2020年的黑天鵝效應(yīng)反映了地產(chǎn)行業(yè)在逆境中的生存和增長能力。

特別是隨著“暫停-重啟”鍵的開啟，地產(chǎn)行業(yè)也迎來了新走向，轉(zhuǎn)型城市運營商成為大型房產(chǎn)企業(yè)的共識。

萬科集團從2018年就開始深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，一直以來，萬科都以“未來如何煥新城市”為思考原點，通過“微型城市”打造構(gòu)成完整的城市生態(tài)鏈。 8月21日，以“趣享·美好·融合”為主題的2020萬科新淮中心潮趣發(fā)布會在徐州萬豪酒店召開，揭開了萬科重塑城市未來的能力與雄心。

徐州市體育局黨委書記王蔚東、徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉、徐州市城市軌道交通有限責(zé)任公司資源開發(fā)分公司總經(jīng)理于飛、徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理任鵬飛、徐州萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理徐鵬、徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝等一眾嘉賓到場并致歡迎辭，與出席大會的重要合作伙伴、各界媒體以及品牌代表歡聚一堂，共同見證萬科在徐州的“新夢想”。

會上，徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉提到，國學(xué)的盛行、國潮的流行，彰顯著國家文化的繁榮和創(chuàng)新能力的提升，而“兩漢文化看徐州”、“國潮漢風(fēng)”品牌的打造，同樣也彰顯了徐州這座城市的豐厚歷史文化底蘊和創(chuàng)新能力的快速發(fā)展。隨著徐州萬科在商業(yè)領(lǐng)域的布局和實踐，在徐州重構(gòu)萬科未來商業(yè)模式的愿景已見雛形。而隨著徐州萬科商業(yè)項目的加速推進可以預(yù)見，文化必將賦能商業(yè)的創(chuàng)新升級，商業(yè)也將推動文化的廣泛流行。

徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉

徐州市城市軌道交通有限責(zé)任公司資源開發(fā)分公司總經(jīng)理于飛也指出，根據(jù)城市功能定位提升的背景，徐州市目前正全力建設(shè)淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市，同期也是徐州市軌道交通大發(fā)展的階段。

徐州市城市軌道交通有限責(zé)任公司資源開發(fā)分公司總經(jīng)理于飛

徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理任鵬飛分享了萬科在徐州的8年筑夢經(jīng)歷，截止目前，萬科已完成在徐州市區(qū)東、西、南、北、中心等區(qū)域及宿遷新城市的全面布局，形成2座城市、超20個開發(fā)項目的發(fā)展格局。

任鵬飛指出，徐州萬科基于對城市商業(yè)的敏銳洞察，從文旅商業(yè)創(chuàng)新、城市TOD商業(yè)探索、生態(tài)會員解決方案等商業(yè)領(lǐng)域入手，布局“一站生活聚點——萬科新淮中心”、“全時生活聚點——萬科尚都會2049”、“青年生活聚點——萬科新都會2049”三大商業(yè)產(chǎn)品，構(gòu)建“購物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位商業(yè)體系，持續(xù)推動城市場景空間美好升級。

徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理任鵬飛

徐州萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理徐鵬則從商業(yè)設(shè)計解讀萬科新淮中心，通過天空水鏡、極光森林、萬暖暖的奇幻之旅、律動魔方、怪物劇場、最美地庫、萬有食集、萬暖暖的雪場、漢文化全息科技等場景的打造，將萬科新淮中心打造成為徐州城市地標(biāo)，形成獨特城市記憶符號。

徐州萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理徐鵬

徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝也在致辭中解讀了萬科在徐州的新商業(yè)矩陣，萬科新淮中心、萬科尚都會2049及萬科新都會2049通過差異化定位及錯位優(yōu)勢互補組成城市商業(yè)新環(huán)線，構(gòu)建出徐州乃至整個淮海經(jīng)濟圈的“城市會客廳”，為年輕消費群體持續(xù)解鎖萬科式消費新體驗。

徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝

“萬科一直堅持把熱愛的事情做到極致”，陳新輝說道，“針對當(dāng)前徐州商業(yè)發(fā)展趨勢，我們無法忽視智慧商業(yè)的重要性，即數(shù)字化的商品管理、數(shù)字化會員體系和數(shù)字化的運營維護三點。未來商業(yè)應(yīng)該更多地進行跨界合作，我們也站在城市人民的需求上，用創(chuàng)新和科技賦能來迎合多元化的消費訴求。為此徐州萬科通過智慧商業(yè)模式的打造，解決顧客多元化消費訴求�！�

 隨著徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理任鵬飛、副總經(jīng)理徐鵬、徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝以及品牌代表CGV影城中國區(qū)開發(fā)總經(jīng)理陳云、虹飛集團董事長李勇、華潤蘇果拓展總監(jiān)彭坤、南京巨德臣集團運營總監(jiān)韓雪靚、快尚時裝(廣州)有限公司 運營總監(jiān)SUNNY、徐州市穎鵬商貿(mào)有限公司總監(jiān)劉新洲、內(nèi)蒙古西貝餐飲集團管理公司華東開發(fā)總監(jiān)陳煒、內(nèi)蒙古哈尼鹿兒童娛樂文化有限公司副總經(jīng)理李雯雯舉起象征著美好活力的新淮之水緩緩流入“萬科新淮中心”的標(biāo)志，預(yù)示著新淮萬科中心開疆?dāng)埦场?

