12月16日，深圳百貨零售企業(yè)茂業(yè)國際宣布停牌。有傳聞稱茂業(yè)百貨公司的董事長黃茂如被有關(guān)部門帶走接受調(diào)查。

　　有業(yè)界傳聞黃茂如接受調(diào)查與黃光裕一案有關(guān)，但據(jù)最新傳聞顯示，此案為前深圳市長許宗衡案的余波，與黃光裕案無涉。

　　地產(chǎn)往事

　　這位發(fā)家于房地產(chǎn)行業(yè)，并成功打造出“商業(yè)+地產(chǎn)”模式的深圳百貨大亨，向來低調(diào)神秘，連登富豪榜并一度擠進(jìn)前十，被業(yè)界稱為“隱形富豪”。

　　2004年，黃茂如首次登上富豪榜，其后一直極其神秘。在2009胡潤百富榜上，黃茂如、張靜夫婦以145億的財(cái)產(chǎn)排名第46位。而在2009胡潤零售富豪榜上，黃茂如、張靜夫婦則位于黃光裕之后排名第三。

　　黃茂如的發(fā)家史并不為人所知，但黃氏兄弟，包括大中華國際投資集團(tuán)董事局主席黃世再，國都集團(tuán)董事長黃茂展，信和地產(chǎn)掌門人黃振華等，均自立門戶經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，且每個(gè)人都在商界打出了自己的名堂。

　　黃茂如1992年起涉足房地產(chǎn)，是深圳最早參與城市運(yùn)營的地產(chǎn)商，于深圳布吉開發(fā)了“茂業(yè)城”。1995年，黃茂如創(chuàng)建茂業(yè)集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)為地產(chǎn)和商業(yè)，并先后開發(fā)了都市花園、中兆花園、世紀(jì)豪庭、香蜜湖豪庭等地產(chǎn)項(xiàng)目，其2003年開發(fā)的世界金融中心更是成為了深圳的地標(biāo)性建筑。

　　黃茂如獲得的成功，被認(rèn)為是源于茂業(yè)集團(tuán)特別的“地產(chǎn)+商業(yè)”模式。1996年，茂業(yè)商廈成立，黃茂如開始涉足百貨零售業(yè)。1997年，其首家百貨店茂業(yè)深圳東門店正式開業(yè)，黃茂如在接受媒體采訪中多次表示，茂業(yè)的地產(chǎn)是根據(jù)商業(yè)需求來搞開發(fā)的。

　　隨著黃茂如在零售業(yè)的大獲成功，茂業(yè)集團(tuán)擴(kuò)張至華南、西南和華東的不同城市，其銷售業(yè)績也一翻再翻。

　　作為茂業(yè)集團(tuán)的幕后功臣，黃茂如秉承一貫的低調(diào)態(tài)度。也許很多人都聽過“買一百送一百”的銷售策略，但很少有人知道，這正是黃茂如挺進(jìn)零售業(yè)時(shí)想出的營銷方法，并創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)“66小時(shí)不打烊”的紀(jì)錄。

　在步入2000年后，有不少跨國零售巨頭紛紛進(jìn)駐中國，萬科為了避免競爭，選擇了將萬佳超市轉(zhuǎn)手賣給華潤，一心專注住宅項(xiàng)目。而黃茂如的“商業(yè)+地產(chǎn)”策略正是在此時(shí)發(fā)揮作用，茂業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張一路高歌。

　　打造茂業(yè)系

　　早在2003年，便傳出茂業(yè)集團(tuán)已完成股份制改造，并積極準(zhǔn)備在深港兩地上市。然而茂業(yè)上市之路并不順利，黃茂如轉(zhuǎn)而選擇了買殼和參與國企改制。

　　2005年，茂業(yè)集團(tuán)開始高價(jià)收購成商集團(tuán)的股權(quán)。成商集團(tuán)在四川的零售門店均有突出的區(qū)域優(yōu)勢，其土儲也達(dá)到300多畝，黃茂如正是利用成商集團(tuán)，成功將“商業(yè)+地產(chǎn)”的模式復(fù)制到西部的商業(yè)重地。

　　但成商集團(tuán)長期虧損讓黃茂如有了更多的打算。在重組成商的同時(shí)，茂業(yè)集團(tuán)層面的資產(chǎn)重組也同步展開，拆分商業(yè)地產(chǎn)和百貨資產(chǎn)兩大主業(yè)。經(jīng)過一系列重組，“茂業(yè)系”的百貨業(yè)資產(chǎn)獨(dú)立出來，形成了一個(gè)完整獨(dú)立的股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　2008年，茂業(yè)集團(tuán)打包所有百貨業(yè)資產(chǎn)赴港IPO。盡管經(jīng)過了押后上市的風(fēng)波，但在5月5日，茂業(yè)國際終于成功在港掛牌，集資25億港元。

　　有不少證券界人士對黃茂如此番打包資產(chǎn)上市的運(yùn)作表示稱贊：“如果茂業(yè)集團(tuán)通過對成商集團(tuán)注入資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)整體上市的話，最多是ST成商股價(jià)上漲帶來增值。但是通過香港整體打包IPO，既實(shí)現(xiàn)整體上市，ST成商的資產(chǎn)也能實(shí)現(xiàn)二次融資，由此可見，黃茂如相當(dāng)有資本運(yùn)作手段。”

　　兩駕馬車并駕齊驅(qū)，黃茂如的資產(chǎn)迅速膨脹，并同時(shí)擠進(jìn)四大富豪榜。

　　此后，黃茂如加快了復(fù)制的步伐。2008年10月16日至11月3日，在不到20天的時(shí)間內(nèi)連續(xù)收購深國商、渤海物流、商業(yè)城三家商業(yè)類上市公司，黃茂如一時(shí)被稱為“并購狂人”。

　　和成商集團(tuán)一樣，上述幾家企業(yè)都有較好的商業(yè)地產(chǎn)資源。然而業(yè)界和投資者對黃茂如的瘋狂并購提出了質(zhì)疑，茂業(yè)國際的股價(jià)不斷走低。

　　2009年，黃茂如在掌舵成商集團(tuán)近4年后，突然辭去了其在成商的董事長一職，有業(yè)界人士猜測，很可能和此前茂業(yè)系的大肆舉牌有密切的關(guān)系。但無論如何，黃茂如的入主堪稱使成商集團(tuán)有了脫胎換骨的改變，成商集團(tuán)也躋身成為西南地區(qū)百貨零售行業(yè)的領(lǐng)頭羊之一。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn) 周靜怡）