香港《大公報》報道，美國地產公司Prudential Douglas Elliman租賃、市場與銷售部門主席康所羅（Faith Hope Consolo），正在為一批收到星巴克減租意見書的業主提供顧問服務。根據星巴克的提議，這十多家業主需削減租金兩成至兩成半不等。康所羅建議這些業主同意星巴克的減租要求，以便其續約。

　　“業主或發展商并不希望商店熄燈，從而導致人流減少。”康所羅補充說。

　　與此同時，兩位地產經理亦收到了星巴克的減租信，鑒于租金談判仍在進行之中，兩人均未透露姓名。

　　星巴克發言人達若（Tara Darrow）稱，作為削減開支計劃的一部分，該公司早在一月就開始為減租奔波。美國的7035家分店均被列入了星巴克的減租計劃中。不過開在機場、超市與其它持牌地段的4400家分店并未適用于該計劃。她進一步表示，星巴克正在竭盡所能利用這次減租機會。減租不但有利于星巴克，亦為業主帶來雙贏局面。

　　低迷的經濟迫使美國消費者減少了優質咖啡的飲用，導致星巴克首季盈利大跌六成九，并且促其決定在今年關閉300家分店，削減6700個職位。試圖降低勞工、食品與其它成本的星巴克，在上半財年已累計削減1.95億美元費用。星巴克曾在上月透露，該公司計劃在九月截止的財年中削減5億美元成本。

　　業主愿合作維持運作

　　評級機構穆迪報告顯示，美國三月商業地產價值較二○○七年十月的高位已回落22.8%。美國房地產研究機構Reis的數據顯示，隨著商店與餐廳紛紛結業，美國首季商場與購物中心的空置率攀升至9.5%，為十年來的最高水平。

　　康所羅本周曾表示，在目前的環境下，業主與租戶需要在續組問題上加強合作關系。美國國家餐飲協會（National Restaurant Association）資深副總裁瑞赫勒（Hudson Riehle）指出，與上次經濟衰退相較，這次衰退中開發商與業主為了確保餐館續約，更愿意加強相互間的合作。業主亦希望通過減租的方式維持租戶的商業運作。
　　（星島環球網）