啟動儀式后，徐州萬科商業(yè)招商總監(jiān)陳儉良也與華潤蘇果超市、GAP、西貝、哈尼鹿、紅海椒在會上進行深入交流，品牌方表達了對萬科運營能力的肯定，陳儉良也表示萬科將用品牌的“改變”和“創(chuàng)新”為大家解鎖更多美好。

現(xiàn)場，華潤蘇果超市、CGV影城、UR、GAP、izzue和:CHOCOOLATE等36個品牌紛紛上臺簽約，目前簽約率已超75%。群星薈萃下，徐州萬科打造出了覆蓋零售、服務(wù)、體驗、娛樂的矩陣。并通過持續(xù)與知名品牌合作，滿足消費者對美好生活方式的需求。同時也更加印證了萬科與徐州的“共生”能力。

一城三布局

萬科更新徐州商業(yè)發(fā)展新高度

出于對徐州商業(yè)的大膽預(yù)判與堅定信心，萬科做出了一口氣布局三子的決定。

根據(jù)徐州市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，徐州2019年的GDP達7151億元，居江蘇省第六。隨著國務(wù)院于2017年正式批復(fù)《徐州市城市總體規(guī)劃》后，正式從中央層面確立了徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的地位，進一步推進了徐州中心城市輻射帶動能力的作用。

徐州也依托其五省通衢的地理位置優(yōu)勢，形成長三角和環(huán)渤海3小時經(jīng)濟圈，與南京、鄭州、濟南、合肥4個省會城市構(gòu)成“1小時經(jīng)濟圈”。 隨著徐州經(jīng)濟快速發(fā)展，萬科要做的就是通過解讀城市需求來煥新激活城市商業(yè)發(fā)展新高度。

歷經(jīng)8年發(fā)展，徐州萬科早已憑借其生態(tài)系統(tǒng)布局形成口碑效應(yīng)。

硬核“內(nèi)容”支撐

萬科新淮中心打造潮趣生活

即將在12月開業(yè)的萬科新淮中心揭開了萬科在徐州發(fā)展的新篇章。

新淮中心體量約14.5萬方，位于云龍區(qū)核心板塊，無縫接駁正在籌建中的地鐵4號線，且與已通車的地鐵1號線醫(yī)科大學(xué)站直線距離約200米，區(qū)域輻射52萬人群。共7層的商業(yè)空間將匯集零售名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體，提供全客層不同維度的“生活及成長”體驗。

為了實現(xiàn)“趣享.樂活”的主題定位，萬科新淮中心以硬核“內(nèi)容”作為支撐，通過創(chuàng)新性品牌組合和智能場景打造，打造徐州新城市商業(yè)發(fā)展樣本。

在徐州萬科的理念中，“人”是城市美好生活的關(guān)鍵，作為“美好生活場景師”的萬科推出創(chuàng)新型的產(chǎn)品和服務(wù)。

萬科新淮中心圍繞趣味新生活、購物新體驗、社交新場景的用戶價值，引進淮海經(jīng)濟圈首家室內(nèi)真雪滑雪場啟迪喬波滑雪場，徐州首家CGV影城等近數(shù)十個國內(nèi)外知名品牌，覆蓋名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等全矩陣業(yè)態(tài)，打造集購物、娛樂、社交、休閑、微度假為一體的一站式美好生活新場景與新體驗。

從品牌的引進到生活場景的打造，萬科新淮中心都獨具匠心，特別是智慧場景的打造，代表了商場數(shù)字化的新高度。

從空間場景到品牌組合，萬科新淮中心通過內(nèi)容創(chuàng)新和空間經(jīng)營建立社會化連接，以城市人民衣食住行、休閑娛樂、生活質(zhì)量乃至生命質(zhì)量的需求為出發(fā)點，營造出契合城市發(fā)展趨勢的未來商業(yè)形態(tài)。

“三子”并行

徐州萬科構(gòu)建淮海經(jīng)濟圈“城市會客廳”

“煥新”徐州商業(yè)項目的不止是萬科新淮中心，徐州萬科從文旅、TOD、運動創(chuàng)新出發(fā)，先后布局三大商業(yè)項目打造全國商業(yè)樣板。

軌道交通1號線的開通給徐州帶來了便利，也讓徐州萬科發(fā)掘出廣袤的市場潛力，徐州萬科創(chuàng)新“地鐵+商業(yè)”模式，打造徐州首個TOD商業(yè)體——萬科尚都會2049。

徐州萬科新都會2049則是萬科在徐州打造的首個運動主題商住綜合體，以創(chuàng)新商業(yè)思維在徐州市場獨樹一幟。

再加上即將開業(yè)的萬科新淮中心，徐州萬科以差異化定位及錯位發(fā)展優(yōu)勢互補，組成城市商業(yè)新環(huán)線，構(gòu)建出徐州乃至整個淮海經(jīng)濟圈的“城市會客廳”。

免責(zé)：本宣傳資料均為概念詮釋，相關(guān)內(nèi)容可能因規(guī)劃調(diào)整和其它不可控因素發(fā)生變化，保留對相關(guān)資料隨時更新修改的權(quán)利。發(fā)布時間2020年8月。