進(jìn)入消費(fèi)者主權(quán)時(shí)代，隨著移動互聯(lián)與消費(fèi)場景的全渠道衍展與滲透，賦能消費(fèi)新生態(tài)已成為商業(yè)發(fā)展的“第一引擎”。

諸多新的變革，一切都在構(gòu)建更大的格局。場所、品牌、商業(yè)內(nèi)容如何相互介入成為商業(yè)消費(fèi)生態(tài)共贏的一方？如何塑造新的商業(yè)模式進(jìn)而加速進(jìn)化和發(fā)展？

10月24日，嘉華(中國)投資有限公司業(yè)務(wù)及營運(yùn)總經(jīng)理鄧宇聰先生以【嘉御里】項(xiàng)目作為藍(lán)圖范本，與上海第一財(cái)經(jīng)《第一地產(chǎn)》欄目共同探討了消費(fèi)新時(shí)代下的商業(yè)生態(tài)之美。

嘉御里的定位及商戶業(yè)態(tài)？

國際化的精致藝術(shù)生活街區(qū)

鄧宇聰先生介紹，嘉御庭作為市中心的高端住宅，地處建國西路這樣具備深厚歷史文化底蘊(yùn)的區(qū)域，目前居住的人群里，融合度較高，如本地的成功人士、海歸、外籍人士等，對居住及配套的要求高，有著自己獨(dú)特的生活品味。

在進(jìn)行【嘉御里】的商業(yè)策劃及定位時(shí)，針對這些特定消費(fèi)群體，結(jié)合建國西路的深厚歷史文化底蘊(yùn)，希望能帶來一些新的概念和元素，打造一個(gè)商業(yè)氛圍不太重的街區(qū)，傳遞一種新的生活方式。

與傳統(tǒng)主流商業(yè)體集中在一個(gè)空間不同，【嘉御里】打造的是非傳統(tǒng)商業(yè)環(huán)境，開放式街區(qū)貫穿LIFESTYLE內(nèi)核，將文化和藝術(shù)的概念與商業(yè)有機(jī)結(jié)合，帶來全新的生活方式。錯落在梧桐街區(qū)的一些特色商鋪，不斷有探索的驚喜和樂趣，為客戶帶來休閑、放松、愉悅的享受體驗(yàn)，形成國際化的精致藝術(shù)生活街區(qū)。

在業(yè)態(tài)分布上，【嘉御里】精心挑選了外面并不常見的品牌，如PAIN CHAUD純正法式面包旗艦店、上海首家UCCA Kids尤倫斯兒童藝術(shù)中心旗艦館、全球家居精品H.N.LIN空間美學(xué)館、年輕態(tài)度時(shí)尚家居電商買手店線下首店IYOUTH STUDIO、高級瑜伽會所Y+Yoga等，包含設(shè)計(jì)和藝術(shù)機(jī)構(gòu)、生活新概念店、消費(fèi)升級店、美食、運(yùn)動等，集設(shè)計(jì)、時(shí)尚與潮流于一體，希望這些新的商業(yè)形態(tài)，能為客戶帶來不一樣的休閑與生活體驗(yàn)。

【嘉御里】英文名“PALACE LANE”中的PALACE與嘉御庭的“御”相呼應(yīng)，代表“尊貴”的概念，同時(shí)也代表嘉華國際的高端產(chǎn)品線。LANE代表上海的里弄、情懷，兩個(gè)結(jié)合在一起，帶出上海的文化底蘊(yùn)和全新的LIFESTYLE，也代表嘉華國際希望能提供給客戶最高端的產(chǎn)品和服務(wù)。

藝術(shù)、徐匯衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)的逆生長？

承載區(qū)域歷史文化內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，不斷賦予藝術(shù)表現(xiàn)形式

站在高緯度去看商業(yè)生態(tài)之美，才能定義商業(yè)消費(fèi)價(jià)值全新邏輯。鄧宇聰先生指出，未來商業(yè)消費(fèi)在很大程度上取決于商業(yè)生態(tài)的“小氣候”，也就是場景化鏈接是否精準(zhǔn)高效。

