3月30日，房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行發布《2022年一季度北京寫字樓零售市場報告》指出，當前“城市更新”、“夜經濟”、“首店經濟”仍將是北京零售市場發展的關鍵詞。同時，2022年北京預計將有10個左右的新項目開業，均來自非核心區域，為市場帶來超過100萬平方米的零售空間。

根據報告顯示，2022年一季度，北京零售市場暫無新項目開業，全市零售市場總存量為1490萬平方米，其中購物中心存量約1310萬平方米，占比達87.9%。一季度內，位于王府井商圈的東安市場以潮奢買手制百貨重新亮相，引入了超過600個國際一些奢侈品牌、設計師品牌及潮牌，整體品質得到大幅提升。此外，王府井商圈多個項目都在積極地進行品牌升級或改造，這都將助力王府井商圈消費結構的轉型升級。

留京過年給予北京商業體更多促消費的發展空間。一季度涵蓋了春節期間，北京各大商場及文旅商業均正常營業且人流量表現較好。各商圈、項目、品牌也在北京商務局的支持下推出了各種各樣的春節主題消費活動，通過線上線下聯動及發放消費券的方式為消費者提供更豐富便利的購物體驗。例如，國貿商城開設了國潮市集；三里屯太古里攜手先鋒藝術家畢衡推出“大王之年”新年活動等。

北京2022年冬奧會的召開使得冰雪消費持續升溫，冰雪運動品牌也在積極開拓北京市場。北京商報記者了解到，SOLOX·SNOW51北京首店在國貿商城開業，該店也是品牌在全國范圍內最大的綜合門店；繼上季度與阿迪達斯、“滑唄”攜手在APM打造了沉浸式滑雪體驗快閃店后，SNOW51也已入駐北京APM。

此外，時尚及餐飲類品牌本季度在北京擴張明顯。如，瑞士知名制表品牌TISSOT天梭在SKP-S開業全球首家天梭T-Heart概念店；米其林一星餐廳“甬府”旗下品牌甬府尊鮮北京首店入駐國貿商城等。

戴德梁行指出，目前，北京核心商圈商業主要以品牌升級及老舊項目改造為主，助力商圈內商業環境的提質升級。未來新項目供應主要集中在四環以外且品質較高的社區型商業。2022年預計將有10個左右的新項目計劃開業，均來自非核心區域，為市場帶來超過100萬平方米的優質零售空間。

戴德梁行北區商業地產部主管孟祎表示，2022年，北京將加速推進國際消費中心城市建設，“城市更新”、“夜經濟”、“首店經濟”仍將是零售市場發展的關鍵詞。商業、文化與產業融合的趨勢也將越來越明顯，購物中心將更注重空間體驗及綠色零售。