出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/多米

2023年，杭州商業(yè)可謂精彩紛呈。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2023年杭州有12個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，包括城北萬(wàn)象城、杭州中心等輕奢購(gòu)物中心，全國(guó)首家線上線下24小時(shí)營(yíng)業(yè)商業(yè)綜合體——遙望X27，存量改造項(xiàng)目——倉(cāng)前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖國(guó)芳天街，杭州藝文新地標(biāo)玉鳥(niǎo)集，新型漫游式公園商業(yè)天空藤集……

2024年，杭州商業(yè)將繼續(xù)延續(xù)企穩(wěn)向好的態(tài)勢(shì)。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，杭州2024年將有20座商業(yè)體入市(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)㎡)，新增商業(yè)建筑面積167.7萬(wàn)㎡，平均單體商業(yè)建筑面積約8.4萬(wàn)㎡。（詳細(xì)榜單附文末）

銀泰、寶龍、永旺等知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商均有項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。此外，包括藍(lán)城集團(tuán)、聯(lián)華華商、杭州新天地集團(tuán)、杭州中融控股集團(tuán)等一些浙江本土開(kāi)發(fā)商也有知名項(xiàng)目入市。

其中，備受關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目有西投銀泰城、拱墅寶龍廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘、奧體中心銀泰百貨、飛鳥(niǎo)集等等。

西投銀泰城

商業(yè)體量：17萬(wàn)㎡

商管團(tuán)隊(duì)：銀泰商管

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年5月

西投銀泰城是由西湖投資集團(tuán)和銀泰置地集團(tuán)兩大實(shí)力品牌聯(lián)袂打造的約52萬(wàn)㎡的綜合體地標(biāo)，以有機(jī)社區(qū)為理念塑造四大主題區(qū)，涵蓋潮玩購(gòu)物、奢級(jí)酒店、寬奢平層、總部辦公等多元業(yè)態(tài)。

西投銀泰城涵蓋約17 萬(wàn)㎡的銀泰城購(gòu)物中心，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以“潮玩藝術(shù)生活中心”為定位，打造6層商業(yè)空間、6大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，將營(yíng)造潮流藝術(shù)、藝術(shù)場(chǎng)館、錢(qián)塘匯主題街區(qū)等多元場(chǎng)景，以“首店經(jīng)濟(jì)”推動(dòng)城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)和城市功能轉(zhuǎn)型。購(gòu)物中心將于2024年5月正式開(kāi)業(yè)。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)引進(jìn)盒馬、好利來(lái)、Mstand等18家區(qū)域首店，創(chuàng)新性地推出了全品類(lèi)、全客群、全業(yè)態(tài)的“室內(nèi)+室外”街區(qū)Shopping Mall模式，辦公人群可以絲滑轉(zhuǎn)場(chǎng)“樓上Office，樓下Shopping ”的狀態(tài)，人手一份下班后的chill指南。

拱墅寶龍廣場(chǎng)

商業(yè)體量：6.5萬(wàn)㎡

商管團(tuán)隊(duì)：寶龍商業(yè)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年5月

拱墅寶龍廣場(chǎng)位于地鐵4號(hào)線桃源街上蓋，是桃源板塊首個(gè)約20萬(wàn)㎡TOD商業(yè)綜合體，項(xiàng)目涵蓋2棟國(guó)際商務(wù)寫(xiě)字樓，2棟百變SOHO，6.5萬(wàn)㎡拱墅寶龍廣場(chǎng)購(gòu)物中心與1萬(wàn)㎡美食商業(yè)街。

拱墅寶龍廣場(chǎng)在品牌引進(jìn)上著重注意年輕客群當(dāng)下的消費(fèi)偏向，計(jì)劃首進(jìn)品牌占比為30%。據(jù)悉，目前已確定入駐的品牌譬如KFC、必勝客、星巴克、新發(fā)現(xiàn)、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、蘋(píng)果、華為、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、網(wǎng)魚(yú)網(wǎng)咖、瑞創(chuàng)口腔等知名品牌等。

永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘

商業(yè)體量：21.3萬(wàn)㎡

商管團(tuán)隊(duì)：永旺集團(tuán)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年

永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘項(xiàng)目，是永旺夢(mèng)樂(lè)城在江浙地區(qū)落下的第七子，杭州的第二家購(gòu)物中心。項(xiàng)目位于錢(qián)塘區(qū)義蓬街道（青六中路與義南公路交叉口西北角），商業(yè)體量21萬(wàn)㎡，規(guī)劃約2500個(gè)停車(chē)位。

