百安居、東方家園兩大建材超市巨頭均將落戶福州
來源：
聯商網
2004-02-04 09:30
據悉，百安居是歐洲最大的倉儲式家居裝飾建材連鎖超市，其福州店總投資達１５００萬美元，估計７月前開業。東方家園與百安居在榕城相遇，看來，福州的建材零售行業將引發新一輪的慘烈競爭。
攜手省商業集團
中國最大的倉儲式連鎖建材超市之一的東方家園，今年將落戶福州（其項目名稱為“福建商業物流中心大型倉儲建材超市”）。超市擬建三層，總建筑面積３．５萬平方米，共投資１．５億元。形成集建材、家具、家居、家裝四位一體的經營模式，提供一站式服務。
東方家園華南區域經理馬建運告訴記者，東方家園以統一采購、統一經營、天天平價、一站購齊、自由選購、自由退貨等經營特色區別于傳統建材市場。
作為東方家園福州的合作方，福建省商業（集團）有限責任公司（以下簡稱“省商業集團”）將控股福建商業物流中心大型倉儲建材超市。
據省商業集團副總經理卞謙祥介紹，省商業集團將投資建設、出租超市，拿出其在倉山區則徐大道一塊約３．５萬平方米的地（即原省商業汽車運輸公司所在地），提供給東方家園經營建材超市。
今年６月左右開工
“２００２年福州全年家裝市場的銷售額就有３０億元。這還未加上賓館、娛樂場所、寫字樓用房的裝修，不然市場容量將更大。”卞謙祥告訴記者，“一般酒店５年翻修一次，而一家酒樓每次裝修就要７００萬元。”
福州房產近年來持續升溫，家裝市場前景看好，其投資約占商品房市場投資的１／３。在東方家園看來，單店年銷售只要達到２億元就能保本，而福州有３０－４０億元的市場容量，除開其他的競爭對手之外，市場空間還很大。
然而福州現有家裝市場經營業較陳舊落后，缺少統一規劃和管理，在產品質量價格及售后服務方面沒有保證。
２００２年７月，東方家園來到福州倉山區考察，挑中這塊地盤，“交通便利，貨物進出很便捷，往南能輻射長樂、福清，另一邊則輻射城區，且是倉山區末端的一個集合點，許多公交站的終點站。”
而倉山區政府的熱情支持，更堅定了他們的決心。２００３年５月１８日，與該地的東家——省商業集團簽訂項目開發合作協議。目前已完成前期的手續辦理，預定在今年６月左右開工。
規模經營降低成本
東方家園的目標是在福州建３家同等規模的建材超市，目前第二家的選址已定。
卞謙祥告訴記者，連鎖超市的價格優勢完全體現在規模上。“福州有眾多傳統裝飾建材市場，其經營環境可以改善得很好，服務也可以多樣化，但是大部分沒有規模”。沒有規模也就意味著難以降低成本。
“而東方家園在全國有幾十家連鎖超市，它采取集中采購、統一購貨，這樣就可大幅度降低營運成本，增大現金利用效率，使經營成本有降低空間，從而給消費者以真正的實惠。”
他舉例說，比如福建的陶瓷在全國很有名，在采購某個品牌的陶瓷后，往全國各地發送，它的量將會是一般店鋪的幾十倍甚至更多。這樣大的規模，在與供應商時就可用采購量來壓低價格。
本土企業謀變圖強
目前，福州的建材市場大多還停留在小零售店及“攤位式”的低層次階段。外來連鎖建材超市對其沖擊和影響將是巨大而深遠的，福州建材裝飾流通業將不可避免地面臨新一輪的洗牌。
對此，福州拓福建材超市陳經理表示，這是一件好事，它將大大推動福州建材業發展。從未來發展看，連鎖經營將是商家首選模式。然而目前福州市場上僅有自己一家是以超市模式在經營，落后于上海、北京等地。外來建材超市進來，其先進的管理經驗和營銷模式，將改變市場份額，同時會帶動宣傳，吸引更多的消費者。但沖擊也是不可避免的，唯一出路就是“勤練內功”，今年拓福準備在包括泉州、廈門等地開店，２００５年要向外省進軍。
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東方家園建材超市依托東方集團，董事長由張宏偉兼任。東方集團涉足金融保險業、建材流通業、信息產業、港口基礎設施產業等。（消息來源：東南快報 作者:韓娜）
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