聯商網消息：得益于“五一”節假日，經歷了二、三月份的沉寂后，四月全國商業地產逐漸復蘇，迎來了一波開業高潮...

　　據聯商網&搜鋪網統計，4月全國新開業各類商業項目41個（不含專業市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房），新增商業體量超420萬平方米。

　　如加上剔除的紅星美凱龍白沙洲商場、歐亞達長沙建材家居廣場、福田地鐵站時尚美食廣場等專業市場，商業面積僅2000平方米的深圳佳兆業壹號街市等小體量項目以及諸如SM吳中城市廣場等多個重裝開幕的存量資產項目，4月全國新開商業項目數量已逼近50。

區域供應：華東繼續領跑

整體上看，全國4月商業大環境表現尚佳，華東、華南、華中、華北、西北、東北、西南均有項目入市。其中華東依舊保持著一貫強勢的作風，以20個新開商業項目數量遙遙領先于其他地區，這一數量比并列第二的華南和華中多了14個。究其原因，大概是因華東經濟發達、商業氛圍濃厚、消費需求旺盛所致。其他區域開業數量分別為：華北3個、西北2個、東北2個、西南2個。

城市上看，上海當仁不讓，與武漢同以4個商業項目居首。其中去年年底試營業的徐匯綠地繽紛城正式開業，而商業面積達12萬方的長寧來福士廣場開業，當屬4月上海推出的最為重磅的商業項目之一。武漢作為中部最為發達的城市之一，已經成為不少開發商爭奪的寶地，4月新開的4個商業項目中就含古田凱德西城、M+購物中心兩個標桿項目就是最好的證明。

其他，深圳4月爆發，新開3個商業項目，杭州、徐州、佛山、西安、臺州均有2個商業項目開業。

企業背景：標桿項目增多

在4月全國開業項目榜單中，有豐富商業地產開發經驗的企業正在增多。諸如凱德集團、華潤置地、銀泰置地、茂業集團、和記黃埔、百聯集團、綠地集團、蘇寧置業、金鷹國際、正榮商業、益田商業、華南城、百盛集團等國內外知名企業。

伴隨而來的是，涌現出了一眾標桿商業項目。諸如上海長寧來福士廣場、杭州來福士中心、徐州蘇寧廣場、深圳坪山益田假日世界、深圳來福士廣場、深圳羅湖東大門DDMmall、南昌恒茂百盛優客城市廣場、武漢古田凱德西城、武漢M+購物中心、西安西咸萬象城、成都銀泰中心in99等。

其中南昌恒茂百盛優客城市廣場是百盛集團與韓國衣戀集團繼上海優客城市廣場打造的又一個城市奧萊，武漢M+購物中心是和記黃埔在華中地區的商業首秀，徐州蘇寧廣場是蘇寧置業重新升級“金標”和“綠標”兩條產品線后首個亮相的高端精品商業項目，成都銀泰中心in99是繼北京銀泰中心in01、北京王府井銀泰in88、杭州湖濱銀泰in77后全國第四家in系列的購物中心。

重獲新生的羅湖DDM mall的前身是深圳百貨廣場，這個已經黯淡了20年的深圳“爛尾”項目經過佳兆業和彭成集團的聯合打造，引入了原創、文藝、青春、時尚、生態、美食等特色業態，全新入市。

當然4月表現最為搶眼的當屬凱德集團，一下子就貢獻了3座來福士外加武漢凱德西城。其中杭州來福士中心和深圳來福士廣場均是集團在該城市的首座來福士，而長寧來福士的開業則是凱德集團歷史上首例在同一個城市建造的第二座來福士項目。

開業時間：集中在月底

從統計的結果上看，4月份全國新開業的商業項目中，主要集中月底，尤其是27日-30日這個幾天。據聯商網&搜鋪網分析，4月20日以后開業的商業項目多達35個，占比約85％。究其原因，是受“五一”假期的影響。

縱觀歷年來全國商業項目開業時間分布情況，每年的下半年，尤其是法定節假日前后，一向都是開業高峰期。五月全國仍然會有一波新的商業項目亮相，諸如上海興業太古匯、嘉興桐鄉新城吾悅廣場、杭州新國大城市廣場、石家莊保利廣場、茂名東匯城、紹興諸暨印象城等。

附：全國4月商業項目開業統計表

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）