門店名稱：南昌中山路天虹

經(jīng)營面積：5.4萬㎡

開業(yè)時間：2020年9月30日改造升級

門店地址：江西省南昌市西湖區(qū)中山路318號

推薦理由：

南昌中山路天虹是天虹在江西的代表性項目，深耕在南昌十三年，地處城市核心，甄選年輕人業(yè)態(tài)品牌，配合豐富多彩的營銷活動，已經(jīng)擁有大批忠實的年輕顧客，在南昌形成了較大影響力。商場位于老城區(qū)中山商圈，建筑結(jié)構(gòu)地下兩層，地上九層，營業(yè)面積5.4萬平方米，地下一層與地鐵一號線和三號線無縫銜接，是南昌市最高的獨棟商業(yè)體。商場業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、超市、餐飲、電影院，客群年輕、時尚。

中山路天虹目前進駐400余個品牌，商場每年均會對品牌更新，引入首進南昌的品牌，為南昌零售市場增添新的活力。中山路天虹百余家品牌業(yè)績在南昌市名列前茅，商場與合作方共同創(chuàng)造江西坪效最高門店的的業(yè)績，是品牌進入江西的首選店。

鑒于項目多年來一直是城市時尚潮流中心，年輕顧客群體聚集地；為了持續(xù)能為顧客提供更好的購物環(huán)境和商品，成為城市名片，公司決定對中山路天虹進行品牌升級和裝修改造，結(jié)合城市特點，南昌自古有“襟三江而帶五湖”之稱，故整體外立面建筑提取水元素，通過流線型鋁板包裹，引進水波紋元素打造一樓天花，讓整個建筑顯得更加靈動。商場特邀日本設(shè)計團隊為中山路天虹定制從外到內(nèi)的時尚設(shè)計，目標打造成為中山路上的閃耀IP。

項目于2020年啟動調(diào)整改造，持續(xù)打造具有鮮明主題性的商業(yè)項目，通過整個商場來合力打出一個完整且印象深刻的形象，而非各個樓層分散展現(xiàn)。2020年一期改造投資超6000萬元，率先完成外立面及商場一層、八層整體重裝，重裝后外面的呈現(xiàn)效果成為老城區(qū)最亮眼的商業(yè)項目；同時商場也將在接下來的2-3年先后完成商場剩余樓層的重裝及品牌升級，使得項目成為市場的領(lǐng)導(dǎo)者。

在改造期間商場外廣場開始進入封圍期，行人顧客和行車顧客很難到達商場。為保障顧客能順利進入商場，天虹在相關(guān)部門的協(xié)助下制作了道路指引，商場內(nèi)部也通過大型促銷、增加活動宣傳等方式提高客流轉(zhuǎn)化。因為封路外場活動不能做，中山路天虹在水上樂園、國體、奧體等地邀約會員參加水上音樂節(jié)和走秀等系列活動，雖然裝修和地鐵修路，但當?shù)叵M者對中山路天虹的忠誠度很高，會員總數(shù)達55萬，高頻消費的占比80%，故在裝修期間依然業(yè)績穩(wěn)固。

本次調(diào)整升級中，門店配合招商，協(xié)同發(fā)力，結(jié)合門店定位，和行業(yè)趨勢，顏值當?shù)赖慕裉欤?a href=http://t.linkshop.com/kindex_id_1468.aspx target=_blank class=hotwords>化妝品飛速發(fā)展，兩年美妝行業(yè)規(guī)模保持超過10%的復(fù)合增長，本次引進香奈兒、迪奧、蘭蔻、雅詩蘭黛、紀梵希、資生堂、嬌韻詩、倩碧、悅木之源、MAC、后、茱莉蔻等10余家國際化妝品；中山路天虹希望通過國際高端美妝品牌能給與南昌消費者更多選擇，未來引領(lǐng)美妝市場。

中山路天虹在餐飲上也做了突破，在規(guī)劃中營造“逛吃”的生活場景，且復(fù)合年輕主流趨勢，引進太二酸菜魚、探魚、佐敦、呷哺呷哺等市場主流品牌，與顧客共鳴；完成調(diào)整后商場客流從日均客流3.9萬人次/天提升至5萬人次/天，2020年跨年夜客流量單日突破11萬人次， 打破單日歷史最高客流記錄；重裝開業(yè)8家國際妝品品牌銷售市場第一，12月份店慶銷售突破歷史記錄值；截止2020年會員總?cè)藬?shù)55萬人，數(shù)字化會員比率達到85%，2020年新增會員3.5萬人。整體市場份額占比第一的品牌數(shù)達到總品牌數(shù)40%，其中女裝、鞋類銷售份額市場第一。

在調(diào)整后。商場也收集大量顧客聲音，顧客有這次變化很大驚喜，更認可天虹。中山路天虹也有很多季節(jié)性的服務(wù)創(chuàng)新，雨季服務(wù)，冬季溫暖服務(wù)，及大客戶尊享服務(wù)，全方位打造極致服務(wù)體驗；中山路天虹七大品質(zhì)保障顧客權(quán)益。針對餐飲，商場啟用全國規(guī)范的SGS質(zhì)量檢查標準，成立質(zhì)量檢查團隊，每天針對餐飲的衛(wèi)生、環(huán)境、食材等檢查，保障顧客飲食安全。中山路天虹致力于為南昌顧客創(chuàng)造生活之美，也同步承擔社會責任，疫情期保障超市民生商品提供，平價售賣商品，也為受疫情影響的租賃餐飲商戶免除春節(jié)期間的租金。

專柜數(shù)字化，專柜商品上線平臺，實現(xiàn)專柜同款線上購買配送到家。2020年百貨聯(lián)營柜臺上線數(shù)240家上線率100%，線上銷售占比達到20%。導(dǎo)購數(shù)字化，所有品牌導(dǎo)購?fù)ㄟ^企業(yè)微信鏈接顧客，24小時在線服務(wù)，營業(yè)不再受時間場所局限。超市到家，商場所在區(qū)域3公里范圍實現(xiàn)超市商品配送到家,2020年共計服務(wù)7萬單，銷售合計1000萬+，線上配送占比15%。手機自助買單，邊逛超市邊掃碼加入購物車，自助支付核驗，無需排隊。2020年疫情期間合計創(chuàng)建近百個社群，私域流量顧客2萬人，期間利用社群直播36場，直播銷售200萬元。

整體承租物業(yè)公司直營商場，商場與品牌方的合作以聯(lián)營形式為主，部分即時性消費品類租賃或租賃扣點取高形式，同時部分重點品牌商場自營形式，入駐品牌由商場統(tǒng)一管理。由于多樣靈活的合作形式，商場的收益除了來源于聯(lián)營品牌的銷售扣點外，租金收取、自營商品毛利、倉租廣告位出租等都是商場重要的收益組成部分。