聯商網消息：3月25日，SOHO中國發布2019年度業績公告。

報告期內，SOHO中國實現營業額18.47億元，同比增長約11%；歸屬股東凈利潤13.31億元，同比下降30.86%；運營穩定的投資物業平均出租率約為90%。

據路透社3月10日報道，黑石集團正與SOHO中國就后者私有化進行談判，交易價值40億美元。消息指出，黑石集團提出的私有化報價為每股6港元，較3月9日收市價2.98港元/股高逾一倍。3月11日，SOHO中國針對私有化傳聞發布回應公告稱，正在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，其可能導致就本公司的全部已發行股份作出全面要約。

而隨業績發布的潘石屹所做主席報告中，沒有提及外界最關心的私有化問題，甚至全篇業績報告都只字未提。雖然2019年SOHO中國出售資產的傳聞屢有傳出，但結果卻沒有任何大宗資產出售，各項核心財務數據僅有細微的變化。

目前，SOHO中國在北京和上海共擁有9個主要投資物業項目，受到整體寫字樓租賃市場走低的影響，截至2019年年末出租率約為90%，同比下降6%。

報告期內，SOHO中國營業收入中的租金收入占比超過99%，達到18.33億元；出售物業單位的收入僅1433萬元，占比不到1%。

報告期內，SOHO中國落成兩座寫字樓：1、北京麗澤SOHO，2019年12月份竣工，規劃總建筑面積約150324平方米，總可租建筑面積約137470平方米；2、上海古北SOHO，2019年1月份竣工，項目總建筑面積約146692平方米，可租建筑面積約為112176平方米。

值得注意的是，此次業績報告宣布“董事會決議本年度不派發末期股息”。這對于一家以投資物業提供穩定租金收入的企業來說十分罕見，13億元的利潤被全部留在了公司。之所以說罕見，是因為從2006年至今，SOHO中國累計實施分紅12次，金額達到207.78億元。按照SOHO中國董事會主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權計算，累計可以獲得現金分紅133億元。

結合黑石私有化傳聞和潘石屹夫婦近年來不斷出售內地資產加倉海外的行為來看，這或許是SOHO中國“最后一次”年報了。

（來源：聯商網）