龍湖商業在輕資產賽道上再進一步。

3月17日，龍湖上海首個商業輕資產項目落地楊浦區中環五角場商圈。

圖源/龍湖集團官方

龍湖此番選址楊浦，看中的便是楊浦重要的區位優勢和營商環境。據悉，楊浦區中環五角場與徐家匯繁華商業副中心、浦東花木高尚居住副中心、普陀真如交通樞紐副中心并稱為上海四大城市副中心區之一，能為上海居民提供全方位的現代化綜合性高端服務，也是整個上海東北部的旗艦型高端商業中心。而龍湖輕資產項目所處的五角場商圈交通網絡四通八達，周圍高校教育資源豐富，是上海的文化教育中心，因此龍湖上海楊浦項目未來的商業發展空間可見一斑。

相較于傳統的以“售”養“租”的重資產運營模式，商業輕資產強調在資源有限的前提下，以智力的運營為基礎，利用各種資源輔以運營，從而實現以最低的成本換取最大的商業價值的戰略管理，兩者最大的區別在于對于資金流、現金流的要求以及商業運營模式的創新性。在當今競爭日趨激烈、資金壓力過大的形勢下，商業地產擺脫“重型化”才能更靈活地應對市場變化。此外，在經濟新常態下，“互聯網+”的發展勢頭大好，國家也在大力扶持，因此商業輕資產應運而生。

對于商業地產來說，商業輕資產是其轉型的必經之路。實際上，龍湖商業對于輕資產也早有規劃和布局。

去年3月，龍湖集團發布“知輕重，有所為”海報，宣布全面啟動輕資產模式，表明將持續輸出優質資源整合力，精細化運營力，提供專業的商業運營方案。

去年5月，龍湖商業簽下下沙吾角商業中心，后更名為龍湖杭州吾角天街，該項目將于今年5月28日正式開業。同年9月，龍湖簽約的首個輕資產管理輸出項目武漢范湖里特色商業街實現開業。

進入2022年以來，龍湖的輕資產業務正在加速。2月21日，中港置業與龍湖智創生活正式簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產項目；3月7日，龍湖集團開啟杭州第二個輕資產項目，龍湖杭州國芳天街正式官宣；3月17日，上海首個商業輕資產項目落地楊浦中環五角場商圈。

目前，自去年3月宣布全面啟動輕資產戰略剛好一年，但龍湖商業的簽約項目卻至少已達十個，由此可見，商業輕資產的賽道，龍湖已經成功擠入并走得愈發穩健。