【嘉御里】地處建國西路徐匯衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，根據(jù)周邊人群、特點(diǎn)、定位以及消費(fèi)品味，LIFESTYLE的品質(zhì)要求，在選擇商戶時(shí)，【嘉御里】充分考慮藝術(shù)與商業(yè)、生活方式的融合，在街區(qū)進(jìn)行呈現(xiàn)。

接下來，整個(gè)藝術(shù)商業(yè)街區(qū)會逐漸呈現(xiàn)得更加完善。目前【嘉御里】正在與藝術(shù)家及機(jī)構(gòu)進(jìn)行商談，會不斷有藝術(shù)、設(shè)計(jì)、裝置作品等，在街區(qū)呈現(xiàn)出來，并有各種形式的互動交流，更好地營造國際藝術(shù)生活街區(qū)的氛圍。

隨著【嘉御里】的發(fā)展，未來會在承載區(qū)域歷史文化內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，不斷賦予藝術(shù)的表現(xiàn)形式，將創(chuàng)新、活力與高品質(zhì)現(xiàn)代社區(qū)的生活、商業(yè)、街區(qū)相融合，成為人、品牌、消費(fèi)渠道相互精準(zhǔn)連接的磁力點(diǎn)。

聚焦“精而美”性格塑造？

引入“首”“新”品牌，創(chuàng)新生態(tài)圈模式

連接的本質(zhì)是由多元場景構(gòu)建而成，鄧宇聰先生坦言建立與消費(fèi)者有直接關(guān)聯(lián)的“對話渠道”，將擁有洞悉未來革新的力量。普通社區(qū)商業(yè)主要是滿足周邊消費(fèi)群體的日常生活需求，而針對【嘉御里】周邊的人群，【嘉御里】不僅僅是滿足使用功能需求，在業(yè)態(tài)選擇與配合上，會賦予審美和藝術(shù)功能，注重生活方式的提升。

如UCCA Kids，有別于傳統(tǒng)藝術(shù)的教育，通過展覽、體驗(yàn)、與藝術(shù)家設(shè)計(jì)師互動交流等形式，進(jìn)行藝術(shù)啟蒙、熏陶與激發(fā)。

H.N.LIN空間美學(xué)館，有別于傳統(tǒng)的家居店，作為意大利的高端家居館，提供知名設(shè)計(jì)師的作品，不僅僅是使用功能，還從藝術(shù)和美學(xué)的角度完美客戶的生活空間。

Y+瑜伽，作為當(dāng)下生活潮流不可或缺的運(yùn)動生活方式，堅(jiān)持倡導(dǎo)瑜伽文化，使人從中獲得身心健康和愉悅。Y+嘉御里店將內(nèi)在空間的瑜珈練習(xí)與外部空間的林蔭街景納入其中，安靜敘述瑜伽身心合一的優(yōu)雅本質(zhì)。同時(shí)，Y+還攜手來自世界各地的瑜伽老師團(tuán)隊(duì)，展現(xiàn)瑜伽體式、瑜伽哲學(xué)、瑜伽科學(xué)、冥想、唱誦與舞蹈等全面的交流。

IYOUTH STUDIO以軟裝及裝飾為主，源自外國小眾、潮流的產(chǎn)品，展示在一定領(lǐng)域具有藝術(shù)感染力的設(shè)計(jì)師作品，致力為客戶提供完美家居體驗(yàn)。

根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)和特定人群，【嘉御里】選擇的商家與周邊人群的生活及消費(fèi)理念相吻合，并非傳統(tǒng)的商鋪銷售產(chǎn)品，而是在各自領(lǐng)域，展示和銷售產(chǎn)品的同時(shí)，注重藝術(shù)體驗(yàn)、交流和互動的空間，如與上海時(shí)裝周、設(shè)計(jì)周、藝術(shù)展覽相配合，在店鋪空間進(jìn)行互動，包括各種WORKSHOP、小型展覽、EVENTS等。力求提升客群的生活審美和藝術(shù)認(rèn)同感，商家與客戶互動配合，營造出藝術(shù)生活街區(qū)的氛圍。

