租金大幅上漲 北京星巴克東方廣場店遷址
來源：
聯商網
2004-06-01 22:34
據北京美大星巴克有限公司的有關負責人透露，星巴克咖啡廳在東方廣場和中友兩家店面的租賃合同都屬于短期租賃合同，一般是二到三年。由于這兩個項目出租率較高，受到品牌的追捧，租金也就隨之水漲船高。伴隨著上一期合同的即將結束，東方廣場和中友百貨新一期的合同中星巴克現有位置的租金都有一定程度的增長。美大公司綜合各方面的因素考慮不得不作出遷址的決定。
據了解，星巴克東方廣場店位于東方新天地第三區Ａ３０７商鋪，這是東方新天地的最好位置之一；星巴克中友店面向長安街，把持著西單商業街的南大門，這兩個黃金地點不僅是東方廣場、中友百貨希望吸引實力租戶的法寶也是眾多商業品牌希望得到的最佳鋪位，租金連年上漲，在整個項目中也屬于最高的鋪位之一。
星巴克與東方廣場簽署的新合約中，店面由一家變成兩家，位置由原來的Ａ３０７變更成地鐵層、平臺層兩個位置，新入駐Ａ３０７的將是一家頗具實力的珠寶品牌；中友店的位置將由面向長安街變更成面向西單街道，新店的營業額比老店略有下降。
業內人士認為，雖然業主眼中只有租金的做法于情值得商榷，于理卻無可厚非，這就要求商業品牌應該向肯德基和麥當勞借鑒，簽署長期合約或者在合約中事先多加考慮，增加附加條款，以避免遷址所帶來的增加經營風險和經營成本的尷尬局面。（消息來源：北京現代商報 記者 劉昊）
發表評論
登錄 | 注冊