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撰文/林平

頭圖/首創龍湖北京麗澤天街官方

在過去極為特殊的一年中，北京購物中心新開業項目較少。據聯商網零售研究中心統計，2020年，北京新開購物中心僅有6座(不含專業市場、及寫字樓，商業建筑面積≥2萬方，且不含未披露或開業時間不詳的項目)。

不過，疫情加速了購物中心變革。在疫情之下，中信資本、華潤置地、萬達集團等對既有商業項目進行存量改造，推陳出新，以尋求破題之法。

2021年，隨著消費市場持續穩定復蘇，經濟形勢不斷向好，北京入市項目迎來爆發，計劃新開面積在2萬方以上的商業項目數量18家，大部分為新建商業項目，少量為改造項項目。

在這份擬開業名單中，如北京愛琴海購物公園、首創龍湖北京麗澤天街、北京姚家園LifeSpace樂都匯購物廣場、北京北投愛琴海購物公園、龍湖北京熙悅天街、樂港生活廣場等均是區域內重點商業體。其中，北京北投愛琴海購物公園、為原通州京杭廣場升級改造項目，由北投集團聯合愛琴海集團和綠城中國共同打造。

首創龍湖北京麗澤天街是龍湖在北京打造的第六座天街，地處北京西南二環，麗澤金融商務區FBD內核心位置，是北京核心區域內商業項目。

一起來看看哪些項目最具期待。

北京愛琴海購物公園

項目地址：北京市南四環德賢路

計劃開業時間：2021年1月

北京愛琴海購物公園作為一個以“PLAY”為基因的商業空間，致力于打造面向全北京的AEGEAN PLAYSTATION，目前項目的改造正在快速進行，即將在2021年實現全新亮相。

針對不同的社群，北京愛琴海購物公園將打造「京城活力競技主場」、「北京家庭歡聚中心」、「國際青年流行情報站」、「24小時時尚秀場」四大主題場景，強化PLAYSTATION的項目定位。

目前北京愛琴海內已經成功打造了2000㎡的極限運動公園、超大的跨層戶外兒童樂園、超長項目內環跑道以及階梯廣場。覆蓋整座項目的「城市綠谷」改造計劃也即將完成，創造城市叢林中的休閑空間。

隨著北京愛琴海購物公園的改造升級，也吸引了大量品牌的搶險入駐。國內知名的奈爾寶家庭中心，進駐愛琴海開出北京首店，而日本ROUND1娛樂中心、樂天谷娛樂街區都選擇北京愛琴海合作全國首店，都會在2021年完成全新亮相。

首創龍湖北京麗澤天街

項目地址：北京西南二環麗澤金融商務區

計劃開業時間：2021年4月16日

首創龍湖麗澤天街是龍湖在北京打造的第六座天街，地處北京西南二環，麗澤金融商務區FBD內核心位置。麗澤天街·STAGE定位于“都市樂享舞臺”，打造精神、物質、親子、健康、社交五大場景。

麗澤天街云集了100+內容品牌，眾多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星級餐廳、生活美學體驗館、新零售智慧門店、國際時尚設計師品牌等眾多的“強內容”店鋪。在項目空間創意上，麗澤天街團隊創意打造了對話舞臺（Dialogue Stage）、展示舞臺（Show Stage）、想象舞臺（imagination Stage）三個特色空間概念，以“舞臺”概念演繹沉浸式特色空間，讓消費者和品牌盡情互動，在空間中享受歡樂。

北京遠洋新光中心

項目地址：北京市通州運河商務區

計劃開業時間：2021年

遠洋新光中心為北京通州運河商務區最北首項目，緊鄰五河交匯處，項目總建筑面積37萬平米，包括17萬平米寫字樓，10萬平米全業態旗艦商業，是由遠洋商業與新光資產攜手助推北京城市副中心發展打造的高品質綜合體項目。

龍湖北京熙悅天街

項目地址：北京市房山區長陽鎮高教園區板塊

計劃開業時間：2021年6月

龍湖熙悅天街項目體量達13萬方，是集自持商業Mall，銷售型商業街區，多功能SOHO與城市廣場于一體的創新立體城市中心，項目位于房山區長陽鎮高教園區板塊的核心位置，良鄉東路與東環路交匯處，與地鐵房山線“良鄉大學城北站”無縫接駁。

北京北投愛琴海購物公園

項目地址：北京市通州區新華大街與新華北路交匯處

計劃開業時間：2021年底前

北京北投愛琴海購物公園是愛琴海集團重點打造的區域旗艦，地處北京東長安延長線，北京CBD東翼，臨近北京市政府及眾多政府，坐擁城東商務高端客群，項目商業面積10萬㎡，配備1000個停車位并臨近公共交通樞紐。北京北投愛琴海購物公園以“新生活探索中心”為定位方向，將著力打造“設計發現中心”、“都市潮流秀場”、“活力釋放空間”、“味覺開發工廠”四大核心場景，為東部北京潮流人群提供充滿趣味的探索之旅。

北京大興國際機場賓至國門

項目地址：北京大興國際機場國際商務綜合區

計劃開業時間：2021年底前

北京大興國際機場國際商務綜合區綜合體項目（賓至國門）主要功能為對外交往、商務服務和形象展示，并為2022年北京冬奧會提供重要服務保障；冬奧會結束后，將引入辦公、商務談判、運動休閑、文化體驗等業態，成為機場周邊的重要服務配套設施。