微博曝光：麥德龍進(jìn)駐家天下

　　1月20日，佛山唯一的家樂福撤離南海家天下廣場(chǎng)，騰出的近23000平米物業(yè)成為零售業(yè)搶占的高地。據(jù)南海家天下廣場(chǎng)物業(yè)方———南海裝飾城有限公司招商策劃經(jīng)理謝曉峰透露，其后陸續(xù)有品牌商場(chǎng)前來接洽，“其中包括廣州、深圳等地的高端品牌，也不乏國(guó)外零售巨頭，大約有20家，麥德龍也在其列。”

　　家天下對(duì)招商結(jié)果一直諱莫如深，但其新浪微博上卻早有蛛絲馬跡可尋。4月22日，家天下官微轉(zhuǎn)發(fā)了網(wǎng)友關(guān)于麥德龍超市“友情提示牌”的微博；6月24日，又宣布“家天下C區(qū)二層一萬平方賣場(chǎng)招租。首層德國(guó)品牌超市進(jìn)駐……”

　　7月11日，網(wǎng)友@ sunshinelij發(fā)微博稱：“無意中看到麥德龍佛山商場(chǎng)招聘，臨時(shí)辦公室在桂城家天下廣場(chǎng)B區(qū)。”網(wǎng)友@何文灝同日發(fā)出消息：“麥德龍即將進(jìn)駐佛山。”麥德龍與家天下的合作開始曝光。

　　謝曉峰告訴記者，雙方確實(shí)是在6月底才正式達(dá)成協(xié)議，“但麥德龍屬于德國(guó)企業(yè)，其消息發(fā)布程序相對(duì)繁瑣，尚未正式發(fā)布”。之所以選擇與麥德龍合作，“麥德龍的品牌影響力是一方面，關(guān)鍵是我們主打的是家居超市，需要差異化的購(gòu)物超市配合，麥德龍也恰能與沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)等品牌錯(cuò)位。”

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，佛山目前如大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪一類的大型購(gòu)物中心的租金一般為100元/平米/年左右，按這個(gè)價(jià)位算，家天下廣場(chǎng)空置2.3萬平方米的物業(yè)，半年至少損失了115萬元。

　　員工透露：11月正式開業(yè)

　　昨日，記者來到南海家天下廣場(chǎng)。C區(qū)正門旁的玻璃墻上貼著“麥德龍佛山商場(chǎng)臨時(shí)辦公室”的指示牌。C區(qū)一樓正在裝修，工人們敲墻的聲音響個(gè)不停。

　　家樂福原來租用了C區(qū)的一二樓，據(jù)謝曉峰介紹，麥德龍只租用了C區(qū)一樓的1萬多平米場(chǎng)地，“裝修由麥德龍負(fù)責(zé)，合同為長(zhǎng)期，絕不會(huì)是兩三年。”

　　記者按指示牌找到了麥德龍臨時(shí)辦公室，室外的工作人員正忙著張貼“如何申請(qǐng)麥德龍會(huì)員？”的海報(bào)，室內(nèi)的工作人員則忙著招聘員工，不到半個(gè)小時(shí)，門口已集聚近30名應(yīng)聘人員。臨時(shí)辦公室的一位經(jīng)理向記者確認(rèn)了麥德龍進(jìn)駐的消息，但對(duì)于何時(shí)開業(yè)、如何經(jīng)營(yíng)等問題，她表示要由公司公關(guān)經(jīng)理統(tǒng)一回應(yīng)，“開業(yè)前三四周應(yīng)當(dāng)就會(huì)發(fā)布消息。”

　　不過，記者隨后向已入職的員工處了解到，“商場(chǎng)正式開業(yè)是11月，我們目前的任務(wù)是推銷會(huì)員卡，吸引客戶。”這一信息得到了多位員工的證實(shí)。但截至記者發(fā)稿，該信息未獲麥德龍官方的回應(yīng)。

