據(jù)美國(guó)彭博社7月4日?qǐng)?bào)道，以沃爾瑪、瑞典宜家家具連鎖公司為代表的外國(guó)零售企業(yè)，因?yàn)樽饨鹂焖偕蠞q而放棄了他們長(zhǎng)達(dá)10年的租借店面的策略，改為在中國(guó)購(gòu)置土地來(lái)擴(kuò)充店面量。

　　全球零售巨無(wú)霸沃爾瑪2010年首次在中國(guó)大連購(gòu)買(mǎi)了地皮，宜家旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商英特宜家公司已在中國(guó)投資了12億美元，將建設(shè)51萬(wàn)平方米的商場(chǎng)，擴(kuò)展在華業(yè)務(wù)。

　　報(bào)道稱，中國(guó)2008年出臺(tái)4萬(wàn)億元經(jīng)濟(jì)刺激一攬子計(jì)劃，導(dǎo)致房租價(jià)格的迅猛上升，外國(guó)零售商不得不自己置地。根據(jù)地產(chǎn)顧問(wèn)公司高緯環(huán)球的資料，2011年第二季度北京王府井商區(qū)的租金價(jià)格幾乎是2007年的兩倍;上海西南京路購(gòu)物街的租金則在此期間大漲了50%。

　　美國(guó)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行(Jones Lang Lasalle)的中國(guó)區(qū)總監(jiān)柯志謙(Michael Klibaner)分析說(shuō)：“外國(guó)零售企業(yè)獲取非同一般的租賃條款變得越來(lái)越難，因?yàn)橹袊?guó)的房東越來(lái)越老道了。如果(在中國(guó))可以獲得土地，那么在那里做零售業(yè)開(kāi)發(fā)看起來(lái)很有吸引力。”

　　高緯環(huán)球指出，2010年，零售業(yè)發(fā)展需求促使中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資大增42%，這標(biāo)志著“商場(chǎng)時(shí)代”的來(lái)臨。

　　沃爾瑪中國(guó)公司首席執(zhí)行官陳耀昌(Ed Chan)表示，中國(guó)更多的人將在城市化進(jìn)程中遷往城市，成為零售業(yè)增長(zhǎng)的潛在消費(fèi)者。目前在中國(guó)120多個(gè)城市開(kāi)設(shè)有339家門(mén)店的沃爾瑪或?qū)⒗^續(xù)在華購(gòu)地，開(kāi)設(shè)更多門(mén)店。
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