9月13日晚間，瑞安房地產有限公司建議將集團的商業投資物業及物業管理及資產管理的業務分拆及獨立上市，該等業務將由瑞安新天地營運。

據觀點地產新媒體了解，瑞安新天地透過聯席保薦人向香港聯交所提交上市申請表格以申請批準瑞安新天地股份在聯交所主板上市及買賣。

據悉，此次建議分拆及建議上市將以全球發售的方式進行，預期全球發售將包括香港公開發售及國際發售。摩根士丹利亞洲有限公司及瑞銀証券香港有限公司為全球發售的聯席保薦人。

緊隨全球發售完成后，瑞安新天地將繼續作為瑞安房地產的附屬公司，而瑞安房地產將仍然是瑞安新天地的控股股東。有關保證配額的詳情尚未落實，特別股息的詳情尚未最終確定，瑞安房地產將于適當時候就此另作公布。

根據公告內容，瑞安新天地為一家在開曼群島注冊成立的獲豁免有限責任公司，主要從事商業物業及配套業務，瑞安新天地于2021年6月30日的資產淨值約為人民幣312.03億元。

于發布該公告不久前的8月24日，瑞安房地產主席羅康瑞于中期業績記者會上表示，十年前已研究是否要分拆新天地上市，但當時市場條件和旗下物業還沒有全部成熟，故未有具備足夠的上市條件；而目前仍處于研究階段，董事會還沒有做出決定，但強調正研究怎么樣才能夠為股東創造更大的價值。