永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘項(xiàng)目是集綜合超市、精品零售、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體的大型商業(yè)綜合體，后期將引入超200個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌。

根據(jù)規(guī)劃，永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘將購(gòu)物中心向生活、社交、體驗(yàn)中心延伸，突破傳統(tǒng)商業(yè)空間，將綠植、花園等自然景觀搬入商場(chǎng)，創(chuàng)造打破空間想象的城市美學(xué)建筑，讓置身在商業(yè)環(huán)境中的消費(fèi)者感受到無(wú)限驚喜的時(shí)尚生活、藝術(shù)體驗(yàn)。

奧體中心銀泰百貨

商業(yè)體量：20萬(wàn)㎡

商管團(tuán)隊(duì)：銀泰商業(yè)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年下半年

杭州奧體中心商業(yè)，主要位于主場(chǎng)館（大蓮花）外圍，東南出入口至信達(dá)中心一段。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，銀泰百貨商業(yè)部分被命名為蓮環(huán)廣場(chǎng)，以蓮葉的經(jīng)脈、弧度為主要設(shè)計(jì)語(yǔ)言。宛如奧體大蓮花下延伸出的蓮葉。

奧體中心銀泰百貨還是以往銀泰商場(chǎng)中少有的街區(qū)式商業(yè)體，圍繞從奧體中心延伸出的天幕排布商業(yè)店鋪，設(shè)置零售餐飲區(qū)、活動(dòng)中庭等設(shè)施。

目前，已有盒馬、優(yōu)衣庫(kù)、wagas、太二酸菜魚(yú)、M Stand、湊湊等品牌入駐，傳統(tǒng)門(mén)面店鋪都有，招商定位偏向大眾化，還有許多餐飲品牌入駐算是一大亮點(diǎn)。

飛鳥(niǎo)集

商業(yè)體量：4萬(wàn)㎡

商管團(tuán)隊(duì)：藍(lán)城集團(tuán)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2024年

飛鳥(niǎo)集是藍(lán)城·春風(fēng)里的社區(qū)配套商業(yè)，同時(shí)也是板塊的全新消費(fèi)目的地，用開(kāi)放式生態(tài)、時(shí)尚主題街區(qū)、沉浸式體驗(yàn)和街巷里情懷等滿足目標(biāo)客群對(duì)時(shí)尚、潮流生活的需求，致力于打造商辦綜合新標(biāo)桿。

項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積約40000㎡，集社區(qū)心客廳+年輕磁場(chǎng)+城市運(yùn)動(dòng)club等三大業(yè)態(tài)主張，聚焦家庭親子、商務(wù)白領(lǐng)以及精英藍(lán)領(lǐng)等多元消費(fèi)群體，飛鳥(niǎo)集商業(yè)街區(qū)將囊括城市首發(fā)、區(qū)域首發(fā)、網(wǎng)紅品牌、創(chuàng)新體驗(yàn)品牌等高規(guī)格店鋪，拔升區(qū)域商業(yè)級(jí)次，滿足品質(zhì)消費(fèi)者全生活場(chǎng)景購(gòu)物需求，革新社區(qū)商業(yè)的格局，以引領(lǐng)者的姿態(tài)加速區(qū)域商業(yè)迭代進(jìn)程。

其中，“社區(qū)心客廳”主題業(yè)態(tài)計(jì)劃引進(jìn)親子培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、美容美發(fā)店、養(yǎng)生spa館、瑜伽機(jī)構(gòu)、水果店、生活超市等業(yè)態(tài)，打造藍(lán)城·春風(fēng)里家門(mén)口的生活驛站，各類(lèi)生活需求一站即享。“年輕磁場(chǎng)”主題業(yè)態(tài)計(jì)劃引進(jìn)各類(lèi)美食餐飲、酒吧、茶吧、咖啡廳、電競(jìng)館等業(yè)態(tài)，打造下沙夜生活目的地，好玩好吃又好逛。“城市運(yùn)動(dòng)club”計(jì)劃引進(jìn)各類(lèi)戶外運(yùn)動(dòng)主題商家，涵蓋機(jī)車(chē)生活、車(chē)友發(fā)燒吧、BIKE騎行圈、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部等業(yè)態(tài)，聚集這座城市的潮燃活力。

附：2024年杭州計(jì)劃開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心一覽