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撰文/高天

從2000年龍湖拿到第一個(gè)天街項(xiàng)目——重慶北城天街開始，到現(xiàn)在，20余年的時(shí)間，龍湖商業(yè)快速成長。尤其是近幾年，在“網(wǎng)格化布局”戰(zhàn)略下，維持了每年開業(yè)超過10家的既定節(jié)奏。

2020年，龍湖商業(yè)在成都、重慶、南京、蘇州、西安、濟(jì)南6個(gè)城市完成了10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，累計(jì)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目49座，其中天街40座。截至2020年底，龍湖商業(yè)已經(jīng)布局全國26城，覆蓋華西、華東、環(huán)渤海、華南、華中五大區(qū)域，擁有項(xiàng)目超過100個(gè)。

如果說前十年，龍湖商業(yè)還處在探索期，那么后十年，龍湖商業(yè)已全線進(jìn)入戰(zhàn)略期，速度和規(guī)模取得了明顯增長。在網(wǎng)格化布局的城市戰(zhàn)略下，龍湖商業(yè)持續(xù)深入城市，創(chuàng)新老區(qū)新生、促進(jìn)新區(qū)崛起…龍湖商業(yè)不斷形成規(guī)模化的商業(yè)效應(yīng)，形成一幕幕“天街現(xiàn)象”。

進(jìn)入到2021年，龍湖商業(yè)加速布局速度，全國預(yù)計(jì)將有11座商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)入市，分布華西、華東、環(huán)渤海、華中四大區(qū)域，覆蓋北京、重慶、成都、杭州、南京、武漢、蘇州、長沙等多個(gè)城市。

11座商業(yè)項(xiàng)目分別為：首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、首開龍湖北京熙悅天街、龍湖重慶公園天街、龍湖成都錦宸天街、龍湖杭州江東天街、龍湖杭州丁橋天街、龍湖南京河西天街、龍湖蘇州東吳天街、龍湖蘇州獅山天街（北里）、龍湖武漢江宸天街、龍湖長沙洋湖天街。

首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街

首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街是龍湖在北京打造的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，地處北京西南二環(huán)，麗澤金融商務(wù)區(qū)FBD內(nèi)核心位置，是北京不可多得的核心區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目，開業(yè)后將成為北京時(shí)尚品質(zhì)商業(yè)新地標(biāo)。麗澤天街·STAGE定位于“都市樂享舞臺(tái)”，當(dāng)顧客和店鋪的互動(dòng)成為表演的一部分，商場(chǎng)即成為了舞臺(tái)。項(xiàng)目打造精神、物質(zhì)、親子、健康、社交五大場(chǎng)景，讓每位消費(fèi)者都可以在每種角色場(chǎng)景中自由切換。

以麗澤天街為核心的麗澤金融商務(wù)區(qū)商圈，將著力打造城市級(jí)商圈，營造濃郁商務(wù)社交和至尚生活的國際氛圍，形成比肩國貿(mào)、金融街等具有國際化商務(wù)特質(zhì)的新商圈，匯聚周邊商務(wù)客群和品質(zhì)家庭，共同演繹商務(wù)社交、至尚生活的獨(dú)特氣質(zhì)，探索引領(lǐng)未來生活新方式。隨著麗澤商務(wù)區(qū)的崛起，相信麗澤天街未來將帶給市場(chǎng)巨大的想象空間，激發(fā)北京商業(yè)新靈感。

項(xiàng)目地處地鐵麗澤商務(wù)區(qū)站上蓋，軌交11/14/16/新機(jī)場(chǎng)快軌/麗澤商務(wù)區(qū)-金融街直連五線交匯，同時(shí)麗澤商務(wù)區(qū)將設(shè)置城市航站樓，便捷辦理登機(jī)手續(xù)，約30分鐘抵達(dá)北京大興國際機(jī)場(chǎng)，全域連接北京與世界各地。

