聯(lián)商專欄：一方面，越來越多的女性掌握了上海家庭消費的話語權，卻沒有適合其攜家?guī)Э诘睦硐胂M場所，另一方面，越來越多的上海家庭在快節(jié)奏高工作壓力下渴求更愜意更詩意的游憩型微度假消費空間。

于是，大悅城獨辟蹊徑創(chuàng)新定位，一座時尚辣媽逛街圣地——穿著高跟鞋也可以溜娃的理想城池，更是離塵不離城的世外桃源——城市微度假區(qū)的中心樞紐，上海第二座大悅城-長風大悅城就此在本月初誕生。

通過大悅城資深團隊后續(xù)精心的運營推廣，加之2020年的15號線地鐵長風公園站的開通，長風大悅城將再續(xù)靜安大悅城成功逆襲的商業(yè)奇跡，在蘇州河畔奏響大悅城的雙城歡樂頌;并有望將兼具游憩休閑資源及發(fā)展?jié)摿Φ拈L風板塊提升成為未來的市級商業(yè)中心。

1、離塵不離城的世外桃源——城市微度假區(qū)的中心樞紐

隨著越多越多的都市人偷得浮生半日閑的途徑聚焦在了家門口的“世外桃源”，期待能就近享受離塵不離城，繁華與靜謐，隨心所欲從容轉(zhuǎn)換的悠閑生活方式，本月1號開幕的長風大悅城位于景色優(yōu)美的長風公園湖畔，集時尚、潮流、文化、藝術、旅游、運動、美食、娛樂、購物于一身，可謂融合了眾多創(chuàng)新休閑元素的游憩型微度假購物中心。

長風板塊擁有絕佳的景觀及旅游資源配套，堪稱上海城市中心不可多得的微度假資源集聚地。以“水岸購物中心”為核心，長風大悅城積極響應“購物上海”的城市發(fā)展目標，聯(lián)合周邊資源，致力于打造上海頂尖國內(nèi)一流的城市微度假區(qū)域。在此，你即可悠閑地漫步散心觀景，也可酣暢淋漓地運動，更可盡情盡興地血拼與狂歡……

在長風大悅城積極倡導下，囊括了大型綜合性購物中心長風大悅城、國內(nèi)唯一一家樂高探索中心、國家級4A旅游景區(qū)長風公園、長風海洋世界、成龍電影藝術館、五星級賓館國豐酒店的長風城市微度假區(qū)日前正式成立。長風大悅城將充分發(fā)揮“游憩中心樞紐”作用，以“長風城市微度假區(qū)”為主題，牽頭推出系列微度假產(chǎn)品，真正打通文旅和商業(yè)資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

比如籌劃各場館之間的聯(lián)票，親子家庭未來或?qū)⒛芤黄蓖姹殚L風板塊多個景點，還能憑聯(lián)票到長風大悅城兌換餐飲代金券、電影票和優(yōu)惠停車等超值權益。如此一來，長風大悅城得以借勢板塊內(nèi)的多個景點，使其相當于項目的娛樂業(yè)態(tài)主力店，在長風大悅城的強勢帶動下，未來長風城市微度假區(qū)必將成為滬上親子家庭市內(nèi)一日游的絕佳選擇。

2、時尚辣媽逛街圣地——穿著高跟鞋也可溜娃

圍繞大悅城母品牌鮮明定位，各大悅城項目進行個性化主題定位，以主題定位統(tǒng)籌整個開發(fā)運營價值鏈的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。長風大悅城就在大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的品牌定位基礎上，圍繞項目周邊白領女性客群和親子客群聚集的特征，對“18-35歲城市新興中產(chǎn)階級”的目標客群進行深度解讀，鎖定都市時尚女主的AB面型格——職場工作與家庭生活的完美平衡。

長風大悅城希望，無論是平日的“職場白骨精”，還是周末的時尚女主人，每一位滬上時尚女主的AB面生活趣向都能在這里找到最自在舒適的享樂空間。這里是“她的理性城池”，也是一個“穿著高跟鞋也可以溜娃”的時尚購物中心，精準定位讓長風大悅城在上海激烈的商業(yè)環(huán)境中脫穎而出、獨樹一幟。

除了在屋頂打造國內(nèi)首個粉紅凌空跑道吸引運動時尚女性打卡，長風大悅城還在室內(nèi)裝飾和品牌組合上下足了功夫，比如打造首個女性藝術暖心街區(qū)Queen’s Lane(女王小徑)、首個購物中心女主藝術體驗空間Herstory，引入大量的時尚女裝品牌、設計師女裝品牌和眾多親子娛樂體驗業(yè)態(tài)等。相信無論是時尚白領還是潮流辣媽，都能在長風大悅城找到專屬熱愛。

