圖為銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智上臺(tái)致辭。

　　截至2010年，高檔的寫字樓、酒店的商業(yè)物業(yè)的需求十分的旺盛，萬(wàn)科集團(tuán)在去年北京、上海投資的總量超過(guò)了200億元，銅鑼灣集團(tuán)是第一位購(gòu)物中心引入中國(guó)的，有51家購(gòu)物中心，銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智上臺(tái)致辭。

　　尊敬的龐小偉董事長(zhǎng)，尊敬的主持人、尊敬的來(lái)賓早上好!今天是愚人節(jié)，祝大家節(jié)日快樂(lè)。非常開(kāi)心聯(lián)商網(wǎng)走過(guò)了10年，剛剛創(chuàng)辦的聯(lián)商網(wǎng)的時(shí)候，我們有很多的交流，事業(yè)上了軌道之后，大家都很忙，見(jiàn)面的時(shí)間也少了，但是這個(gè)網(wǎng)站是我們天天要上的，龐小偉先生把這個(gè)建設(shè)成了全球最大的聯(lián)商網(wǎng)站。我們表示衷心的祝賀。

　　在中國(guó)出現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)名詞是在2002年，商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)還沒(méi)有9年整的時(shí)間，當(dāng)然，好像房地產(chǎn)一樣，原來(lái)要房子住，但是沒(méi)有這個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)也一樣的。今天，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占領(lǐng)了一個(gè)非常重要地位，我覺(jué)得非常的不可思議，在中國(guó)不可思議的東西是非常的多，我覺(jué)得最奇跡的就是商業(yè)地產(chǎn)。這個(gè)行業(yè)這么年來(lái)，有過(guò)泡沫、有過(guò)不規(guī)范等各種各樣的現(xiàn)象，總的來(lái)講，商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)績(jī)都是行動(dòng)、投資的勇氣都是令人敬佩的。

　　2003年我們銅鑼灣集團(tuán)和北京的燕莎集團(tuán)開(kāi)辦的燕莎購(gòu)物中心，2004年開(kāi)業(yè)的，那個(gè)時(shí)間也是商業(yè)地產(chǎn)最多被致質(zhì)疑的一個(gè)年份，我們當(dāng)時(shí)搞了這么大的一個(gè)購(gòu)物中心，大部分是負(fù)面的評(píng)論，有一天我們接到了國(guó)務(wù)院的電話，他們要帶各個(gè)部委來(lái)我們這里視察，這個(gè)事情我們提前和國(guó)際購(gòu)物中心溝通的時(shí)候，他今天去你那里，意味著這個(gè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)里程碑意義的一個(gè)東西。他們來(lái)我們這里的時(shí)候怎么評(píng)價(jià)的?他們覺(jué)得太大了，停車很難等等每天都是負(fù)面的評(píng)論，后來(lái)吳儀副總理和王岐山副總理等幾個(gè)部委，到了我們購(gòu)物中心里看，原來(lái)是15分鐘的調(diào)研，但是呆了2個(gè)小時(shí)，證明他喜歡了這個(gè)地方，后來(lái)他們說(shuō)這個(gè)是里程碑意義的東西，他們說(shuō)這個(gè)是一個(gè)好的項(xiàng)目我們要支持�，F(xiàn)在過(guò)了這么多年，我們是爆炸式的增長(zhǎng)，我們看了很多的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，這個(gè)是不準(zhǔn)確的，我們這個(gè)還是有巨大的發(fā)展?jié)摿Φ模覀兊呐菽�、過(guò)程中的鎮(zhèn)痛和不平衡都是暫時(shí)的。我們?nèi)チ死咕S加斯的商業(yè)展覽，我們看到了全拉斯維加斯最大的展覽被展覽公司展覽了他們這個(gè)行業(yè)發(fā)展的非常的好了，未來(lái)的中國(guó)未來(lái)10年，這個(gè)行業(yè)從原來(lái)的沖動(dòng)，這種挫折，逐步走向一個(gè)成熟。大家說(shuō)了，未來(lái)中國(guó)的首富就是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的，這個(gè)是受鼓舞的一個(gè)地方。中國(guó)的2010年是世界經(jīng)濟(jì)的第二，我們覺(jué)得這樣一個(gè)勢(shì)頭，很可能維持多一段的時(shí)間，這段時(shí)間里，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年。以前的十年是黃金十年，今后的十年是白銀十年，我們懷著這樣一個(gè)心情，去迎接十大的到來(lái)，浙江現(xiàn)在的人均GDP7600美元的水平，我相信杭州、寧波、溫州會(huì)超過(guò)1萬(wàn)美元，我們通常有一個(gè)評(píng)估，在一個(gè)地區(qū)他的人均GDP超過(guò)了5000美元的情況下，就是適合購(gòu)物中心發(fā)展的一個(gè)城市，我們的中國(guó)也具備了這個(gè)條件，也是商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)好的時(shí)機(jī)。

　　我們看到這個(gè)國(guó)家從原來(lái)的品位一般走向了高品質(zhì)，這個(gè)和我們的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和購(gòu)物中心行業(yè)密不可分的，我們想，杭州這個(gè)城市，把購(gòu)物中心拿到了以后，這個(gè)城市就不可愛(ài)了，為什么商業(yè)地產(chǎn)有這么大的影響力?大家想想，我們的上海把四到五個(gè)購(gòu)物中心拿掉了之后，城市的品質(zhì)就大大的下降了，大家可以想像，我們這個(gè)行業(yè)就是提升市民生活品質(zhì)的很重要的一個(gè)載體，我希望大家懷著一個(gè)使命感，和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需和城鎮(zhèn)化的政策配合起來(lái)，來(lái)源源不斷地為市民提供特別的價(jià)值，我們希望今后的聯(lián)商網(wǎng)20年慶典的時(shí)候，在座的各位成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者，謝謝！
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