聯商商場周報：萬達半年注冊28家公司 百聯股份申請免稅牌照
聯商網消息：過去一周（7.06-7.12），萬達地產總裁呂正韜離職，已與王健林相識18年；二季度北京購物中心首層租金降1.6％，空置率整體上升；世茂股份總裁劉賽飛離職，華潤系吳凌華接任；下半年重點開業的購物中心，哪些最值得期待...
7月的第一周，萬達地產集團一口氣注冊了4家新公司。這些公司分布在黑龍江佳木斯、四川內江、上海等地。萬達在地產領域的新增投資，還遠不止這些。據統計，僅2020年初至今，萬達地產集團在天津、沈陽、杭州、西安、河源、青島、西寧、肇慶、上海、重慶等地，新增28家投資企業，注冊資本合計19.2億元。王老板做大地產板塊的決心顯露無遺。
繼2016年宣布關閉上海淮海路店后，7月8日，太平洋百貨宣布不夜城店將于今年11月30日正式閉店。從7月10日開始，不夜城店將開展“BYE BYE SALE”，全場商品3折起。太平洋百貨方面指出上海太平洋百貨不夜城店與嘉里方簽約20年，2020年11月30日租賃合約到期，交回業主港滬房地產。隨著不夜城店關閉，太平洋百貨在上海僅剩徐家匯一家門店。至此，遠東集團在內地僅剩4家百貨，分布位于上海、重慶、大連。
7月10日，寶龍商業與浙江星匯達成正式合作，雙方將強強聯合，共同出資成立“浙江寶龍星匯商業管理有限公司”，共探商業發展新空間。寶龍商業此次收購浙江星匯60%股權，是寶龍商業上市以來的首次并購落地，公司作為輕資產商管稀缺標的，向資本市場傳遞出公司良好的發展前景。未來雙方將從技術資源、戰略品牌、專業團隊等方面進行深度融合，充分發揮協同效應。
丹尼斯以8億元正式接盤北京華聯二七店”，該消息近兩日在坊間傳開。需要說明的是，丹尼斯集團收購的并非北京華聯鄭州二七店，而是其此前所在的商用物業。該公司相關人士稱，收購該項目仍在進行時，因而無法透露具體收購金額。丹尼斯的接盤方式，則是通過收購持有“凱德廣場·二七”物業資產的公司來實現。丹尼斯積極收購“凱德廣場·二七”項目，是對二七廣場地區迭代升級規劃和前景充分看好，以實際行動落實增強實體零售業投資。
連日來，上海百聯集團股份有限公司股價漲幅較大，已經連續兩日發布股票異常波動公告。百聯股份發布最新公告指出，百聯股份控股股東百聯集團已向政府相關部門提出免稅品經營資質的申請。不過，該項工作由于尚在推進過程中，免稅品經營資質獲批存在不確定性。目前公司的主營業務仍為有稅商品的零售業務，公司生產經營情況沒有發生變化。后續百聯集團及公司將依法依規及時就相關進展情況履行披露義務。這不禁讓人想起之前王府井獲得免稅牌照時，股價瘋漲一個月的場景。
萬達內部人士向樂居財經透露，萬達地產集團總裁呂正韜于7月6日中午突然提出離職。目前，在萬達內部OA上已無他的職務描述。
據樂居財經獲悉，截止7月7日，呂正韜擔任了111家公司的法人代表，這些公司囊括萬達旗下地產、國際醫院、體育文化、物業服務等領域。而隨著他的不辭告別，此后這些萬達公司也將陸續變更工商登記。
7月9日，CBRE世邦魏理仕舉辦北京二季度媒體圓桌會議。根據會議發布的內容顯示，2020年二季度內，北京購物中心空置率整體上升，從而導致購物中心首層平均租金環比下降1.6%。但值得注意的是，二季度北京仍有多家商場引入品牌首店。
CBRE世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天表示，雖然疫情的不確定性導致市場存在更多的不確定性，相對品牌、商場等活躍度降低，但這也為一些愿意進入中國或進入北京的品牌提供了機遇。
7月11日，視頻自媒體@曹導發布了一個她本人體驗外賣員的視頻，其在身著外賣工作服的去北京SKP商場取外賣時被拒之門外，保安稱穿外賣工作服無法進入商場。
7月12日午間，針對此事，北京SKP微博發布聲明，稱疫情期間員工與消費者進入商場通道不同。外賣小哥須由員工通道進入，餐品會由各餐飲品牌送至指定位置。
北京SKP稱，疫情期間，為了做好疫情防控，北京SKP嚴格按照《新型冠狀病毒肺炎疫情期間餐飲服務單位經營服務指引(4.0版)》進行規范操作，對SKP及SKP-S餐飲外賣全面實施“定點取餐方式”，即由所有餐廳將打包完整的顧客餐品送至指定位置，各餐飲品牌會第一時間將餐品傳遞至外賣取餐人員手中。
7月9日，世茂股份（600823.SH）發布關于公司董事、總裁辭職的相關人事變動公告。
公告內容顯示，公司董事、總裁劉賽飛因個人原因，于7月8日向公司董事會提交了辭職報告，申請辭去公司董事、總裁職務，該辭職申請自送到董事會時生效，將不再擔任公司任何職務。
與此同時，世茂股份宣布，聘任聘任吳凌華擔任公司總裁，任期自2020年7月8日起至本屆董事會任期結束日止，并提名吳凌華為公司第八屆董事會董事候選人。
聯商網零售研究中心統計的結果顯示，2020年上半年新商業項目開業量大幅度下滑，2-4月幾乎零開業，5月開始市場逐漸恢復，涌入了太原印象城、杭州圈圈里商業中心等項目。
從6月的情況上看，越來越多的新項目開始入市，諸如蘇州昆山經開萬達廣場、南通海安萬達廣場、貴陽益田假日世界、龍湖南京龍灣天街、深圳洪山六九七九商業中心、徐州綠地繽紛城等。進入下半年，雖然有部分項目將延期，市場或相比往年有所“冷靜”，但仍然有不少值得關注的商業項目。
《聯商網》調研項目區位、交通、開發及運營專業度、招商情況等內容，精選了下半年值得期待的30個商業項目（分城市解讀，非榜單）。
（來源：聯商網 陳寧輝）
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