北京麗澤片區(qū)兼具辦公和居住功能，周邊5公里匯集超180萬優(yōu)質(zhì)客群，配套設(shè)施完善，擁有學(xué)校、公園，宜商宜居。麗澤天街亮相后，將為周邊消費(fèi)者帶來優(yōu)質(zhì)場(chǎng)景服務(wù)和多元購物體驗(yàn)，賦予更多的都市活力。

眾多集團(tuán)總部、金融大廈、辦公SOHO、學(xué)校等落戶該片區(qū)，使得項(xiàng)目附近匯聚大批精英商務(wù)客群以及擁有一定消費(fèi)力的品質(zhì)家庭客群，除了滿足日常生活需求，商務(wù)社交、精致生活在該片區(qū)將成為“剛需”。

麗澤天街云集了100+內(nèi)容品牌，眾多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星級(jí)餐廳、生活美學(xué)體驗(yàn)館、新零售智慧門店、國際時(shí)尚設(shè)計(jì)師品牌等眾多的“強(qiáng)內(nèi)容”店鋪，將與品牌共生內(nèi)容創(chuàng)意，為消費(fèi)者打造一處職場(chǎng)、生活、自我切換自如的“多面舞臺(tái)”。

在這里可以打卡莆田、行運(yùn)打邊爐等特色美食餐廳；拔草喜茶等美食榜TOP位的新式茶飲體驗(yàn)店；感受小大董后工業(yè)風(fēng)格和中國元素完美交融的時(shí)尚氣息……麗澤天街將持續(xù)為消費(fèi)者帶來“內(nèi)容”新鮮感，滿足豐富感官體驗(yàn)。

同時(shí)，在項(xiàng)目空間創(chuàng)意上，麗澤天街團(tuán)隊(duì)創(chuàng)意打造了對(duì)話舞臺(tái)、展示舞臺(tái)、想象舞臺(tái)三個(gè)特色空間概念，以“舞臺(tái)”概念演繹沉浸式特色空間，讓消費(fèi)者和品牌盡情互動(dòng)，在空間中享受歡樂。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年4月16日開業(yè)。

首開龍湖北京熙悅天街

首開龍湖北京熙悅天街是龍湖集團(tuán)布局北京的第六座天街，位于北京房山區(qū)CSD核心區(qū)，緊鄰地鐵良鄉(xiāng)大學(xué)城北站。其所處的房山CSD中央休閑區(qū)，作為北京城市發(fā)展外溢功能的補(bǔ)充，未來將規(guī)劃建成一個(gè)以產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)、結(jié)合購物、休閑、文化旅游的城際中心。

項(xiàng)目核心輻射區(qū)人口54萬，25分鐘車程內(nèi)輻射超120萬人。其中80%為品質(zhì)家庭，20%為高知青年，消費(fèi)實(shí)力優(yōu)質(zhì)。

區(qū)別于周邊商業(yè)形態(tài)，首開龍湖熙悅天街將以多元業(yè)態(tài)組合、優(yōu)質(zhì)品牌混搭、創(chuàng)意“陽光生活方式”理念等帶來全新商業(yè)靈感，項(xiàng)目自規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，便以“陽光、自然、人文、體驗(yàn)”的設(shè)計(jì)理念，將景觀環(huán)境、空間場(chǎng)景、特色店鋪等有機(jī)結(jié)合，內(nèi)部通過云影間、錯(cuò)落里、光能場(chǎng)、時(shí)光巷幾處特色空間的打造，為人們提供陽光舒適的社交場(chǎng)景，引領(lǐng)積極陽光的生活方式。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌引入方面，項(xiàng)目圍繞“陽光生活新空間”的項(xiàng)目定位，引進(jìn)300+優(yōu)選品牌，80+創(chuàng)新內(nèi)容+全新形象店，以及20+區(qū)域首進(jìn)品牌，與其他商業(yè)項(xiàng)目形成差異化，多元生態(tài)發(fā)展：

