“愛這里，都有理由。”近日，只要路過長沙縣星沙廣場的人們，都不約而同地被十字路口的一幅大型戶外形象廣告牌所吸引。仔細一看，原來是步步高百貨入駐星沙了。

　　據了解，本月下旬，位于長沙縣政府對面的步步高開元購物廣場即將開業。這里，將成為步步高進入省會長沙的第一家百貨大賣場。

　　進城首站選址星沙

　　星星之火，可以燎原。其實，步步高公司高層將入駐省會長沙的第一家百貨店定址星沙時，就已對此深信不疑。

　　“四年前，在長沙城外徘徊了9年之久的步步高，在長沙東塘開出了第一家超市門店，此后便一發不可收拾，長沙目前有步步高門店10余家；與此同時，其旗下另一業態——百貨，在省會以外的市州開得風生水起，而在省會長沙，卻始終未見其影。”湖南大學教授廖艷君說。

　　商家的選址，往往深藏玄機。現在，步步高百貨終于進城了，卻“欲語還羞”——選址星沙，而并非長沙市內繁華地段。為什么？

　　“我以為，這并不費解，因為它吻合了步步高董事長王填之前拋出的‘農村包圍城市’一說，這一次是步步高百貨首次進城，盡管不是城中心，卻更體現了一個商家對一個省會城市的重視和熟悉程度。”廖艷君分析道，星沙作為長沙的城中城，步步高從“周邊包圍中心”，應該是出于先在周邊形成充分競爭，然后逐步擴大市場份額的目的。

　　看中投資價值

　　“這里道路寬闊平坦，四通八達，十來分鐘就可以到達市中心。”未來，隨著長沙城區的不斷擴大，星沙很可能會被發展成長沙的一個區，也就是說，星沙和長沙本身并不存在地域差距。

　　“公司正是看重了星沙的發展潛力，加之步步高百貨首次進駐省會，星沙能為我們提供一個更有利更廣闊的發展平臺。”步步高黨委書記、公共事務總監陳志強表示。無疑，步步高此番看中的是星沙的投資價值。盡管是縣城，但是像三一、中聯等多家比較有實力的企業都在星沙，使她的發展潛力凸顯。尤其是未來幾年，長沙將重點加快縣城西接東拓步伐，打造長沙大東城，拉通縣城、重點鄉鎮對外聯系通道，使全縣城鎮能保持與外界人流、物流、信息流的高度暢通，保證全縣的經濟和社會又好又快發展。

　　一個城區倘若正處于發展時期，那么商家搶占碼頭就顯得至關重要。“一旦這個市場飽和，再想進來，就難了。”陳志強認為，星沙的市場競爭尚不充分，但是步步高百貨進駐星沙后，應該能打破整體的市場格局，形成充分競爭。只有這樣，才能為步步高未來大舉進城奠定基礎。

　　大眾消費仍是主流

　　“星沙的規劃做得很好，環境優雅，在這里生活的人們都很愜意。我想不光生活在這里的人們熱愛這片土地，新來到這里的每一個人，都會愛上這里。”步步高百貨開元購物廣場總經理劉浩表示，步步高百貨開元購物廣場面積近2萬平方米，主打大眾百貨。“愛這里”將成為步步高開元購物廣場開業后的一種新型情感經營理念：讓每個人都愛上在步步高百貨購物的感覺。

　　目前，長沙高端化百貨逐漸走上前沿，然而步步高百貨卻反潮流而行，走大眾化路線。步步高董事長王填一語道破先機：“我個人以為，大眾消費仍然是當下的主流。做零售業要像巴菲特炒股一樣，‘別人看淡我看好，別人看好我看淡’。該做什么就做什么！”

　　“星沙的企業、廠礦、社區、高等院校眾多，加之各類商業項目也在不斷跟進，各項配套設施越來越齊全，現在娛樂、消費已經基本不用跑到市中心了。”劉浩說，因此這里更需要大眾百貨，唯獨大眾百貨才能滿足整個長沙大東城區的市民生活用品的各類需求。大眾百貨是適合全家型購物的生活百貨，它具有適應不同年齡層、一次購全的特點，且價格平和，與超市形成互補，其發展立足于大片城區、社區，與一些時尚百貨和高檔奢侈百貨形成錯位經營。
　　（三湘都市報）