聯商網消息：5月21日，瑞安房地產宣布成功競得上海市青浦區一幅商業文體用地及一幅餐飲旅館用地的開發權，總代價為人民幣4.296億元。

《聯商網》了解到，該商業文體用地及餐飲旅館用地的規劃建筑面積分別為44,350平方米及4,309平方米。瑞安房地產在奪得這兩幅土地后，意味著成功獲得蟠龍天地開發計劃（或稱“蟠龍城中村改造項目”）的所有土地開發權。整個蟠龍天地開發計劃的住宅總建筑面積約為250,000平方米，商業文體及餐飲旅館物業總建筑面積則約為48,660平方米，并同時建設超過23萬平方米的公共開放綠地。

瑞安方面表示，通過對極具江南水鄉文化的歷史建筑風貌區的保護和活化，以“新天地”品牌理念，將蟠龍天地打造成上海西部新的社交及文化目的地。

資料顯示，蟠龍天地是虹橋商務區的一部分，毗鄰蟠龍地鐵站，距離中國國際進口博覽會的場地“國家會展中心”僅一站之遙。虹橋商務區位處核心戰略位置，交通基礎設施優越，連接上海與周邊多個城市，已發展成為長三角的貿易及商業樞紐。

拿下蟠龍天地項目，瑞安方面難掩興奮。

瑞安房地產主席羅康瑞表示：“我們十分榮幸能夠競得整個蟠龍天地的開發權。蟠龍天地是大虹橋一個別具特色的項目，贏取這個項目是對我們在城市更新、文化傳承、打造世界級總體規劃社區方面的優勢及卓越往績的認可。十多年來，我們一直致力參與大虹橋投資與發展，我們將致力把蟠龍天地打造成獨特的上海西部新社交及文化目的地，為大虹橋的發展持續作出貢獻。”

瑞安房地產執行董事羅寶瑜則表示：“城市的中心地段，特別是上海等一線城市的中心區域，土地資源都非常有限，我們相信‘城市更新’是宜居城市可持續發展的選項。蟠龍天地項目的所在地蘊藏豐富的歷史和文化特色，為我們創造城市更新的可持續發展模式提供很好的機會。通過發揮公司在城市更新和商業地產開發方面的優勢和能力，我們期待在蟠龍天地為‘新天地’品牌理念再賦新能，并配合后新冠疫情時代，發掘和創造更多在線線下組合的可能性，以創新手法將文化和社交的元素融入可持續的國際化生活模式。”

瑞安房地產是香港領先的地產開發商，其在內地的旗艦項目“上海新天地”是黃浦區乃至上海的一張城市名片，是一個標桿性的復合型商業體。項目由五大片區組成，上海新天地開放式街區在保留了上海近代建筑標志——石庫門的建筑外觀基礎上，創新改造成為集文化、生活、餐飲、時尚于一體的特色地標；新天地廣場以“新女性潮流社交目的地”為定位，通過多元業態及浸入式場景體驗，由外及內，由手及心，賦能都市社交，構建社群的共同價值；新天地時尚Ⅱ旨在為中外設計搭建零距離對話的平臺，成為中國設計力量的集聚中心；湖濱道購物中心作為以生活方式為主打、定位于“健康、運動、生活”的購物中心，瞄準商務白領和周邊高端家庭各類訴求；全新升級后的新天地時尚Ⅰ則以Neo Luxury為品牌核心，聚焦具備國際視野，追求前沿潮流、品質生活的新奢一族，進一步助力上海新天地太平橋板塊的整體規劃和格局完善，打造可持續發展的文化及社交目的地。

除了上海新天地，瑞安還在佛山打造了嶺南天地，這是瑞安又一個成功的街區商業。后者借鑒了上海新天地石庫門建筑的成功改造經驗，運用現代化的手法保護改造祖廟東華里片區，保留嶺南風情風貌，傳統文化與國際時尚完美融合，為佛山精心打造一個優質的市中心綜合發展項目。高品質的商業結構和豐富的文化元素成功吸引了大量高端外地游客和消費者，逐步提升佛山城市形象，成為城市新名片。

拿下蟠龍天地后，瑞安房地產于上海的辦公樓及零售資產組合面積將增至173萬平方米，進一步鞏固了其作為上海最大型私營商業物業業主和管理者的地位。

（來源：聯商網 娜娜）