主力店全部為房山首進(jìn)，極大豐富消費(fèi)者選擇：沃美IMAX國際影城、物美多點(diǎn)智慧超市、卡通尼兒童樂園、寶樂迪KTV、Power Mix健身館；

打造區(qū)域最強(qiáng)兒童成長中心，為全家人提供陪伴的快樂空間：區(qū)域首進(jìn)楊梅紅美術(shù)教育機(jī)構(gòu)、美吉姆國際早教、瑞思學(xué)科英語、小鬼當(dāng)家兒童攝影、酷跑咔叮；

潮流時(shí)尚，科技數(shù)碼多種場(chǎng)景呈現(xiàn)：潮流運(yùn)動(dòng)Nike beacon550綜合店，Adidas MEGAL1綜合店，SKECHERS綜合旗艦店，PUMA、VANS、MLB、NB1906；及多維生活方式組合：周大福、I Do、Sasa、KKV、LEGO樂高授權(quán)零售店，Apple3.0授權(quán)客服店、華為MSC-HES授權(quán)店、西西弗書店、雜物社、小鵬汽車；

打造區(qū)域最強(qiáng)兒童成長中心，為全家人提供陪伴的快樂空間：卡通尼游樂中心、kidsteam凱蒂斯樂園、楊梅紅美術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，美吉姆國際早教中心，瑞思學(xué)科英語、柏斯琴行、尚祥籃球、唯美舞動(dòng)、姚同楷書法、馬博士?jī)和斡尽⑿」懋?dāng)家攝影；

匠心挑選，滿足味蕾更有驚喜：星巴克、李嘉嘉串串鮮、金牌漢拿山，西十二街、重八牛府、火爐火、江邊城外、麻辣誘惑、管氏翅吧、山城辣妹子、魚林間酸菜魚、九本居酒屋、九田家烤肉、霸蠻牛肉粉、味千拉面、呷哺呷哺。

熙悅天街迎合當(dāng)下消費(fèi)趨勢(shì)，未來還將持續(xù)引進(jìn)獨(dú)家、首家品牌，結(jié)合沉浸式空間場(chǎng)景、形式多樣的營銷策略等等來發(fā)揮產(chǎn)品力，激發(fā)區(qū)域商業(yè)活力。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年9月開業(yè)。

龍湖重慶公園天街

預(yù)計(jì)2021年12月開業(yè)的龍湖重慶公園天街位于中央公園西側(cè)，與軌道10號(hào)線、5號(hào)線無縫接駁，是整個(gè)商圈的軌道交通核心站點(diǎn)「中央公園西站」上蓋，串聯(lián)和輻射了整個(gè)城市新中心的生活圈。

公園天街總體量達(dá)60萬方，是商圈內(nèi)體量最大的城市綜合體，空間業(yè)態(tài)涵蓋了集國際品牌、娛樂健康、時(shí)尚生活、美食旅行等多元消費(fèi)創(chuàng)想的19萬方一站式購物中心，以及4萬方的活力情景街區(qū)-鉑金島、29萬方精裝公寓及LOFT、8萬方248米超高商圈地標(biāo)甲級(jí)寫字樓。

公園天街旨在打造一座“懂你”的天街，從消費(fèi)者的需求出發(fā)，呈現(xiàn)品質(zhì)生活、潮流悅動(dòng)、親子時(shí)光、味蕾跳動(dòng)、生活美學(xué)、快意人生等六大創(chuàng)想空間場(chǎng)景，建筑與空間融入在地文化元素，探索空間與人的精神共鳴。

公園天街的面世，在激活區(qū)域消費(fèi)潛力的同時(shí)，也將引領(lǐng)重慶向北新中心的發(fā)展，開啟城市商圈3.0的新篇章。

龍湖成都錦宸天街

龍湖成都錦宸天街位于北星大道北延線與大天路交匯處，商業(yè)總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個(gè)停車位，盒子內(nèi)B1到4F共計(jì)5層，打造為具備差異化的「商業(yè)+公園+自在生活方式」結(jié)合的消費(fèi)者心目中的C位MALL。

