鴻泰路，南到益匯路，位于地鐵1/4號(hào)線彭埠站，東站前，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是杭州稀有的一座雙地鐵綜合體。項(xiàng)目總體量25萬(wàn)方，2014年便動(dòng)工，由港龍控股旗下杭州港龍置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，并由杭州港龍商業(yè)管理有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

按照規(guī)劃，港龍城立足彭埠，輻射整個(gè)城東新城，旨在打造集時(shí)尚零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合性購(gòu)物中心，規(guī)劃了不二生活(文化港龍)、INCHIC(潮流港龍)、E-LIFE(生活港龍)、搞搞兒(體驗(yàn)港龍)、媽媽的天堂(童趣港龍)五大主題空間。開業(yè)后，項(xiàng)目將極大滿足周邊居民的消費(fèi)需求，填補(bǔ)板塊商業(yè)空白，激活城東新城商業(yè)活力。但這一瑰麗的夢(mèng)想被殘酷的現(xiàn)實(shí)擊碎。

早在2018年4月，杭州港龍城就開始宣傳開業(yè)，同年6月7日，項(xiàng)目還舉行了開業(yè)倒計(jì)時(shí)100天暨誓師大會(huì)，展現(xiàn)港龍城9月準(zhǔn)時(shí)開業(yè)的決心。彼時(shí)項(xiàng)目方表示工程循序漸進(jìn)、招商無(wú)往不利，可沒(méi)過(guò)多久，開業(yè)時(shí)間就被爆延遲至10月1日，后又拖到2019年1月，再后來(lái)，書面承諾2019年12月31日前開業(yè)，但至今仍未開業(yè)。

多方表示，項(xiàng)目開發(fā)商港龍控股資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，以致于在完成了港龍城外立面的施工之后，施工隊(duì)便已撤走，后續(xù)再無(wú)進(jìn)展。但《聯(lián)商網(wǎng)》注意到，項(xiàng)目似乎已出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

2020年3月，關(guān)于王府井購(gòu)物中心在某大型招聘平臺(tái)上的招聘曾引起網(wǎng)友的注意，該次招聘崗位涉及項(xiàng)目總、項(xiàng)目副總、人力行政經(jīng)理/主管以及招商總監(jiān)/副總監(jiān)，而公司地址則赫然寫著杭州港龍城購(gòu)物中心。

2020年3月之前，在浙江政務(wù)網(wǎng)上，江干區(qū)彭埠街道在問(wèn)政回復(fù)中亦表示，港龍城與第三方合作方已達(dá)成合作意向，下一步裝修隊(duì)將進(jìn)場(chǎng)。

彼時(shí)《聯(lián)商網(wǎng)》就從知情人士處獲悉，杭州港龍城已由中房地產(chǎn)接手，招商運(yùn)營(yíng)則交給王府井。

據(jù)悉，今年開始港龍城也已經(jīng)復(fù)工，進(jìn)入收尾階段，希望這是“好事多磨”。