又有一座大悅城進入開業倒計時——京西大悅城計劃于6月18日開業。

此前，“驚喜號”已經滿載福利從京西大悅城出發，向全城宣告這一消息。而在最近，“大悅城”的標識也已懸掛在它的外立面上。

開業倒計時50天，該項目招商率超95%，近70個區域及以上首店入駐，超70%店鋪進入開業精裝階段，各項籌備工作進入沖刺收尾階段。

京西大悅城已進入開業沖刺階段

這是自北京出發又深耕北京的大悅城商業今年首個新開項目，也是北京第3座大悅城和第7個大悅城商業作品，是大悅城在北京“米”字形布局的重要一筆。秉承品牌基因，在產品形態最全、深耕時間最長的主陣地城市北京布局成熟產品，同時又與同樣是主場作戰的華遠地產強強聯合，占據了稀缺的區位資源，使得它備受行業和未來消費者的期待。

先天優勢成就京西時尚煥新始發站

京西大悅城的先天優勢不可多得。

區位上，1號線、6號線、S1號線、BRT等多條公共交通線路僅是京西大悅城交通資源的一部分，但已奠定其未來輻射全市的通達性基礎。項目周邊3km總人口約48萬，且女性占比近七成，10km軌道交通可覆蓋區域內總人口高達300萬;而5km范圍內已開業商業項目僅5個，且以文旅型和社區型為主，細分定位呈競合狀態。整體建面23萬㎡的京西大悅城建筑外觀呈“♪”樂符樣，“云中花園SKY SPACE”“京西騎行驛站”和“綠野親子樂園”三大亮點空間預設了場域氛圍，11萬㎡的商業建面將容納約300個品牌。

京西大悅城建筑外觀呈“♪”樂符樣

稀缺的區位和空間條件在硬件上打底，大悅城母品牌和北京區域協同資源的優勢在軟件上塑造基因，而且這一次，大悅城聯合了華遠地產。后者是打造了著名的西單商業街、擁有40年商業開發運營經驗的國企上市公司。雙方在國企社會責任和經營理念上契合，在合作上已呈現“1+1>2”的效果。

在優厚的先天條件之上，京西大悅城定位為“京西時尚煥新始發站”。在品牌引入上發揮大悅城聚合首店、定制店、旗艦店的優勢，又充分考慮地緣特征進行精準匹配。截止目前，項目招商率超過95%，已確認有近70家京西及以上首店進駐項目，80%的餐飲品牌首進區域。

京西大悅城已官宣的品牌包括fudi⁺精品超市、寰映影城、MUJI和FLOW&GROW等主力店，US' PRIME 1988|牛排館 by 牛排家、肉問屋、Taì·糯米泰、BAKER&SPICE、新紮師兄冰室等區域首店，Air Jordan、SPECIALIZED、G-STEPS、MLB等10余家北京西部重磅旗艦店，以及呷哺呷哺新加坡主題店、DQ冰淇淋工廠主題店等30余家品牌特色定制店。

四大主力店直觀體現了京西大悅城時尚煥新和品質生活的底色。fudi⁺是倉儲式超市fudi為京西大悅城定制的精品超市，將推出全球原產地采購的琳瑯貨品。寰映影城為萬達院線旗下高端影城品牌，配備了CINITY、杜比全景影效，還有特色兒童廳、VIP廳。MUJI為京西首店和旗艦店，線下僅在旗艦店發售的Labo系列將在此上架，家具展示區還將提供搭配提案服務。FLOW&GROW則是吸引流量女星、小紅書博主打卡的健身品牌，落位京西大悅城獨有的“云中花園SKY SPACE”區域，特邀VEGA設計公司操刀，打造“京城最美健身房”。

北京首個都市戶外生活方式策源地

京西大悅城所在的石景山區也是北京“雙奧”的承接地，本身即有運動氛圍，且運動健康正成為都市生活方式中崛起的新潮流。順勢而為，大悅城將打造北京首個以Urban Outdoor Lifestyle為概念的“都市戶外生活方式策源地”。招商團隊首先把品牌引入的目光聚焦在騎行、滑雪、沖浪、露營、徒步、飛盤、攀巖、登山、高爾夫等新興戶外體驗消費品牌，同時又在組團內聯動潮流餐吧、精品咖啡，組成完整生態。

截止目前，京西大悅城已引入京西最大、最新形象、最新限量版發售Air Jordan品牌旗艦店，致力于打造都市戶外運動體驗中心SPECIALIZED自行車京西旗艦店，日本國寶級戶外品牌MONT BELL，等等。

