11月28日，創(chuàng)新66年、穩(wěn)健前行的SM集團(tuán)，首次以感恩節(jié)“欣享會(huì)”的形式，在其投資中國(guó)的啟航點(diǎn)——廈門，與來(lái)自全國(guó)各地的200余位品牌商家、行業(yè)大咖、媒體朋友們相聚，共敘20余年來(lái)各自的成長(zhǎng)，共話商業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景。

談?wù)?nbsp;| 雙向奔赴 互相成就

大會(huì)以閩南地道的茶敘方式徐徐開(kāi)啟，悠然的茶香中，大家談?wù)勑�，也談�(wù)劇靶隆�，分享彼此的喜悅與感悟。

“中國(guó)有句古話‘一個(gè)好漢，三個(gè)幫’，SM中國(guó)的穩(wěn)步發(fā)展，離不開(kāi)每一位合作伙伴！20多年來(lái)，無(wú)論是疫情時(shí)期還是商業(yè)變革，一路攜手并肩、相互扶持！”SM PRIME控股公司執(zhí)行委員會(huì)主席施漢生、SM購(gòu)物中心總裁陳森原代表SM集團(tuán)，由衷感謝遠(yuǎn)道而來(lái)的新朋老友；期待也堅(jiān)信，SM未來(lái)將與大家迎來(lái)更多的合作機(jī)會(huì)。

談心嘉賓、安踏品牌銷售副總裁孫巖，分享了安踏“永不止步”的品牌態(tài)度和跨國(guó)投資戰(zhàn)略，回溯起緣于共贏基礎(chǔ)，安踏早在2019年就借由SM成功拓展至菲律賓。

“資深”談心嘉賓、CK在中國(guó)最大的品牌代理商陳松勇，則談起自SM開(kāi)出中國(guó)首站以來(lái)，23年相伴相隨、攜手共進(jìn)的合作歷程。

合作帶來(lái)的，有溫暖和力量，更有“新”喜。談新嘉賓、無(wú)印良品(上海)商業(yè)有限公司的店鋪開(kāi)發(fā)部高級(jí)部長(zhǎng)田燁華，談起MUJI今年九月剛剛升級(jí)完畢的福建首家跨層店鋪；其在SM廈門落戶后的業(yè)績(jī)，不僅是福建銷冠，也在全國(guó)名列前茅。

談?wù)?nbsp;| 數(shù)說(shuō)潛力 實(shí)力底色

會(huì)上，贏商tech研究總監(jiān)廖潔受邀解讀中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)格局，首次發(fā)布《福建市場(chǎng)投資發(fā)展策略藍(lán)皮書》（以下簡(jiǎn)稱《藍(lán)皮書》）。

據(jù)分析，中國(guó)商業(yè)步入存量時(shí)代，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心關(guān)鍵，在于尋找高景氣、可持續(xù)增長(zhǎng)的區(qū)域。其中，成渝城市群商業(yè)力領(lǐng)先，高品質(zhì)項(xiàng)目多，頭部運(yùn)營(yíng)商占比高；其間的商業(yè)體應(yīng)對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必求新求變。福建區(qū)域市場(chǎng)則經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好、消費(fèi)活躍；尤其是商業(yè)高度集中的廈門與福州，新規(guī)劃空間的增量市場(chǎng)廣大。

《藍(lán)皮書》指出，在廈門“三灣兩區(qū)”新格局下，“SM廈門海滄”落位是典型的職住復(fù)合型板塊，天然具備穩(wěn)固的客流基本盤，輔以TOD建設(shè)放大虹吸效應(yīng)；其周邊存量商業(yè)稀缺，零售、兒童親子及生活服務(wù)業(yè)態(tài)均存在市場(chǎng)空白。

“SM福州倉(cāng)山”所處的白湖亭片區(qū)，則是福州規(guī)劃的城市副中心，自帶“‘換乘之王’1號(hào)線上蓋、周邊密集的常住人口、年輕客群消費(fèi)力”等加持，供給端在零售品牌數(shù)量、消費(fèi)檔次上均存在補(bǔ)缺機(jī)遇。

贏商研究數(shù)據(jù)表明，SM中國(guó)位列中國(guó)零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP100，82.7%的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分布于高線城市。其在福建區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力尤為突出：零售業(yè)態(tài)占比53.66%，進(jìn)駐高級(jí)次品牌占比60.21%，均明顯高于全省平均水平；SM歷年都是品牌的福建首店優(yōu)選，今年以來(lái)，10.22%的福建首店選擇了SM。

談?wù)?nbsp;| 捕捉機(jī)遇 創(chuàng)造機(jī)遇 

穩(wěn)健中尋求創(chuàng)新，SM集團(tuán)深諳自身在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展脈絡(luò)，把握城市新格局下的商業(yè)機(jī)遇。

SM中國(guó)營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)人林孟慧、招商部負(fù)責(zé)人郭春媛在與嘉賓“即興談新”中透露：SM集團(tuán)將追加投資約兩億，對(duì)“SM重慶渝北”進(jìn)行整體升級(jí)改造，將以“無(wú)邊界，自然友好”的設(shè)計(jì)理念，融入在地文化、山城元素，打造CHILL的“城市綠野”�！癝M成都成華”未來(lái)也將啟動(dòng)更新升級(jí)；以“超級(jí)集市”的全新概念，融合多元特色空間、主題場(chǎng)景；打造“都市零壓生活現(xiàn)場(chǎng)”。

據(jù)林孟慧介紹，SM中國(guó)已于今年駛?cè)搿吧罡�福建”快車道�?/p>

在“新”業(yè)務(wù)方面，其首個(gè)酒店項(xiàng)目——“SM廈門voco酒店”，5月正式簽約洲際酒店集團(tuán)，將迎來(lái)voco品牌在福建的首次亮相；其首個(gè)寫字樓項(xiàng)目——SM國(guó)際中心9月已完工三棟塔樓，正式啟動(dòng)招商。

在“新”商業(yè)方面，9月開(kāi)工的“SM福州倉(cāng)山”建設(shè)順利，將于春節(jié)前完成樁基施工，預(yù)計(jì)2027完成建設(shè)；“SM廈門海滄”目前完成了外立面施工，計(jì)劃于今年年底竣工，明年第四季度開(kāi)業(yè)。明年，SM中國(guó)還將小試牛刀，打開(kāi)旗下第一個(gè)非標(biāo)商業(yè)——SM 廈門CHAO街；以新潮的“SM商業(yè)態(tài)度”，打造廈門首個(gè)聚焦年輕力量的商業(yè)街區(qū)，敬請(qǐng)期待！