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撰文/王雪

圖片/聯商圖庫

聯商快訊：9月7日下午，格力地產下屬公司珠海合聯房產有限公司以16.51億元總價競得位于三亞總部經濟及中央商務區鳳凰海岸單元的控規YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊。

根據該宗地的出讓文件得知，控規YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的面積為32953.06平方米，為其他商務混合零售商業用地。其中YGHA3-2-03/05/06/07地塊面積10954.65平方米，零售商業用地面積占比20%，面積為2190.93平方米，商務金融用地占比80%，面積為8763.72平方米；YGHA3-2-10地塊面積為21998.41平方米，為零售商業用地。

據悉，鳳凰海岸片區核心功能為自由貿易服務、國際郵輪母港及國際游艇港配套服務和文化藝術綜合消費等。根據片區的產業規劃發展要求，該宗地擬用于建設三亞總部經濟及中央商務區高端旅游零售商業項目，屬房地產業中的商務金融用地及零售商業用地，投資強度指標為500萬元/畝，將引入世界知名高端商業運營品牌商、具有海南離島免稅資質的企業等，打造集商業、休閑、娛樂為一體的三亞濱海新標地，助力海南建設國際旅游消費中心。

值得注意的是，此前格力地產有過一個大動作。5月11日，格力地產宣布正在籌劃購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，隨后在7月3日，珠免集團在海南成立子公司——珠免集團（海南）免稅品有限公司，經營范圍包括國家批準的離島免稅品。

至此，格力地產拿下上述地塊志在免稅市場這塊蛋糕的意圖已經十分明顯。

如今，海南正在成為免稅市場開發熱土，迎來各路企業和資本的搶食。

同樣在9月7日，中國中免發布公告稱，全資孫公司中免集團三亞市內免稅店有限公司與三亞臨空實業投資開發有限公司（海航基礎控股子公司）簽訂《合資經營合同》，雙方將以現金方式共同投資人民幣10,000萬元設立中免鳳凰機場免稅店有限公司（暫定名）。

其中，中免集團三亞市內免稅店有限公司出資人民幣5,100萬元，持股比例為51%；三亞臨空實業投資開發有限公司出資人民幣4,900萬元，持股比例為49%。合資公司設立后，將按照有關規定和要求申請離島免稅經營權。

公開資料顯示，海南已有兩家國有企業獲批離島免稅經營資質。海南年內爭取在三亞新開設3家離島免稅店，包括鳳凰機場店和2家市內店。

“海南正在成為全球免稅購物‘天堂’，包括免稅品經營集團、奢侈品品牌等在內的國際巨頭都在跟我們聯系，希望在中國布局，有的想把中國總部放在海南，有的想把亞太總部轉移到海南。”海南國際經濟發展局局長韓圣健近日表示。

而在免稅牌照的爭奪上，亦有多家企業參與競爭。據媒體報道，海南將增加第四家享有海南離島免稅品經營資質的市場主體，結果有望在近期公布。