產(chǎn)業(yè)鏈布局加碼新階段？

嘉華旗下2項(xiàng)目新亮點(diǎn)曝光

與商業(yè)生態(tài)協(xié)同進(jìn)化，正是嘉華不斷探索與實(shí)踐的方向。嘉華旗下位于曲阜路的盈凱文創(chuàng)廣場項(xiàng)目即將啟幕，項(xiàng)目地處蘇河灣板塊，是一座全新概念的辦公樓，引入了綠色環(huán)保的概念，設(shè)有景觀平臺空中花園、挑高大堂、滿足多樣化商務(wù)需求的挑高空間等。嘉華一直在不斷創(chuàng)新，希望為市場提供不一樣的辦公產(chǎn)品。

今年7月嘉華又成功拿下了長寧華陽路街道的地塊(武夷路項(xiàng)目)，該項(xiàng)目的定位偏時(shí)尚及文化創(chuàng)意。地塊周圍有不少辦公和住宅，鄧宇聰先生表示，需要提供一些創(chuàng)新的辦公空間和商業(yè)，才具備競爭力和活力。嘉華將聘請最好的設(shè)計(jì)師，做出高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)和辦公，希望能成為武夷路上的新亮點(diǎn)。與此同時(shí)，武夷路項(xiàng)目與【嘉御里】有比較接近的地方，地理位置好，都處于歷史風(fēng)貌街區(qū)。之后將會把【嘉御里】一些比較好的餐廳和商家，引入到武夷路項(xiàng)目。

嘉華商業(yè)未來發(fā)展？

用商業(yè)想象為城市品質(zhì)生活落下筆鋒

嘉華自90年代初進(jìn)入內(nèi)地以來，秉承穩(wěn)健創(chuàng)新的發(fā)展理念，打造了住宅、辦公及商業(yè)等優(yōu)質(zhì)物業(yè)，從產(chǎn)品硬件到服務(wù)品質(zhì)，我們一直精益求精。商業(yè)上，從招商到運(yùn)營到服務(wù)和物業(yè) ，我們一直在完善、優(yōu)化和提升。

嘉華商業(yè)致力于發(fā)展及管理嘉華集團(tuán)旗下商業(yè)及零售物業(yè)，項(xiàng)目發(fā)展配合政府整體城市規(guī)劃，并將城市歷史文化特色融入設(shè)計(jì)及業(yè)務(wù)發(fā)展策略中，立足香港并已進(jìn)入上海、南京、東莞等城市。隨著未來進(jìn)一步發(fā)展，嘉華商業(yè)將繼續(xù)探索全新的商業(yè)可能，升級城市生活品位。

嘉華商業(yè)將以精致國際生活街區(qū)(PALACE)、活力體驗(yàn)生活街區(qū)(GALA)、時(shí)尚潮流商業(yè)中心(SENSES)三條產(chǎn)品線，不斷為城市生活注入新生活力。

目前【嘉御里】已初具規(guī)模，未來將呈現(xiàn)更加完美的藝術(shù)氛圍。盈凱文創(chuàng)廣場正在積極籌備，明年將會與大家見面。武夷路項(xiàng)目正在積極規(guī)劃中。同時(shí)地處市中心核心商務(wù)地段的嘉華中心SENSES嘉華坊也已精彩呈現(xiàn)，提供新穎完善的商務(wù)配套設(shè)施。以上商業(yè)都是各具特色，源自不同區(qū)域的定位，服務(wù)于各自不同的特定人群。

作為嘉華商業(yè)的主導(dǎo)人，鄧宇聰先生表示，未來，嘉華將繼續(xù)在適合的區(qū)域物色商業(yè)項(xiàng)目，不做傳統(tǒng)意義上的商業(yè)復(fù)制，而是針對不同的區(qū)域、地理位置和人群，深度挖掘，精心布局，打造精致、獨(dú)具特色的主題商業(yè)。