編者按：如今，首店經(jīng)濟(jì)正在成為衡量一地消費(fèi)市場繁榮、商貿(mào)興盛的一大標(biāo)尺，同時也是檢驗當(dāng)?shù)貭I商環(huán)境是否開放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時代，研究首店經(jīng)濟(jì)對研判消費(fèi)者信心、零售商經(jīng)營信心等均有重要意義。

▲圖片來源：超級文和友官方微信

2020年上半年，新冠肺炎疫情的沖擊陷實(shí)體商業(yè)幾近于崩塌覆滅之地，困難局面下，全國首店經(jīng)濟(jì)成色幾何？為此，我們聚焦全國十大主要商業(yè)城市，逐一回顧梳理其上半年的首店經(jīng)濟(jì)成果，尤其關(guān)注購物中心首店品牌拓展情況，一起來看下。

一線城市的廣州向來不缺投資客，天河城、正佳廣場、太古匯、天匯廣場、K11等重點(diǎn)項目提升整個城市的商業(yè)能級，也被不少品牌用于搶占市場份額的首發(fā)地。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2020上半年，入駐廣州的首店品牌（首店量級在城市首店以上）數(shù)量達(dá)到37個，其中不乏完子心選、有桃酸奶、Cicadahood、來玩兔、娃哈哈線下茶飲店、大龍焼、WOW COLOUR、珍棲等全國首店。

餐飲占比51％

從統(tǒng)計的結(jié)果上看，餐飲、零售、生活配套服務(wù)三個一類業(yè)態(tài)中，餐飲是首店產(chǎn)出最大的業(yè)態(tài)，占比51%；零售首店開業(yè)量10個，占比27%；生活服務(wù)類開業(yè)量8個，占比22%。

可以看出，餐飲和零售作為兩大傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，依舊是商場招商的熱門業(yè)態(tài)，側(cè)面也能反映出其更容易創(chuàng)收。尤其是在此次疫情影響下，人們更加敬畏生命、熱愛生活，最治愈人心的美食更是消費(fèi)者所求，有實(shí)力的餐飲仍然在積極擴(kuò)大戰(zhàn)場。

在細(xì)分業(yè)態(tài)上，服飾、家居等傳統(tǒng)零售也有不少首店開出，但個護(hù)美妝是大零售業(yè)態(tài)中曝光率最大的，與近年來美妝熱的趨勢一致。生活服務(wù)中除了書店、便利店、美容SPA外，寵物店這樣的年輕人愛打卡的社交體驗也頗受歡迎。餐飲方面，茶飲以5個開業(yè)量是最受歡迎的品類，印證了新式茶飲熱的能量條還在繼續(xù)加滿，往往也是購物中心復(fù)蘇客流的發(fā)動機(jī)。

全國首店量10家

從首店量級上看，廣州首店24個、占比約65%；華南首店3個、占比約8%；中國首店10個、占比約27%。可見，城市首店量級仍然是主要拓展力度，但全國首店量級也不在少數(shù)，不少還是國外品牌首次進(jìn)入中國市場的，如澳洲的有桃酸奶在中國市場的首站就放在了廣州正佳廣場，足見廣州在國內(nèi)頭部地位的營商環(huán)境。

首店量級的具體分布情況上，量級越高的首店品牌并不只是一味的青睞名項目，正佳廣場、太古匯、天河城等巨頭項目雖然也吸引了華南首店、全國首店等量級的品牌，但諸如百信廣場、K11藝術(shù)購物中心、番禺奧園廣場、番禺奧園廣場、樂峰廣場、奧園城市天地等購物中心也不乏全國首店的進(jìn)駐。側(cè)面反映了品牌在選擇合作項目的時候除了整體項目影響力及企業(yè)品牌形象外，也看重項目是否與品牌的發(fā)展規(guī)劃相匹配，也反映了廣州各大項目都有自己獨(dú)特的打法，競爭激烈。

購物中心是首店主要拓展渠道

從廣州上半年首店進(jìn)駐的渠道上看，購物中心、百貨商場、商業(yè)街、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均有布局，其中購物中心是最主要的拓展渠道。37個首店中，除了鐘書閣書店、Let's Relax、便利蜂三個品牌外，其余34個首店均落址購物中心。

引入首店最多的為百信廣場，包括GF FERRE、來玩兔、G FANCY、娃哈哈線下茶飲店4個，業(yè)態(tài)涵蓋了餐飲、零售和生活服務(wù)；首店吸納量達(dá)3個有番禺奧園廣場和萬勝廣場，而諸如麗影廣場、萬菱匯、東方寶泰購物廣場、天環(huán)Parc Central、正佳廣場等購物中心首店開業(yè)量也都達(dá)到了2個。

分析后發(fā)現(xiàn)，品牌在選址上考慮項目知名度之外，更注重雙方的融合度。成熟的購物中心在多年運(yùn)營后，已經(jīng)形成了自己獨(dú)特的打法，在首店的引入上也偏向于與自身定位相匹配的。比如正佳廣場，一直都是美妝的“校驗場”，此前完美日記在此開出全國首店后，最終完美沖線，開始了全面鋪設(shè)的戰(zhàn)略，上半年完子心選的全國首店又在正佳廣場開出，而完子心選正是完美日記的副線品牌，此外7月3日，另一個美妝品牌H.E.A.T喜燃集合店的全國首店也在正佳廣場開業(yè)。

首店商業(yè)效應(yīng)持續(xù)

廣州多元化的商業(yè)調(diào)性讓更多的品牌有“擇優(yōu)選擇權(quán)”，與自身氣質(zhì)相符和發(fā)展戰(zhàn)略相符的項目合作，是上半年首店拓展的特性之一。而從首店拓展情況上看，疫情后人們熱衷的餐飲仍然會時首店品牌的主力軍，超級文和友的火爆開業(yè)已經(jīng)極具代表性。

7月12日，華南地區(qū)首家超級文和友在廣州匯坊正式開業(yè)，宵夜檔的草根明星“炒螺明”、廣州小吃品牌代表“陳添記魚皮”、燒烤界傳說“風(fēng)筒輝”等代表市井精神的美食文化走進(jìn)城市，將市民帶進(jìn)“煙火深處”。這種將城市記憶和生活方式以市井美食文化的方式呈現(xiàn)，是當(dāng)下特殊時期最容易引起共鳴的方式。

▲圖片來源：超級文和友官方微信

可以預(yù)見，有溫度的餐飲品牌在促進(jìn)商業(yè)復(fù)蘇的作用會更明顯，而首店帶來的話題效應(yīng)或讓效果加倍。相比2019年上半年廣州首店品牌進(jìn)駐情況來看，2020年同比幾乎持平，僅比去年同期少了2個新開量，長期來看，首店的開業(yè)量會基本維持穩(wěn)定，且市場供應(yīng)增加后，在無新品牌創(chuàng)立的前提下首店開業(yè)量恐會下跌。但不可否認(rèn)，首店的商業(yè)效應(yīng)仍然明顯。

下半年，消費(fèi)信心、市場恢復(fù)情況必定優(yōu)于上半年，目前廣州已經(jīng)開出了H.E.A.T喜燃集合店、嬌蘭精品店、Enwise教育等多家首店。最終有何表現(xiàn)？我們?nèi)�年分析見�?

（文/聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）