明天，宜家是否拿下大興商業用地繼而開設在京第二家分店將見分曉。大興正在出讓的3塊商業用地總規劃建筑面積達51萬平米，截至昨天下午6時，其中兩塊地已有3次以上報價。業內普遍認為，隨著這些商業地塊入市并開發，大興的商業氛圍會迅速活躍起來。

　　3地塊規劃建面達51萬平米

　　北京土地整理儲備中心網顯示，此次正在出讓的3塊商業地塊掛牌競價截止時間均為7月23日。截至昨天下午6時，大紅門綜合商業一期地塊有3次報價，最新報價為33075萬元，而黃村棗園商業地塊規劃建面7萬多平米，有5次報價。不出意外的話，明天下午將會出現土地爭奪戰。

　　據悉，西紅門綜合商業地塊是今年大興區最大的一個商業項目，一二期兩塊地的規劃總建筑面積約43萬平米，建成后將成為大興區內首屈一指的商業綜合體。該地塊預計在3年后建成，定位于服務豐臺總部基地、大興（黃村）生物科技園區、麗澤商務區等范圍。

　　宜家、樂購等或將大舉進軍大興

　　昨天，有消息人士透露，宜家已參與上述部分地塊的競價。宜家中國區公關經理許麗德表示，宜家的確參與了某地塊的競價，只等競價結果。

　　此前有消息稱，大興區已經和世界五百強國際巨頭宜家初步達成意向，后者將在此打造其在亞洲最大的旗艦店。

　　此外，記者了解到，日本永旺集團和英國超市巨頭樂購也正在大興深入調研。

　　大興商圈加速形成，房價將走出洼地

　　鴻坤偉業房地產開發公司營銷中心總監常世芳表示，西紅門承接著南四環和南五環的黃村，而且黃村有20萬的常住人口，兩地商業地產的集中入市將促進形成商圈，完善當地的生活配套。“如果宜家等品牌商家進駐，必定會對大興區域的商業帶來巨大的影響。”中原地產華北區域總經理李文杰指出。

　　今年6月底及7月初，包括金地、綠地、保利等知名房企均在大興拿地。截至目前，大興共有12塊土地成交，加上正在開發的鴻坤·理想城、順馳領海等項目，大興將逐漸成為新的大型居住區。常世芳認為，大量的商業地塊入市將起到整合配套設施的作用，促使區域功能平衡，提高樓市價格，改變價值洼地的現狀。

　　大興3塊商業用地競價一覽

　　（報價截至7月21日18時）

　　地塊名稱規劃建筑面積報價次數起始價最新報價

　　西紅門商業綜合區一期項目用地128489.31平米3 32675萬元33075萬元

　　西紅門商業綜合區二期項目用地304192.47平米1 79561萬元79561萬元

　　黃村鎮（棗園）商業項目75403.41平米5 22802萬元23282萬元
　　（新京報 張學冬 付娟 陳可因）