聯商網消息：繼陳德力辭任聯席總裁后，新城控股又一大將掛冠而去。

3月30日晚間，新城控股發布公告稱，公司董事兼聯席總裁袁伯銀因個人新事業發展需要正式辭職。袁伯銀于2017年9年擔任新城控股聯席總裁，至2019年3月期間分管人力資源管理等工作，后轉為分管商業開發事業部投資拓展工作。

根據安排，近期，已由公司高級副總裁嚴政分管商業開發事業部投資拓展工作。

值得注意的是，新城方面緊接著公布了新任聯席總裁人選——曲德君，任期與本屆董事會任期相同。

一周前，因陳德力離職，曲德君臨危受命分管商業管理事業部，至此，新城控股職業經理人之間的權利交割基本完成。

據悉，新城控股原設有三個聯席總裁席位，分別由袁伯銀、陳德力、梁志誠擔任。其中袁伯銀負責企業內部管理和人力，陳德力負責近年著重發展的商業項目，梁志誠則負責新城傳統住宅業務開發。

如今袁、陳二人紛紛離去，聯席總裁僅剩老人梁志誠以及新上任的曲德君。

短短時間內，核心高管接連變動，讓人不得不去想新城未來的走勢。

就在3月27日，新城控股發布了2019年業績報告。數據顯示，新城2019年合同銷售金額達2708.01億元，同比增長22.48％，銷售面積達2432.00萬平方米，同比增長34.21％，增速位列2019年度十強房企第二。

商業地產方面，報告期內共開業21座吾悅廣場，開業數量創歷史新高。實現27個省份及直轄市、122個綜合體項目的布局，已累計開業63座吾悅廣場，已開業面積共計590.62萬方，同比增長51.44％。報告期內，吾悅廣場實現租金及管理費收入40.69億元，同比增長92.28％，平均出租率99.16％。

盡管業績亮眼，但出色的財務報表背后依然存有隱憂。以吾悅廣場為例，根據其規劃，到2020年底將實現100座吾悅廣場開業的規模化發展，目前新城吾悅廣場除了密集布局三四線城市外，已經下沉到了縣級市，但隨著年輕人口外流成趨勢，吾悅廣場的未來經營恐失去重要消費力量的支撐。

對于曲德君時代的新城商業，將走出怎樣的發展之路，還有待時間驗證。

（來源：聯商網 王雪）