聯(lián)商網(wǎng)消息：臨近歲末，全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商為了“沖業(yè)績”也是蠻拼的。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，12月全國新開業(yè)的各類商業(yè)項(xiàng)目126個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥3萬㎡），新增商業(yè)體量超1208.61萬平方米。

另統(tǒng)計(jì)，12月全新開業(yè)還有面積1.5萬方的廣州金沙洲星港城萬達(dá)廣場的潮流街區(qū)摩都世界、商業(yè)面積近1方的上海寶燕商城、1.2萬方的上海中建廣場·樂薈天地、1.8萬方的昆明七彩云南第壹城166天階、1萬方的兒童教育綜合體青苗薈重慶項(xiàng)目、1.5萬方的成都世茂52+、水韻城購物中心主力店宿遷城市奧特萊斯、泰州洋光里Mall、湖州齊可小鎮(zhèn)GICO TOWN、圣誕節(jié)期間開業(yè)的天津武清景軍商業(yè)廣場、河北滄州望樹廣信購物中心以及保利旗下的三個社區(qū)商業(yè)中心若比鄰·廣州君薈名軒、若比鄰·廣州力迅時(shí)光里、若比鄰·天津保利玫瑰灣。

趨勢分析：

1、區(qū)域上看，一向強(qiáng)勢的華東一家獨(dú)大，53個新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量幾乎占據(jù)全國的一半；西南在兩大重點(diǎn)城市成都和重慶的搶眼表現(xiàn)助推下，以21個超過同樣經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的華南地區(qū)，而華南則以16個位居第三；值得一提的是向來萎靡的西北地區(qū)此番開業(yè)數(shù)量上雙，與華中同為12個并列；北京單月連開5個，讓華北單月開業(yè)數(shù)量也達(dá)到了11個；東北吊車尾，僅開出了長春歐亞三環(huán)購物中心這一個項(xiàng)目。

2、城市上看，整體以經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍強(qiáng)的一線城市和新一線城市為開業(yè)主力。其中上海單月11個開業(yè)項(xiàng)目傲視群雄，且開出了諸如徐匯日月光中心、龍湖寶山天街、吳中路愛琴海購物公園、顓橋萬達(dá)廣場等知名項(xiàng)目；重慶和成都這兩大西部城市分別開出了9個和6個；同位于華北地區(qū)的北京和天津各開了5個；西北重城西安開了4個；安徽兩大城市合肥及蕪湖分別開了3個；諸如蘇州、南京、杭州、寧波、廣州、深圳等城市亦開出了2個以上的項(xiàng)目。

3、開業(yè)時(shí)間上看，主要集中在中下旬，尤其是圣誕節(jié)和元旦節(jié)“雙旦”節(jié)點(diǎn)。比如12月23日開了28個、12月22日開了11個、12月29日開了14個、12月30日開了11個。

4、企業(yè)上看，12月，百聯(lián)集團(tuán)、萬達(dá)、保利商業(yè)、銀泰置地、永旺、新城控股、合景泰富、龍湖、華潤置地、天虹、金鷹、泰禾集團(tuán)、華地集團(tuán)、首創(chuàng)矩大、步步高、百盛、奧園、中海、綠地、中糧置地、砂之船、禹洲商業(yè)、魯能、歐亞、正榮、融僑等知名連鎖開發(fā)企業(yè)均有項(xiàng)目入市。其中萬達(dá)（11個）、步步高（4個）、新城控股（3個）、永旺（3個）、銀泰置地（2個）、魯能（2個）、綠地（2個）、寶龍（2個）、奧園（2個）、保利商業(yè)（2個）、星瑋資本（2個）等均不止一個項(xiàng)目開業(yè)。

這其中，知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)在12月的表現(xiàn)最搶眼，11個項(xiàng)目同時(shí)開業(yè)，創(chuàng)造了集團(tuán)2017年單月開業(yè)數(shù)量最高的記錄。另據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，萬達(dá)集團(tuán)2017年共開了53個項(xiàng)目，除去丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)和貴州萬達(dá)職業(yè)技術(shù)學(xué)院外，共開了51個商業(yè)項(xiàng)目，包括2個萬達(dá)文旅項(xiàng)目和49個萬達(dá)廣場。

5、存量改造項(xiàng)目增多。由于新老項(xiàng)目競爭激烈，存量資產(chǎn)改造升級重開項(xiàng)目大量增加。例如12月23日改造升級后重開的五角場萬達(dá)廣場，商業(yè)建筑面積10萬方的寧波奉化銀泰，百聯(lián)集團(tuán)打造的上海新的“文化休閑新地標(biāo)”第一百貨商業(yè)中心以及歷時(shí)7個月調(diào)整、由百貨區(qū)改成的泉州中駿世界城新館等。

12月全國新開業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）