業(yè)態(tài)規(guī)劃以“樂享繽紛”為主題，構(gòu)建“親子互動(dòng)、品質(zhì)生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現(xiàn)不僅填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)品質(zhì)高端購物中心的空缺，同時(shí)也將成為區(qū)域商業(yè)消費(fèi)中心。品牌入駐方面，目前已經(jīng)引入永輝超市、V9健身、中視國際影城三大主力店。

項(xiàng)目計(jì)劃于2021年第三季度開業(yè)。

龍湖杭州江東天街

龍湖杭州江東天街位于杭州市錢塘新區(qū)青六路與北二路交叉口，地鐵7號(hào)線啟成路站上蓋，是杭州江東一站式時(shí)尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項(xiàng)目，與地鐵7、8號(hào)線雙地鐵無縫對(duì)接。

項(xiàng)目商業(yè)面積近11萬㎡，停車位近1500個(gè)，預(yù)計(jì)將于2021年三季度開業(yè)。在業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌招商方面，龍湖杭州江東天街預(yù)計(jì)進(jìn)駐品牌220+，其中首次進(jìn)駐江東商圈品牌超過95%。

龍湖杭州江東天街致力于打造杭州城東活力趣味新空間，定位玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE ，大有玩味，歡意新生，將玩味作為江東新生活基調(diào)，持續(xù)保持歡快鮮活的味道。在聚焦家庭客群的基礎(chǔ)上，持續(xù)強(qiáng)化“運(yùn)動(dòng)+親子+餐飲”三大業(yè)態(tài)，引進(jìn)差異化特色，同時(shí)以建筑空間特點(diǎn)結(jié)合品牌業(yè)態(tài)以主題場(chǎng)景打造填充六層空間，真正滿足全客層消費(fèi)，為周邊消費(fèi)者打造出了首個(gè)“一站式”生活消費(fèi)空間和江東自己的活意新空間。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年3季度開業(yè)。

龍湖杭州丁橋天街

龍湖杭州丁橋天街以“趣鬧來蕩”為主旨，開啟一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的購物中心提袋消費(fèi)，丁橋天街圍繞著“趣鬧來蕩”延伸出“童趣”“歡聚”“悠然”“有味”這四大主題體驗(yàn)式的消費(fèi)概念。項(xiàng)目建筑面積21萬㎡，商業(yè)面積12.5萬㎡。地下車位超1600個(gè)，地下3層地上6層，緊臨地鐵3號(hào)線筧丁路站。

業(yè)態(tài)規(guī)劃方面組合豐富，體驗(yàn)、服務(wù)業(yè)態(tài)和餐飲業(yè)態(tài)占比將超40%，預(yù)計(jì)進(jìn)駐品牌超260家，其中首次進(jìn)駐該商圈的品牌將不低于40%。作為杭州東北部丁橋板塊第一個(gè)真正意義上的商業(yè)綜合體，丁橋天街不僅為了滿足消費(fèi)需求，更多的是提供了一個(gè)社區(qū)交流的生活空間，打造城市家庭的全維度娛樂生活場(chǎng)，創(chuàng)造出多元、精彩、有趣的親子歡愉場(chǎng)景與舒適體驗(yàn)的購物消費(fèi)環(huán)境。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年4季度開業(yè)。

龍湖南京河西天街

龍湖南京河西天街位于建鄴區(qū)楠溪江東街與云龍山路交匯處，以“24H＋生活全能中心”為項(xiàng)目定位，商業(yè)面積16萬方，擁有10000平開放式自然公園，擁抱自然的沉浸式社交體驗(yàn)中心，是自然生態(tài)和生活美學(xué)的完美融合，為都市白領(lǐng)家庭提供最現(xiàn)代化、全業(yè)態(tài)、全客層一站式享受高品質(zhì)的購物休閑生活體驗(yàn)中心。

