近期市場好轉(zhuǎn)，已經(jīng)有不少在香港上市的公司開始配股融資以加速其業(yè)務(wù)擴(kuò)張，而中國內(nèi)地最大的私營地下商場營運商——人和商業(yè)（01387，HK）也于昨日宣布配股融資35.75億港元，以支付其在近期收購的四座城市的六處地下物業(yè)。人和商業(yè)的“地道戰(zhàn)”正在如火如荼的開展開來。

　　折價配股融資35.75億港元

　　昨天午間人和商業(yè)宣布，公司及其控股股東秀麗·好肯以每股1.86港元的價格共配售30億股。據(jù)悉，1.86港元的配售價格較人和商業(yè)停牌前收市價折讓了約8.8%。在此次人和商業(yè)配售的這30億股中，有20億股是由該公司以先舊后新方式配售，該部分配股將為公司集資約為37.2億港元。另外，公司的控股股東秀麗·好肯也將配售其所持有的10億股舊股，套現(xiàn)共約18.6億港元。此次配售共涉及資金55.8億港元。

　　公告顯示，人和商業(yè)公司配股所得款項凈額約為35.75億港元，公司將用于支付多處地下物業(yè)的收購款項，余款將用作集團(tuán)營運資金。

　　據(jù)悉，秀麗·好肯是人和商業(yè)現(xiàn)任主席戴永革姐姐，目前擔(dān)任公司非執(zhí)行董事一職。1996年1月，她通過一家由自己全資擁有的英國公司德順沃，以1000萬元的代價從香港和斯手中收購了哈爾濱人和公司50%的股權(quán)。

　　一口氣收購6處地下物業(yè)

　　昨天早間，人和商業(yè)通過香港聯(lián)交所發(fā)布公告宣布，在過去的一周時間內(nèi)，公司總計花費約8.34億元人民幣，收購了分別位于大連、大慶、哈爾濱、濰坊市的六項物業(yè)，通過此輪收購，人和商業(yè)的總建筑面積增加總計約為22.64萬平方米。為了拿出足夠的資金支付上述多處地下物業(yè)的收購款項，人和商業(yè)展開了其上市后的第一次大規(guī)模的融資。

　　據(jù)了解，此次人和商業(yè)收購的這六項物業(yè)分別為：遼寧省大連市榮盛家居廣場、黑龍江省大慶市東風(fēng)新村、哈爾濱市道里區(qū)友誼路地下及道里區(qū)索菲亞廣場地下商業(yè)街及地下停車場、山東省濰坊市火車站廣場地下、濰坊市風(fēng)箏都紀(jì)念廣場公園北翼及地下二樓等、濰坊火車站中亞商貿(mào)城地下。

　　公告顯示，收購這六項物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，人和商業(yè)所支付的代價分別為3200萬元、7715.3萬元、2.65億元、5000萬元、3.5億元及6000萬元。收購總代價約為8.34億元，公司表示代價將由集團(tuán)進(jìn)一步股本融資或內(nèi)部資源撥付。人和商業(yè)稱，收購后擬繼續(xù)發(fā)展及經(jīng)營上述地點的地下購物中心，作為現(xiàn)時項目組合新增項目。

　　除此之外，人和商業(yè)還透露，公司還與若干潛在賣方訂立了諒解備忘錄，可能將收購大連、哈爾濱及濰坊4個額外項目的經(jīng)營權(quán)。

　　對于人和商業(yè)在近期的頻繁擴(kuò)張，招商證券零售行業(yè)分析師梁盈昨天在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示，一般的零售類公司都會有擴(kuò)張的計劃，而人和商業(yè)近期擴(kuò)張頻繁應(yīng)該與近期房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇有關(guān)。

　　受到折價配股消息的影響，昨天下午人和商業(yè)復(fù)牌后股價急跌，昨天下午僅兩個小時的交易時間里該股下跌了7.843%，報收1.88港元。
　　（每日經(jīng)濟(jì)新聞 記者李凌霞）