新鴻基內(nèi)地收租33.21億徐家匯ITC和南京IFC受關(guān)注

來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝 2017-09-19 10:18

聯(lián)商網(wǎng)消息：9月14日，新鴻基地產(chǎn)（股票代碼“00016”）公布了其2016/17年度（即2016年7月-2017年6月）全年業(yè)績公告。

期內(nèi)，集團營業(yè)總收入782.07億港幣，同比下滑14.2%；凈利潤424.75億港幣，同比上漲27.2%。

租金收入方面，截至2017年6月30日止上財年，連同合作項目，集團總租金收入218.97億港幣，同比上漲4%；凈租金收入171.42億港幣，同比上漲4%。對此，新鴻基表示，“租金收入的上漲得益于集團新租及續(xù)租租金繼續(xù)錄得增長，而以內(nèi)地項目為主的新投資物業(yè)所帶來的收益進一步提升集團穩(wěn)健的租金收入。”

香港：集團整體滿意租金收入上漲%

報告期內(nèi)，連同合作發(fā)展項目帶來的收益，集團在香港的總租金收入為174.39億港幣，同比上漲4%，得益于新租和續(xù)租租金的上升。香港投資物業(yè)整體出租率約95%。

集團在香港的主要商場穩(wěn)步發(fā)展，新太陽廣場樓面出租率100%，銷售額穩(wěn)定上升；國際金融中心商場出租率100%，續(xù)租租金上漲；包括APM、荃灣廣場、V City等區(qū)域商場表現(xiàn)理想。

對“老本營”香港有這樣的成績，新鴻基顯然是滿意的。新鴻基方面坦言：“集團在港租務(wù)表現(xiàn)理想主要是基于集團一致以積極進取的方式來管理其零售物業(yè)及利用諸如手機APP等新科技帶來全新購物體驗，并帶動其他商場產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)所致”。

比如在2017年7月完成拓展部分建設(shè)并開業(yè)的YOHO MALL形點商場，涵蓋了時裝、化妝品、兒童產(chǎn)品、超市、餐飲、IMAX影院及戶外花園等業(yè)態(tài)，已經(jīng)吸納了300個品牌，是香港新界西北區(qū)主要的購物熱點。

未來，北角匯預(yù)計2018年年底開業(yè)，將軍澳南的PopWalk天晉匯二期將于2019年初開業(yè)，港鐵南昌站上蓋項目預(yù)計2019年年中開業(yè)。

內(nèi)地：收租33.21億元徐家匯國貿(mào)中心和南京國金中心將開

報告期內(nèi)，連同合作發(fā)展項目帶來的收益，集團在內(nèi)地的總租金收入為33.21億元，同比上漲12%，得益于續(xù)租租金的上升及性投資物業(yè)為集團增加收益。

目前，新鴻基在內(nèi)地已投入運營的五座商場分別是北京北京APM、上海國金中心、上海環(huán)貿(mào)廣場、廣州IGC商場和廣州天環(huán)廣場。不過，新鴻基此次并未公布每座商場的具體運營數(shù)據(jù)。

北京APM

報告期內(nèi)，北京北京APM的商戶銷售額和續(xù)租租金都得到穩(wěn)健增長。商場主要服務(wù)于中產(chǎn)家庭，引入多個普及的高級品牌來增加顧客吸引力。據(jù)了解，商場將于2017年下半年增設(shè)運動用品專區(qū)，提升商場內(nèi)部的顧客體驗。

上海國金中心

報告期內(nèi)，上海國金中心的銷售額和續(xù)租租金得到顯著增長，出租率100%。隨著連接國金中心商場和周邊建筑物的行人隧道在年內(nèi)啟動后，商場的通達性更好，客流可觀。同時，商場近年來通過不斷更新品牌以保持商場活力，諸如引進了Lululemon、Gentle Monster、Lady M、Coach、Moschino、MCQ、大董、鼎泰豐等更有市場號召力的品牌。

上海環(huán)貿(mào)廣場