龍湖南京河西天街河西天街創(chuàng)建四季樂園、童話唱園、秘密花園、園中游園、夢(mèng)幻樂園五重樂園IP。重新悅動(dòng)城市生活脈搏，地上6層、地下1層河西天街近300家品牌將為南京消費(fèi)者提供多重化沉浸式的感官體驗(yàn)。永輝超市、孩子王、威爾士健身、云幾、蘇小柳、海底撈、星倫多、韓宮宴、江邊城外等品牌已達(dá)成入駐意向。

龍湖南京河西天街作為”河西之門”以豐富多選的業(yè)態(tài)組合，新鮮有趣的購物體驗(yàn)，沉浸式的娛樂活動(dòng)，滿足更多元化的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目計(jì)劃于2021年第三季度開業(yè)。

龍湖蘇州東吳天街

龍湖蘇州東吳天街是龍湖商業(yè)為蘇州打造的第三座天街，布局蘇州吳中之核，總商業(yè)體量15萬㎡。擁有多維立體的交通方式，雙地鐵上蓋，地鐵2、4號(hào)線雙地鐵無縫對(duì)接，暢達(dá)全城，填補(bǔ)了吳中商圈的高品質(zhì)商業(yè)空白，將輻射近百萬人群、近千余個(gè)社區(qū)。

東吳天街將以“喚醒好時(shí)光”的定位，以空間丈量時(shí)間，為消費(fèi)者打造多維度、多場(chǎng)景、多客層的好時(shí)光，滿足全客層的消費(fèi)升級(jí)需求。

東吳天街致力于打造吳中區(qū)精品商業(yè)標(biāo)桿，項(xiàng)目規(guī)劃有B1-L7共8層商業(yè)空間，規(guī)劃入駐品牌數(shù)近300家，其中30%為首進(jìn)吳中的標(biāo)桿品牌。在設(shè)計(jì)規(guī)劃方面，東吳天街停車位數(shù)量將配置到1600個(gè)，創(chuàng)新打造“三首層+三空間”的設(shè)計(jì)。通過對(duì)客群畫像的細(xì)致描摹，龍湖蘇州東吳天街將以“成長時(shí)光”、“歡聚時(shí)光”、“科技時(shí)光”為線索，集聚多維度的創(chuàng)新體驗(yàn)，滿足全客層的消費(fèi)升級(jí)需求。此外，從1層至5層的 “時(shí)光列車”飛天梯為消費(fèi)者營造獨(dú)特的驚喜體驗(yàn)和便利觸達(dá)。

目前，博納國際影城、盒馬鮮生、Meland、愛嬰室、星際傳奇、海底撈、銀吉姆等知名品牌已簽約，作為在蘇州運(yùn)營時(shí)間較長、規(guī)模較大的健身俱樂部，銀吉姆將在東吳天街打造恒溫泳池健身房。博納國際影城將以區(qū)域首家雙巨幕影院為吳中消費(fèi)者帶來更多驚喜。除此之外，以跨界融合為特色的社交型KTV星聚會(huì)、大型娛樂電玩星際傳奇的加入，也讓吳中消費(fèi)者的休閑、娛樂、精神生活有了更多的選擇面。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年9月底開業(yè)。

龍湖蘇州獅山天街（北里）

龍湖蘇州獅山天街（北里）將建設(shè)200米超高層，打造高新區(qū)新型地標(biāo)，業(yè)態(tài)包含五星級(jí)酒店、5A級(jí)辦公及商業(yè)等。

北里商業(yè)部分為五星級(jí)酒店裙樓部分，與龍湖蘇州獅山天街主體連通，商業(yè)體量1.24萬方，將聚焦新中產(chǎn)階層的精致生活，打造商務(wù)時(shí)尚、精致麗人、品質(zhì)居家等場(chǎng)景，聚集輕餐烘焙、汽車數(shù)碼、商務(wù)宴餐、美容健身等多種業(yè)態(tài)。

