聯(lián)商網(wǎng)消息：作為萬達集團進軍國際高端醫(yī)療市場的第一個項目，青島萬達東方影都國際醫(yī)院自2015年年底啟動伊始便備受關注。隨著開業(yè)時間的逐漸臨近，這家耗資20億元的高端醫(yī)療項目更加牽動人心。

萬達產(chǎn)業(yè)融合醫(yī)療業(yè)態(tài)的第一槍

規(guī)劃200個床位的青島東方影都國際醫(yī)院，服務定位為國內(nèi)外VIP及超級VIP客戶群，同時據(jù)青島市環(huán)保局在2016年發(fā)布環(huán)評公示，該項目定位國際私立高端英式婦產(chǎn)醫(yī)院。試想，項目開業(yè)后，何嘗不是青島貴婦們的福音。

據(jù)悉，青島東方影都國際醫(yī)院位于青島萬達東方影都人工島主出入口處，規(guī)劃地上3萬平方米、地下3千平方米，涵蓋全科門診、手術中心、醫(yī)學影像中心、產(chǎn)科、理療中心、透析中心、心導管介入中心、ICU、CCU等全方位醫(yī)療服務功能。目前項目已經(jīng)開工建設，計劃將于2018年7月投入運營。

該醫(yī)療項目的運營管理團隊是國際最有經(jīng)驗的醫(yī)療服務機構之一英國International Hospitals Group（IHG），其已經(jīng)在全球的49個國家布局了450多個醫(yī)療項目。

而擔綱包含醫(yī)院總體規(guī)劃、醫(yī)療規(guī)劃、建筑設計及室內(nèi)設計等重要設計工作的單位是美國Henningson，Durham & Richardson International Inc.（HDR），并于2016年披露了項目的設計效果圖。整個項目以象征著白衣天使的白色為主色調，線條靈感來源于大海，展現(xiàn)出建筑的自由和靈動。

東方影都國際醫(yī)院效果圖

東方影都國際醫(yī)院是萬達青島東方影都項目的重要業(yè)態(tài)，事實上萬達集團目前已經(jīng)在上海、成都和青島布局了三家醫(yī)院。一向以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)見長的萬達，為何頻頻在自己的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃醫(yī)療業(yè)態(tài)？又反映出了什么樣的趨勢？

購物中心引入醫(yī)療業(yè)態(tài)是百川歸海

在全國商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展時期，購物中心不再是只停留供消費者吃喝玩樂的場所，還更加關注消費者的健康問題，因此一些健康業(yè)態(tài)逐漸出現(xiàn)在購物中心內(nèi)。這其中除了已經(jīng)呈泛濫之態(tài)的健身房外，專科醫(yī)療業(yè)態(tài)也逐漸出現(xiàn)在購物中心內(nèi)。

在國外，尤其是美國，超過30％的醫(yī)療診所選擇進入購物中心，平均每個購物中心有兩個以上的醫(yī)療服務商，而且根據(jù)消費者便捷、愛美等訴求點，還會延伸至健康餐飲、藥妝藥店等關聯(lián)業(yè)態(tài)。

日本東京中城：引進世界級約翰·霍普金斯醫(yī)院

號稱東京最高建筑（高度為248米）的東京中城，是一個集住宅、商業(yè)、文化美術館、辦公、酒店、公園等設施的綜合體項目，尤其是引進世界級醫(yī)療機構——約翰·霍普金斯醫(yī)院后，使得項目的服務體系更加完善。

迪拜健康城：世界上第一個醫(yī)療保健商業(yè)中心

迪拜健康城是世界上第一醫(yī)療保健商業(yè)中心，項目共耗資8億美元，設有醫(yī)學院、護士學校、生命科學研究中心、40家診所、健康療養(yǎng)院、運動醫(yī)學館等140多家商業(yè)醫(yī)療護理中心，面積達1.2萬平方米。

