3月12日，嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金在上交所鳴鑼上市，開盤大漲4.91%。

據了解，嘉實物美消費REIT是全國首批消費基礎設施REITs，也是首個由民營企業發起、具有商超零售業態的社區商業型消費類公募REITs項目，同時也是北京市首單消費類公募REITs。

物美方面表示，此次上市不僅展現了物美集團在消費基礎設施領域的強大實力，也彰顯了民營企業在推動資本市場創新中的積極作用。

官方資料顯示，嘉實物美消費REIT的底層資產位于北京城市核心商圈，包括大成項目、玉蜓橋項目等在內的4個社區商業物業，均運營超過十年。這些項目主力租戶為物美、麥德龍等品牌超市，以及餐飲、理發、藥店等便民商業，是保障首都基本民生的社區商業項目。

長期以來，物美集團在線下已經布局了較為成熟的消費網絡。從門店布局來看，旗下知名品牌“物美”“麥德龍”等在全國擁有超過1800家多業態門店。目前，物美集團已形成了以多點+物美超市、百貨商場、社區店、便利店、百安居(建材家裝)、快剪(理發)、達慧堂(藥店)等多種業態于一體的綜合性布局。

3月4日，物美新成立3R部門，加碼鮮食，加快自有品牌發展。據介紹，未來，物美鮮食商品會不斷增加，擴容到中式、西式、鹵味、熟食等常見的消費品類。

有分析認為，此次嘉實物美消費REIT上市，有利于盤活物美旗下存量資產，也為未來民營資本融資打開新空間。