3、長風大悅城五一驚艷亮相

5月1日，長風大悅城就已開門迎客，5號(今日)更是舉辦了盛大的開業(yè)盛典，毫無疑問地成為2018年引爆上海商業(yè)市場的最大驚喜。長風大悅城是繼“魔都愛情地標”靜安大悅城之后，大悅城地產(chǎn)在上海集中優(yōu)勢資源打造的第二座商業(yè)綜合體項目。

▲中糧集團副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長周政致辭

上海長風大悅城位于上海市長風板塊，體量達12萬方。延續(xù)“年輕、時尚、潮流、品位”的大悅城品牌屬性，長風大悅城將項目精準定位為都市女性的AB面型格，打造出一座“她的理想城池”，為滬上女主人提供一個“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。

▲上海靜安/長風大悅城總經(jīng)理危建平介紹項目亮點

要在一眾購物中心中成功脫穎而出，必須在定位和運營方面具有獨到之處，堪稱2018年全國最具看點的重磅存量改造項目——長風大悅城可是手握5張王牌有備而來，筆者帶你一探究竟長風大悅城是如何做到時尚潮流與社區(qū)家庭客群通吃的MALL。

第一張王牌：品牌全面升級，超200家品牌中近30家首進上海

此次長風大悅城攜手200多家全新品牌煥新啟幕，包括中國唯一一家樂高探索中心、綠地全球商品直銷中心G-Super、全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士、兼具顏值和實用性的法國潮包品牌Cote&Ciel等，其中近30家品牌更是首次亮相上海，為追求時尚、熱衷社交的都市時髦女主打造了差異化的購物天堂。

在傳承大悅城品牌優(yōu)勢業(yè)態(tài)(快時尚、餐飲)的基礎上，長風大悅城進一步結(jié)合項目定位，將自身整體業(yè)態(tài)占比劃分為：零售與非零售為55%：45%，共計245個品牌。

其中，首進中國的品牌有：中國唯一一家樂高探索中心、DKNY SPORT精品店、兼具顏值和實用性的法國潮包品牌Cote&Ciel、AGATHA跨界打造的浪漫法式空間Agatha cafe、瑞士冰淇淋品牌Movenpick莫凡彼全品類店、ROOM PET寵物精品店、融合了法式時尚游戲屋的家庭小酒館Ant&Grasshpper、精致日料昭和61等。

首次進入上海的品牌有：全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士、“抹茶界”的新晉網(wǎng)紅清水宇治、慢心手作川上陶藝、旺仔俱樂部Hotkids Club、將太無二醞釀三載精心打造的鰻魚主題內(nèi)涵餐飲品牌鰻鰻的愛、潮牌FUN、Tous Les Jours旗艦店、精品書店閣林書店、棉麻藝術生活品牌茵曼、潮流設計師買手品牌MINGSI HOUSE等。

第二張王牌：動線革新，四大商業(yè)分區(qū)全面驅(qū)動煥新體驗

在鎖定項目核心客群后，長風大悅城還利用獨創(chuàng)的“短路徑、立體化”垂直動線，進而按照“縱向空間+品牌組合”雙輪驅(qū)動將空間有機切分為四大區(qū)塊：社交場(與國際同步的快時尚、有格調(diào)的生活美學，加上各類時尚潮人喜愛的品牌匯聚一堂的一站式血拼潮聚圣地)、美食間(小資情調(diào)、家庭聚會、拔草天地、商務宴請，區(qū)域內(nèi)不二的美食地標)、女王生活圈(國內(nèi)首個為時尚女主打造的自在生活街區(qū)+中國首家樂高探索中心)和運動圖書館(首個屋頂運動空間，多種新潮運動體驗業(yè)態(tài)，引領上海運動新潮流，如同找到一本好書，運動圖書館希望消費者通過發(fā)現(xiàn)、探索、體驗奇妙的動感世界，以運動和樂活的方式感受生活的細節(jié))。

獨具匠心的區(qū)域設計將空間和品牌進行有機切割，為消費者提供最簡單高效的逛街動線。

第三張王牌：國內(nèi)首個屋頂凌空粉紅跑道高登公園，引領時尚運動風潮

以屋頂跑道為核心亮點，長風大悅城策劃了國內(nèi)購物中心首個屋頂綜合性潮流運動空間：Gordon Park(高登公園)。聯(lián)合國際頂尖建筑設計事務所，依托長風公園獨家的景觀資源，Gordon Park將是一個全新的時尚潮流運動社交主場，并成繼靜安大悅城屋頂摩天輪之后又一現(xiàn)象級IP。突破想象的超級地標-粉紅凌空跑道，湖景和城市天際線一覽無余的天空花園，再加上繽紛業(yè)態(tài)，都將使Gordon Park成為項目獨一無二的最佳記憶點。

