聯商網消息：近日，嘉里建設（00683.HK）公布了其2017年中期業績報告。

報告顯示，嘉里建設2017上半年實現營收177.42億港元（包括租金收入、物業銷售收入、酒店運營收入），折合人民幣約148.16億元，比2016年同期增長了220％；集團股東應占溢利33.09億港元，折合人民幣約27.58億元，比2016年同期增長了62.14％。

其中，中國大陸物業營收71.17億港元，折合人民幣約60.6億元，同比增長了48％；香港物業營收106.25億港元，折合人民幣約88.55億元，同比增長了138.62％。

租金收入約18.44億元 出租率均在80％以上

報告期內，嘉里建設上半年投資的物業租金收入（包括商業、辦公樓等）22.13億港元，折合人民幣約18.44億元，同比增長了12.67％。其中內地物業租金收入16.73億港元，折合人民幣約13.94億元，同比增長了15.2％；香港物業租金收入5.4億港元，折合人民幣約4.5億元。

截止2017年上半年，嘉里建設在內地投資物業面積約68.7萬平方米，集中分布在北京、上海、深圳、天津和杭州。且上述地區物業的出租率均在80％以上。

上海靜安嘉里中心

靜安嘉里中心是集團地標式綜合發展項目，分別持有一期和二期項目的74.25%和51%權益。截止2017年6月30日，項目辦公部分的99％已出租，商業零售面積的98％已出租，服務式公寓已出租86％，靜安香格里拉大酒店平均入駐率達80％。

上海浦東嘉里城

集團擁有該項目40.8％的權益，包含商場、辦公室、酒店、服務式公寓等業態。截止2017年6月30日，商業零售出租率98％，辦公樓出租率100％，服務式公寓出租率87％，浦東嘉里大酒店平均入駐率76％。

北京嘉里中心

集團擁有該項目71.25％的權益，包含購物中心、酒店、辦公樓、服務式公園等業態。截止2017年6月30日，商業零售出租率97％，辦公樓出租率98％，服務式公寓出租率92％，北京嘉里大酒店平均入駐率84％。

深圳嘉里建設廣場

集團全資擁有該項目的三幢甲級辦公樓，截止2017年6月30日，一期和二期的出租率分別是93％和97％。

杭州嘉里中心

集團擁有該項目75％的權益，杭州嘉里中心于2016年11月開始試營，商場內的餐飲等業態人氣較高，且在2017年上半年陸續引進了華納兄弟旗下DC Comics Super Heroes服飾餐飲集合店，Suitsupply等品牌，目前商場零售出租率為93％，辦公樓出租率高達100％，杭州城中香格里拉酒店平均入住率為73％。

天津嘉里中心

集團擁有該項目49％的權益，目前第一期已經開業，商場零售出租率82％，天津香格里拉大酒店平均入住率為68％。

另外在香港物業方面，九龍灣—企業廣場5期（MegaBox）的出租率是99％，企業廣場5期的兩幢甲級辦公室大樓出租率為93％，出租率提高主要得益于新租戶承租上年空置單位。鲗魚涌嘉里中心的辦公樓出租率100％。

內地物業銷售額37.71億元 繼續注資優質項目

報告期內，嘉里建設內地已落成物業銷售額45.21億港元，折合人民幣約37.71億元。銷售額主要來自成都都城項目、杭州云荷廷、沈陽雅頌居、秦皇島海碧臺、南昌雅頌居之確認銷售，產生毛利9.8億港元。

截止2017年6月30日，嘉里建設在香港所持有作銷售用途的已落成物業銷售額100.85億港元，折合人民幣約84.05億元。

對于未來，嘉里建設表示，整體來看，上半年集團表現理想，首先得益于集團的競爭力是建立在嚴謹和理性的拿地策略，同時配合專業的物業管理服務，創造獨特的優勢。

在商業布局上，未來將繼續在主要城市商業中心建地標式綜合用途物業，未來幾年將繼續為租賃資產組合注入新的項目，比如沈陽和前海的發展中物業。同時在優質投資資產基礎上，部門將進一步穩固在內地市場的地位，提升經常性租賃收入。

沈陽嘉里中心項目的總樓面面積為1300萬平方尺，集團擁有60％的權益，是一家集購物中心、酒店、辦公樓、住宅一體的綜合體。目前項目的一期已經建成，二期正在建設，三期在規劃中。

此外，嘉里建設在杭州、南昌、鄭州、濟南、昆明、南京、寧波、莆田、上海、長沙及營口等地均有規劃或在建項目。

（來源：聯商網&搜鋪網  陳寧輝）