3年前，作為柳州首家商住合一的大盤，溫州商貿城以免前期租金等優惠方式，邀請廣西夢之島（集團）進駐商貿城。3年后，柳州夢之島商場大門緊閉，張貼出歇業公告。一時之間，夢之島退出溫州商貿城的原因引起市民熱議。

　　夢之島：對退市感到難過 

　　6月19日傍晚，華燈初上，位于柳南區最繁華的商業中心飛鵝路上的廣西柳州夢之島百貨有限責任公司（以下簡稱夢之島）卻大門緊閉，里面漆黑一片，沒有營業跡象。

　　此前一天，夢之島貼出了“敬告廣大消費者”的歇業公告，供應商、代理商等商戶開始撤貨離開商場。19日，夢之島里的專柜幾近清空。

　　據了解，作為廣西夢之島（集團）8家分店之一的柳州夢之島，于2004年12月24日正式進駐柳州。2007年，柳州夢之島銷售額比上年增長32％。

　　柳州夢之島負責人執行總經理鐘女士稱，2007年底，雙方就收購夢之島原經營場所商用房產開始談判，今年初雙方達成2.1億元收購的協議。

　　但是，在繼續談判過程中，夢之島發現對方房產存在抵押現象，無法保障房產的安全過渡。同時，在上述交易框架下，溫州商貿城所屬的柳州萬豐房地產開發有限公司又提出分期支付的價款由夢之島通過申請貸款提前支付，貸款利息可由萬豐公司承擔一部分。鐘女士說，這一要求已突破原定的交易條件，實際上是變相提高交易價格。夢之島不可能以犧牲整個集團正常資金周轉秩序來滿足對方的要求，因此談判未達成一致。6月11日，溫州商貿城物業服務有限公司以檢修設備為由，對柳州夢之島百貨發出停止供電的函，函中稱將在6月12日對商場進行全面停電。

　　“對于夢之島退出溫州商貿城，我感到很難過。”鐘女士說，柳州店約有1000多名員工，目前員工的安置工作是一個棘手的問題。對于停業造成的損失，她表示將會通過法律途徑維護夢之島的合法利益。

　　鐘說：“很多人問夢之島在柳州是否繼續經營下去，我們的態度一直很明確，只要在柳州有合適經營的場地，我們都愿意把商場開下去。”

　　溫州商貿城：希望有回旋的余地 

　　柳州市溫州商貿城有限公司、柳州市萬豐房地產開發有限公司主要負責人黃先生稱：“其實我們也是借‘停電’去適當行使自己的權利，同時獲得回旋的余地。”

　　黃說，當初，管理層考慮到夢之島百貨在廣西的影響力，不惜注入巨資于2004年8月從南寧引夢之島入柳。當時溫州商貿城委托夢之島進行商業管理，期限是10年，為此制定了《商業管理合作協議》及收益分配方案。

　　然而，3年多以來，夢之島連年虧損，從2004年至今，投資商柳州萬豐房地產未收到一分錢租金，另外，每年還要向已售出的6000平方米房產的返租業主貼補1000多萬元的租金。雪上加霜的是，柳州萬豐之前的銀行貸款到期，今年4月份已結欠銀行一億多元貸款，在無止境的貼補與銀行貸款的壓力下，柳州萬豐陷入資金困境。

　　為了緩解資金壓力，柳州萬豐只好尋求自救之路。去年9月，新加坡一上市公司經過實地考察柳州后，有意收購溫州商貿城部分商業房產。但夢之島提出收購自己所經營場所商業房產的要求。經雙方反復商談，于今年1月達成柳州萬豐以2.1億元人民幣轉讓所屬部分房產給夢之島的約定，并商定1月底簽約。

　　但后來雙方在付款方式上產生分歧，在協商無望的情況下，柳州萬豐終于在6月12日早上7時決定行使自己的權利，即停電檢修。“夢之島的‘退市’對于整個河南商圈以及柳州市都有很大的影響，和則兩利，斗則兩敗俱傷。”黃先生說，如果協商不成，最終只能訴諸法律。

　　商務局：影響柳州商業經濟 

　　對于此次突發的退市事件，在夢之島經營的供應商、代理商等商戶的第一反應是：“太意外、太突然了!”他們在沒有任何準備的前提下就被告知停業。

　　雖然商場通知撤貨，但還沒有通知商戶們撤柜，因此目前商戶們的柜臺裝修都還保留著。“若要撤柜，那么商戶們的損失就更大了。”在夢之島專門經營女裝的小齊無奈表示，她的店面僅裝修就花了20多萬元，一旦撤柜，這些投資就打了水漂。

　　柳州市商務局副局長唐機文介紹，早在3月份時，該局就介入夢之島與溫州商貿城之間的經濟糾紛，做了大量的調解工作。但雙方分歧太大，導致“退市門”風波的發生。

　　唐機文認為，夢之島引進柳州很不容易，該品牌培養了多年，若撤離柳州對雙方而言都是非常可惜的。但是，從客觀來看，“退市門”事件猶如一面鏡子，對柳州其他合作企業有一定的警示作用，那就是對企業間合作埋藏的“安全隱患”必須及時清除，否則將影響今后的可持續經營合作。
　　（南國早報 記者李寧琳 岑煒鑫 李兵 韋巍）