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一晚28.8萬!誰來接盤這家網(wǎng)紅酒店?

來源: 樂居財經(jīng) 張林霞 2024-03-07 16:17

出品/樂居財經(jīng)

作者/張林霞

春節(jié)去海南享受陽光、海灘成為很多人的首選,這也使得亞特蘭大蒂斯成為有錢人度假三亞酒店的絕對頂流。

近日,卻有知情人稱復(fù)星國際正尋求出售海南三亞亞特蘭蒂斯的全部或部分股權(quán),復(fù)星國際公司潛在買家及顧問發(fā)出放售的消息,并于過去數(shù)個月進行非正式討論。

對此,復(fù)星旅文回復(fù)稱:

復(fù)星旅文始終審視并優(yōu)化其業(yè)務(wù)組合,聚焦核心業(yè)務(wù)的成長,持續(xù)加強運營能力。目前,公司業(yè)務(wù)運營良好,財務(wù)狀況穩(wěn)健。對于任何重大決策或變動,請關(guān)注公司的官方發(fā)布渠道,以獲取最可靠的信息。

三亞亞特蘭蒂斯于2014年開始建造,2018年4月正式開業(yè)。

2018年,復(fù)星國際已向三亞亞特蘭蒂斯投資110億元人民幣,三亞亞特蘭蒂斯由復(fù)星國際旗下快樂板塊主要附屬公司復(fù)星旅游文化集團所有。

三亞亞特蘭蒂斯位于中國海南省三亞海棠灣,度假區(qū)包括1314間全海景客房、中國最大的天然海水水族館之一、總面積約20萬平方米的水世界等。三亞亞特蘭蒂斯的運營主體海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司為復(fù)星旅文全資附屬公司,注冊資本為8.015億元。

三亞亞特蘭蒂斯酒店占地面積約30萬平方米,是融合酒店、餐飲、購物、水樂園以及水族館為一體的綜合性娛樂度假目的地。

雖然,三亞亞特蘭蒂斯開業(yè)不滿兩年就遭遇了疫情,但從2020年第二季度起,就迅速復(fù)蘇,2020年上半年,入住率已經(jīng)高于上年同期。2020年,受疫情影響,復(fù)星旅文受旗下另一個主要資產(chǎn)Club Med(地中海俱樂部)度假村一度關(guān)閉的影響,凈虧損25.68億元,但亞特蘭蒂斯的利潤卻創(chuàng)下開業(yè)來的最佳紀錄。

春節(jié)假期,酒店營業(yè)額較2023年同期增長21%;酒店平均入住率達98%,平均每日房價達5786元;度假區(qū)七日累計接待游客28萬人次,較2023年同期增長32%。

據(jù)攜程顯示,三亞亞特蘭蒂斯酒店,再次以28.8萬元/晚的價格,刷新三亞酒店單晚價格,是國內(nèi)高端酒店的代名詞,更是復(fù)星旅游文化集團的重要現(xiàn)金牛。

2023年12月31日,復(fù)星國際董事長郭廣昌發(fā)布“新年感言”,指出今年復(fù)星國際旗下復(fù)星旅文的Club Med地中海俱樂部和三亞亞特蘭蒂斯酒店都取得了歷史同期最好成績。“尤其是三亞亞特,2023年首三個季度營業(yè)額超過13億元,較2022年同期增長約83.2%,成為促進三亞文旅經(jīng)濟回暖的主力引擎。”

據(jù)相關(guān)媒體報道,受制于300億美元債務(wù)的原因,復(fù)星國際正在縮減其旅游業(yè)務(wù),復(fù)星國際同時正在探索出售Club Med的少數(shù)股權(quán)。

2022年,復(fù)星國際退出了包括青島啤酒二級市場股權(quán)、中山公用二級市場股權(quán)、永安財險部分股權(quán)等多項資產(chǎn)。

2022年9月和11月,復(fù)星國際間接附屬公司豫園股份及其一致行動人已宣布擬18.91億元向金徽酒原控股股東甘肅亞特投資集團有限公司出售金徽酒13%的股份。

2023年1月,復(fù)星國際宣布擬出售4家公司的股權(quán),包括天津建龍鋼鐵實業(yè)有限公司25.7033%的股權(quán)、建龍鋼鐵控股有限公司26.6667%的股權(quán)、北京北方建龍實業(yè)有限公司26.6667%的股權(quán)、簡舟控股26.6667%的股權(quán),合共交易代價為67億元。

2023年5月15日,復(fù)星旅文將上海復(fù)星愛必儂物業(yè)管理有限公司的全部股權(quán)出售給上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司全資附屬公司上海高地物業(yè)管理有限公司,代價為1元。同年5月,復(fù)星旅文還與高盛集團簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,出售Casa Cook和Cook's Club品牌及海外業(yè)務(wù)。其中處置Casa Cook及Cook's Club酒店業(yè)務(wù)收益約4990萬元。

2023年7月,復(fù)星國際宣布其間接附屬公司豫園股份擬5.99億元出售金徽酒約5%的股份。2023年上半年,復(fù)星旅文還通過處置度假村及售后回租Club Med度假村獲得約2.83億元收益。

今年1月22日,復(fù)星國際擬以2.35億歐元出售葡萄牙私人銀行業(yè)務(wù)公司(BANCO COMERCIAL PORTUGUêS, S.A.)5.6%的股份。

通過出置資產(chǎn),復(fù)星國際負債大幅下降。據(jù)2023年中報,復(fù)星國際總負債為2209.02億元,對比2022年同期的2611億元,下降了402億元。

復(fù)星旅文首席財務(wù)官蔡賢安在2023年半年度業(yè)績會上表示,隨著全球范圍的恢復(fù),集團在業(yè)務(wù)的增長、成本的優(yōu)化上繼續(xù)去努力。我們今年一直在強調(diào)的是希望聚焦,在非戰(zhàn)略、非核心的資產(chǎn)上進行退出,將所有的資源集中在自己的強項上。

今年1月,郭廣昌表示,未來復(fù)星最重要的是聚焦生物醫(yī)藥大健康和文旅兩大板塊,尤其是冰雪旅游,還將繼續(xù)加大力度。“未來,復(fù)星要聚焦到優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)上,挖有高附加值的‘礦’。”

所以,這個回復(fù)想表達什么,酒店到底賣,還是不賣?

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