新加坡諾維娜廣場打造的健康城

新加坡的諾維娜廣場（Novena Square）是建在諾維娜地鐵站上的購物中心。按照市政規(guī)劃，靠近諾維娜廣場地鐵站和陳篤生醫(yī)院，正逐步發(fā)展成為新加坡的醫(yī)療保健樞紐與商業(yè)中心，又稱為諾維娜健康城。據(jù)悉，健康城占地17公頃，由13座建筑組成，集急癥治療、中長期護理和醫(yī)療教育培訓為一體，承租面積近3000平方米，將在2030年左右全部竣工。

而在國內(nèi)，雖然這方面起步較晚，但不少購物中正以專科診所、體檢中心、月子中心、醫(yī)療美容等業(yè)態(tài)出現(xiàn)在市場。諸如武漢宜家薈聚購物中心的臺灣ABC牙醫(yī)中心、成都奧克斯廣場的普惠體檢中心、上海萬科廣場北樓的懂禮中醫(yī)館、上海恒隆廣場的JUVA歐華醫(yī)療美容、杭州大廈的維多利亞產(chǎn)后恢復養(yǎng)護中心等。

聯(lián)商網(wǎng)百人薈成員王國平認為，隨著多元化消費需求的增長，醫(yī)療業(yè)態(tài)與購物中心的融合目前來看是一種趨勢，但要做綜合醫(yī)院需要納入整個地產(chǎn)規(guī)劃才行，而且投資過大，你投個十億去做綜合醫(yī)院還不知道什么時候回本，不適合急功近利的開發(fā)商，除非出現(xiàn)風口。目前對國內(nèi)的購物中心來說，需要依托專科診所、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生、醫(yī)療美容、月子中心5大業(yè)態(tài)完成布局。

創(chuàng)意設計讓醫(yī)療業(yè)態(tài)脫去“冰冷外衣”

購物中心是提供消費者休閑娛樂、放松身心的場所，而醫(yī)院、診所往往給人一種莊嚴、冰冷的感覺，如何讓醫(yī)療業(yè)態(tài)更好的融入購物中心的商業(yè)氛圍中，可以通過一些創(chuàng)意設計來實現(xiàn)。

1.不規(guī)則線型外立面設計

拉斯維加斯的克利夫蘭腦健康中心腦洞奇大，將醫(yī)院規(guī)整的畫風全部扭曲，建筑外立面更像是一些不規(guī)則盒子疊加而成，使得整個建筑看起來更加活潑和趣味。

2.制造空間上的錯覺感

內(nèi)部的設計同樣重要，這里以葡萄牙波爾圖的一個牙科診所為例，他們極為注重空間設計，極簡的色調以及充滿“性冷風”的家具、裝飾，更像是一個時尚感極強的店鋪。

3.裝增設動、植物等自然元素

位于俄亥俄州Nationwide兒童醫(yī)院將一個夢幻的動物森林“搬進”了醫(yī)院，醫(yī)院內(nèi)部的巨大樹木、動物裝置和彩繪讓醫(yī)院的環(huán)境更加輕松和親切。

4.增加兒童設施，吸引孩子的注意

西班牙巴塞羅那一家新落成的兒童醫(yī)院，把室內(nèi)空間打造得溫馨明亮、充滿童心，用有趣的設計和裝飾幫助孩子放下戒備、放松心情。
而醫(yī)院分為等候室、醫(yī)療咨詢區(qū)和治療區(qū)，三個不同的區(qū)域有不同的主題——“自然”、“宇宙”、“賽車場”。 

5.讓墻壁變得更富有創(chuàng)意

薩爾茨堡LKH兒童醫(yī)院就為每個樓層提煉一個主題進行了設計，小鬼穆奇、深海、叢林、深森再到天空。最重要的是，他們利用簡單的墻壁設計，設置迷宮、哈哈鏡等，為來這里的顧客提供充滿趣味的游樂體驗。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)，部分資料來源于灣匯）