招商方面，項(xiàng)目已經(jīng)引進(jìn)了蔚來汽車、華為、貳麻酒館、撈王、洪禧樓、熬八年、代數(shù)學(xué)家、INU因由、天鵝湖畔、GRIZZLY拳擊、ALL WHITE、bp設(shè)計(jì)師買手店等知名品牌。

龍湖武漢江宸天街

武漢江宸天街是由龍湖集團(tuán)攜手葛洲壩地產(chǎn)打造的第一座天街商業(yè)綜合體。項(xiàng)目位于漢口青年路，總體量約37萬㎡，包括14萬㎡的自持商業(yè)，8萬㎡的寫字樓和4萬㎡的高檔公寓，擁有停車位2292個(gè)，地鐵2號(hào)線、3號(hào)線范湖站與購物中心無縫對(duì)接，擁有24條公交線路和5條主干道。武漢江宸天街不僅是龍湖在武漢的首個(gè)TOD城市綜合體，也是集團(tuán)旗艦項(xiàng)目。

項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)、空間場(chǎng)景等方面不僅融入了武漢的地域歷史文化特色，也融合了潮流、時(shí)尚的年輕元素。在外立面設(shè)計(jì)上，突破傳統(tǒng)商場(chǎng)的冷色系布局，首創(chuàng)了紅、橙、藍(lán)三種色彩搭配，融入通透的玻璃幕墻，形成視覺效果最佳的高顏值外立面。在特色空間上，項(xiàng)目還融合武漢的都市文化和圈層文化，在商場(chǎng)內(nèi)部和屋頂空間打造出「空中秀場(chǎng)、星空天臺(tái)、食物戀」三大特色空間，使消費(fèi)者在潮流時(shí)尚、唯美浪漫、主題美食之間自由穿梭，構(gòu)筑武漢獨(dú)特的格調(diào)新中心。

目前，武漢江宸天街招商率達(dá)90%，主力店及核心商戶正在緊張的裝修中。其中，30%「城市首進(jìn)品牌」、40%「品牌定制旗艦店」領(lǐng)銜超強(qiáng)品牌陣容。擁有華中首家Adidas SWC L1城市旗艦店、華中首家十點(diǎn)書店、華中首家龍小湖世界、武漢首家萬象影城、武漢首家BravoYH Plus、武漢首家泰式海鮮火鍋生如夏花、武漢首家茶顏悅色城市概念店等，滿足都市人對(duì)品質(zhì)生活、潮流時(shí)尚的消費(fèi)需求。

項(xiàng)目計(jì)劃于2021年6月開業(yè)。

龍湖長沙洋湖天街

龍湖洋湖天街地鐵3號(hào)線“洋湖新城”地鐵口直達(dá)，其建筑面積超10萬方，定位為新城市區(qū)域型，兼具人文與生態(tài)感的SHOPPING MALL，聚焦有生活品味的城市新興家庭，以及中高端商務(wù)白領(lǐng)及新潮學(xué)生。

依托洋湖生態(tài)新城“洋湖之心”及得天獨(dú)厚的山、水、洲、城資源，洋湖天街打造了集綠色、人文、自然、藝術(shù)等內(nèi)容的特色場(chǎng)景空間。比如模擬濕地生態(tài)空間的“筑夢(mèng)階梯”，融合綠色元素的健康美食空間“青氧食間”。

龍湖洋湖天街包含有兒童游樂、主題影院、時(shí)尚購物、寰宇美食、精品超市等全業(yè)態(tài)品類，將為長沙市民帶來不一樣的購物、休閑體驗(yàn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)有超過200家品牌入駐，包括湖南首家博納國際影城、長沙河西首家永輝精品超市、湖南首家十點(diǎn)書店、湖南首家鈦鎂籃球公園、茶顏悅色、星巴克、海底撈、周大福、酒拾烤肉、MELAND、七田真、孩子王、奈雪的茶、華為PLUS、小米之家等。