圍繞屋頂?shù)倪\動街區(qū)，長風大悅城還通過1KM跑道造型的創(chuàng)意動線，將室外街區(qū)2-4層與屋頂聯(lián)通，集中網(wǎng)羅了場內(nèi)運動零售、體驗業(yè)態(tài)，包括Harley Davidson、安蟻集、NIKE、adidas、SKECHERS、金吉鳥健身等極具個性的品牌。

整個區(qū)域被命名為“運動圖書館”，寓意就像找到一本好書，運動圖書館希望消費者通過發(fā)現(xiàn)、探索、體驗奇妙的動感世界，以運動和樂活的方式感受生活的細節(jié)。

第四張王牌：首個藝術暖心體驗街區(qū)女王小徑上線，提供精致女主生活方案

引領購物中心進入街區(qū)化、場景化、主題化時代，大悅城已經(jīng)成為國內(nèi)高質(zhì)量生活消費方式最前沿的提供者。曾成功操盤多個街區(qū)之后，長風大悅城結(jié)合“時尚女主”的項目定位，在室內(nèi)2-4層打造了上海首個藝術暖心體驗街區(qū)- Queen’s Lane(女王小徑)。

Queen’s Lane以深度挖掘時尚精致女性內(nèi)心需求為目的，集合上海法租界小資情調(diào)的各類業(yè)態(tài)和網(wǎng)紅爆品，旨在通過藝術、音樂、文創(chuàng)、美體、輕食等業(yè)態(tài)為女性消費者提供理想生活方式提案，推動女性身體管理、形象管理和靈魂管理的全面提升。

值得一提的是，長風大悅城還在街區(qū)內(nèi)精心打造出上海首個購物中心女主藝術體驗空間Herstory，為街區(qū)注入全新的活力。突出女性主題，Herstory從命名上就體現(xiàn)了濃濃的女性主導意味。將英文單詞“History”改成“Herstory”，暗示女性同樣是歷史的創(chuàng)造者，賦予女主街區(qū)更深刻的精神內(nèi)涵。

Herstory空間設計風格獨樹一幟，引領著整個街區(qū)的MCM(Mid-CenturyModern)的裝飾風格。空間分為一層的藝術展覽空間-ART ZONE和二層的社群養(yǎng)成空間-JOY CLUB：展覽、劇場、繪本、活動、游藝、服務，六大功能打造全場女主藝術體驗領地。

未來，長風大悅城更將結(jié)合女主街區(qū)特性，在Herstory引入更多豐富多彩的藝術展覽和親子活動，這一區(qū)域也將成為長風大悅城場內(nèi)最具活力的空間之一。

第五張王牌：購物中心首個運動云體系，智慧化運營時代再升級

自從成立起，大悅城便一直看重數(shù)據(jù)和系統(tǒng)在商業(yè)運營上的作用。大悅城地產(chǎn)商管中心自主研發(fā)的“悅·云”智慧商場系統(tǒng)、上海靜安大悅城的情感云系統(tǒng)，都是實體商業(yè)邁向智慧化運營時代的先行者。

為了滿足都市客群對健康生活的需求，長風大悅城在屋頂運動街區(qū)和部分公區(qū)設計了極致智能運動體驗功能。并在商場原有的會員智慧購物體系的基礎上，打造了國內(nèi)購物中心首個運動云(Energetic Cloud)。基于運動云，線下消費、運動和線上積分實現(xiàn)了無縫銜接，當下消費升級的風口：健身，成為了聯(lián)通全場消費及會員權益的紐帶。

具體來說，消費者可以通過運動云系統(tǒng)，輕松實現(xiàn)場地和私教預約，還能享受專屬跑步倉、儲物柜和健康云魔鏡等實用性和科技感十足的產(chǎn)品和服務。更為驚艷的是，在運動云的管理下，用戶可以使用健康云魔鏡和基因檢測等服務，實現(xiàn)對自身健康指標的實時監(jiān)測，從而得到一套基于測評結(jié)果的科學化運動和飲食方案。

據(jù)悉，運動云的所有權益都與大悅城的會員系統(tǒng)實現(xiàn)了打通，成功將會員權益從消費場景延伸到運動場景。會員在場內(nèi)一切消費所產(chǎn)生的積分都能夠在運動云系統(tǒng)中兌換跑步倉、儲物柜等功能的使用權益。與此同時，消費者在場內(nèi)的運動行為，也能通過領取勛章轉(zhuǎn)化為會員積分獎勵，創(chuàng)造了全新的“運動—積分-消費-積分-運動”的場景閉環(huán)。

（來源：聯(lián)商專欄 郭歆曄）