　　曾在家天下開業(yè)3年多的家樂福，最終因虧錢撤出，當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)人士分析，原因在于其選址不佳。如今麥德龍進(jìn)駐，會(huì)否重蹈覆轍？附近的商業(yè)環(huán)境和配套對(duì)麥德龍是否有利？記者采訪了家天下物業(yè)方和桂城經(jīng)促局。

　　1、周圍聚居外來工，撐不撐得起麥德龍？

　　記者走訪家天下四周發(fā)現(xiàn)，南海北約、南約村附近大多住著外來工，消費(fèi)力不是很強(qiáng)。

　　但謝曉峰指出，家天下地處桂城城市中心地段，附近中海萬錦豪園、保利花園、南海高新區(qū)的白領(lǐng)公寓已陸續(xù)入住。記者昨日走訪時(shí)也看到，家天下廣場(chǎng)對(duì)面的五星級(jí)酒店陽光國(guó)際廣場(chǎng)主體也已完成，“麥德龍高端消費(fèi)的輻射面很廣，整個(gè)桂城的消費(fèi)力都有可能涌到這里購(gòu)物。”謝曉峰說。

　　“桂城的消費(fèi)力絕對(duì)沒問題。”據(jù)桂城經(jīng)促局常務(wù)副局長(zhǎng)何達(dá)燦介紹，今年1-6月，桂城城鄉(xiāng)居民的儲(chǔ)蓄余額已接近430萬，“還有大量的消費(fèi)力可以釋放。”何達(dá)燦稱，桂城從2005年就確立了打造“廣佛R BD (休閑商務(wù)區(qū))”的城市定位，金融高新區(qū)、都市型產(chǎn)業(yè)等不斷完善。“這也為零售巨頭的大量涌入提供了保障。”

　　2、配套設(shè)施能否吸引高端客戶？

　　目前，家天下廣場(chǎng)C區(qū)正對(duì)的佛平二路正在興修與桂瀾路的立交橋，交通稍顯不便。但謝曉峰表示，該立交橋8月完工，年前就能通車，“建成后交通將更方便。”同時(shí)，廣佛地鐵礌崗站的C出口已定于直通家天下廣場(chǎng)的B區(qū)，記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)其正在修建，建成后地鐵可直通這里。

　　“我們最大的優(yōu)勢(shì)在于停車，這也是吸引高端客戶最重要的條件。”據(jù)謝曉峰介紹，家天下廣場(chǎng)地上地下停車位一共有近2000個(gè)。“只不過目前尚未有效利用起來。”

　　3、超市和家居廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能否相容？

　　家樂福撤出后，留下兩層共2.3萬平方米的物業(yè)作何用途曾引起業(yè)內(nèi)猜想。當(dāng)時(shí)家天下尚未有明確的發(fā)展方向，不少家居建材商紛紛前來“口頭預(yù)訂”，普遍看好家天下擴(kuò)容家居建材的前景。為何家天下最終還是選擇與麥德龍“聯(lián)姻”？

　　“最終選擇與麥德龍合作，這是符合商場(chǎng)整體規(guī)劃的。”謝曉峰表示，麥德龍進(jìn)駐后，能跟現(xiàn)有的家居建材、飲食娛樂形成良好的互補(bǔ)。

　　從家居建材城的競(jìng)爭(zhēng)來看，華藝裝飾材料市場(chǎng)前排拆遷在即、瀾石的中國(guó)家居博覽城將于年底開業(yè)，今年佛山的家居建材行業(yè)或?qū)⒅匦孪磁啤?a href=http://t.linkshop.com/kindex_id_1161.aspx target=_blank class=hotwords>家樂福退出后，業(yè)內(nèi)曾認(rèn)為家天下若能完善家居建材品類，或可搶占先機(jī)。對(duì)此，家天下認(rèn)為，麥德龍進(jìn)駐后，可拉動(dòng)賣場(chǎng)人氣。謝曉峰稱，麥德龍的會(huì)員制經(jīng)營(yíng)模式，所帶來的高端消費(fèi)人群更符合家居板塊的經(jīng)營(yíng)需要。