與此同時，以“京西騎行驛站”為空間承載，集中轉休息、拍照打卡、主題市集、騎行友好店鋪于一體，營造城市中微風峽谷式社交空間。

騎行驛站效果圖

尚未開業，都市戶外生活方式內容運營就已經上線。這亦是大悅城的強項之一。京西大悅城自媒體打造的“驚喜J-TALK”已邀請到北京騎行圈大咖為開業“打call”。五一小長假首日即京西大悅城開業倒計時50天當天，京西大悅城將聯合騎行俱樂部Frienday、GRC開展驚喜騎行活動，與西單大悅城、中糧·祥云小鎮同城聯動，“西單—京西18km向西休閑騎”和“祥云—西單—京西55km硬核長距騎”兩條全新騎行路線齊發，并將發布京西騎行驛站信息，以及驛站會員通行卡、JOY系列騎友裝備等。

驚喜體驗官朱微微

未來，京西大悅城還將創設、運營屋頂清風瑜伽club、京西騎行俱樂部、京西露營徒步圈等主題活動社群，并依托石景山區豐厚的運動資源，承辦城市級騎行賽事，舉辦天空音樂節，組建戶外運動俱樂部等。

家庭歡聚場和社交紅場呼之欲出

京西大悅城的客群調研報告顯示，項目周邊有孩家庭占比達65.3%，消費觀念理性務實、注重品質，也更享受親子時光。

基于這一消費場景的需求，京西大悅城引入精選兒童益智教育、體能培訓、兒童零售、兒童樂園等多元復合親子業態，以高效的教育娛樂一體化綜合服務帶來優質親子體驗感，打造一站式親子休閑品質消費場。目前，已確認引入全球兒童忍者運動、BABY CARE北京首店、米萊知識宇宙全國首家家線下獨立店等。

京西大悅城還依北側下沉廣場打造了以大面積休憩草坪和無動力兒童游樂設施為主的“綠野親子樂園”，兼具舒適度、靈動性與自然生態體驗，充分滿足目標客群“遛娃”的需求。

京西大悅城的餐飲業態也將帶來區域消費體驗的升級，80%餐飲品牌為首進區域，且不乏定制店和城中熱店，如US' PRIME 1988|牛排館 by 牛排家、肉問屋、Taì·糯米泰、BAKER&SPICE、新紮師兄冰室、呷哺呷哺新加坡主題店、DQ冰淇淋工廠主題店、巴奴毛肚火鍋、楠火鍋、星巴克臻選等。

高層空間設計為京西首個開放式“云中花園SKY SPACE”，在8000㎡穹頂天幕下，5000㎡城市露臺配合360°全景開放式設計，既坐擁城市觀景臺和屋頂生態花園的景色，又營造出社交、餐飲的格調氛圍感。

這一區域將集合調性餐飲、人氣網紅餐廳、特色小食、Café&Bistro等，已引入品牌包括US' PRIME 1988|牛排館 by 牛排家、FLOW&GROW、十三K PARTY KTV、福魚紙鍋、粉墨音樂餐廳、鮮潭蒸汽石鍋魚等，營造晝夜皆有驚喜的“京西社交紅場”。

京西大悅城獨有的城市觀景臺“云中花園SKY SPACE”

以商業驚喜煥新踐行央企擔當

在剛剛過去的“大悅嗨新節”期間，京西大悅城的“驚喜號”巴士展開全城巡游，以“大悅嗨新、京西煥新”為主題，聯動大悅城控股北京大區旗下商業項目，用“大悅開放日”的獨特視角，為消費者傳遞開業信息，送上驚喜好禮。

未來，“驚喜號”還將聯動場內品牌，持續為市民帶來踏青、騎行、童趣等花樣主題的驚喜活動。“驚喜俱樂部”會員招募計劃已完成完成超過4萬人，100余位驚喜體驗官為京西大悅城開業喝彩助力。京西大悅城開業活動及重磅福利將于近期正式揭曉。

京西大悅城“驚喜號”巡游

作為大悅城控股商業步入價值時代提速發展期的首開作品，京西大悅城也是其“城市美好生活創造者”的力證。“大悅城”商業這一品牌歷經十五載而彌新，肩負引領潮流生活文化，創造城市永續價值的使命，以城市理想生活方式提案和原生青年文化占據商業地產一極。

借力先天條件和團隊努力，京西大悅城穩扎穩打的首店、定制店、旗艦店聚合場將助力北京西部商圈煥新，為屬地客群帶來生活方式多元提案和一“城”解決的可能。而在提速發展期，已在北京形成的深耕優勢和“米”字形布局，陣地協作既是發展質量和速度的基礎保障，也是資源效率和效應的保障，是大悅城控股商業平臺時代積累下的寶貴財富。

另一方面，大悅城一以貫之的重度運營理念、內容創造能力和與青年客群的原生交互給了京西大悅城極為廣闊的想象空間。北京第3座大悅城，將是驚喜的始發站。