　　據(jù)了解，位于廣州天河城的麥德龍商場(chǎng)，樓上是金海馬家居，隔壁則是百安居，這種模式跟家天下很類似。此外，麥德龍只租了一樓，二樓的約1萬平方米目前空置，未來是否會(huì)擴(kuò)容家居建材，具有懸念。

　　“這一塊暫時(shí)不便透露，但我們會(huì)考慮與麥德龍、家居館等商業(yè)形態(tài)的配合，租金不是我們重點(diǎn)考慮的因素，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃才是重點(diǎn)。”謝曉峰指出：“這一點(diǎn)，從我們擱置物業(yè)半年才確定合作伙伴就能看出。”

　　回顧

　　麥德龍4年前曾想進(jìn)駐禪城

　　麥德龍超市是德國(guó)最大、歐洲第二、世界第三的零售批發(fā)超市集團(tuán)，也是世界500強(qiáng)企業(yè)。1996年進(jìn)入國(guó)內(nèi)以來，已在35個(gè)城市開設(shè)48家分店。目前，麥德龍?jiān)趶V東只有6家分店，南海店將是第7家。

　　早在2006年，麥德龍華南區(qū)總經(jīng)理柯雷頓就表達(dá)了進(jìn)駐佛山的意向。

　　2007年11月，佛山投資環(huán)境推介暨項(xiàng)目洽談會(huì)召開。在市經(jīng)貿(mào)局提供的推介項(xiàng)目表中，麥德龍赫然在列。當(dāng)時(shí)披露的情況是超市位于禪城區(qū)文華路側(cè)，擬投資合作金額為8000萬元。但該項(xiàng)目至今沒有進(jìn)一步的消息。

　　記者昨日走訪當(dāng)時(shí)項(xiàng)目計(jì)劃所在地文華中路(T88酒吧)發(fā)現(xiàn)，T 88酒吧還在正常營(yíng)業(yè)。酒吧一位經(jīng)營(yíng)者告訴記者，在2008年時(shí)曾聽聞拆遷建麥德龍超市的消息，但后來沒有進(jìn)展。對(duì)此，市經(jīng)貿(mào)局也未能給出答復(fù)。

　　微博拍磚

　　有排等，千祈唔好變山寨版

　　@ sunshinelij：憶起N年前在重慶爬山涉水跨區(qū)去南坪麥德龍采購(gòu)，因?yàn)閮r(jià)便貨靚尤其進(jìn)口產(chǎn)品齊全！麥德龍佛山，快開吧快開吧！

　　@巴迪斯：有排等，現(xiàn)在才開始拆。

　　@ angel2008：去過天河公園附近的麥德龍，家人買整條的三文魚回來吃。

　　@ coldw hisky：那個(gè)位置好嗎？想不明白，為啥這類商場(chǎng)沒有在佛山地區(qū)(指禪城)開，其實(shí)，個(gè)人覺得，佛山地區(qū)，是最適合開這類商場(chǎng)的。

　　@ vivillp：重慶解放碑的家樂福搞得也很好啊，來了佛山后就成了山寨超市而已……所以還是別對(duì)佛山的麥德龍抱太大希望……

　　@阿飛：希望看到更多進(jìn)入社區(qū)便民的小超市。

　　鏈接

　　另類店規(guī)：1.2米以下細(xì)路免進(jìn)

　　在麥德龍的店規(guī)中，有這樣一條：禁止1 .2米以下的兒童進(jìn)入賣場(chǎng)，其理由是作為一家大型倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)，需要進(jìn)行叉車作業(yè)，補(bǔ)充貨品，而1.2米以下的兒童恰恰是在叉車駕駛員的視覺盲區(qū)。

　　此規(guī)定在國(guó)內(nèi)各店實(shí)施時(shí)都曾惹起爭(zhēng)議，有律師甚至還提出這侵犯了公民尊嚴(yán)，微博、天涯社區(qū)上也是口水不斷。南海麥德龍開張后，不知道佛山的街坊能否適應(yīng)。
　　（南方網(wǎng)）